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贝壳控股校招笔试题目及答案

单项选择题（每题2分，共10题）

1.贝壳找房的使命是？

A.有尊严的服务者，更美好的居住

B.让天下没有难做的生意

C.科技让生活更美好

D.连接一切

答案：A

2.房产交易中，“满五唯一”中的“唯一”是指？

A.唯一住房

B.唯一商铺

C.唯一车位

D.唯一写字楼

答案：A

3.以下哪种不属于贝壳的业务板块？

A.新房

B.二手车

C.二手房

D.租房

答案：B

4.贝壳平台上经纪人的信用分主要影响？

A.出行方式

B.业务权限和商机分配

C.社交圈子

D.娱乐活动

答案：B

5.房地产市场中，“刚需房”主要满足的是？

A.投资需求

B.居住需求

C.度假需求

D.收藏需求

答案：B

6.贝壳的ACN模式核心是？

A.独自作战

B.资源共享与合作

C.垄断市场

D.低价竞争

答案：B

7.房产经纪服务中，带看是指？

A.自己看房子

B.带领客户实地查看房屋

C.看房产资料

D.看小区环境图片

答案：B

8.贝壳的愿景是？

A.成为全球最大的房产中介

B.服务中国家庭的品质居住平台

C.垄断房产市场

D.只做高端房产交易

答案：B

9.房产交易中，契税是由谁缴纳？

A.卖方

B.买方

C.中介

D.政府

答案：B

10.贝壳平台上的楼盘字典主要作用是？

A.记录房价涨跌

B.记录房屋详细信息

C.记录经纪人业绩

D.记录客户投诉

答案：B

多项选择题（每题2分，共10题）

1.贝壳找房的业务包括以下哪些？

A.新房销售

B.二手房交易

C.租房服务

D.装修服务

答案：ABCD

2.房地产市场调控政策通常有？

A.限购

B.限贷

C.限售

D.加息

答案：ABCD

3.贝壳ACN模式中的角色有？

A.房源录入人

B.客源推荐人

C.带看人

D.签约人

答案：ABCD

4.房产经纪服务的内容有？

A.房源匹配

B.带看房屋

C.协助交易过户

D.提供金融贷款

答案：ABC

5.贝壳平台对经纪人的赋能包括？

A.提供培训

B.给予流量支持

C.提供办公场地

D.分享客户资源

答案：ABD

6.影响房价的因素有？

A.地段

B.房屋品质

C.市场供需

D.政策调控

答案：ABCD

7.贝壳的价值观包括？

A.客户至上

B.诚实可信

C.合作共赢

D.拼搏进取

答案：ABCD

8.房产交易流程一般包括？

A.签订购房合同

B.办理贷款

C.过户登记

D.物业交割

答案：ABCD

9.贝壳的科技应用体现在哪些方面？

A.VR看房

B.楼盘字典

C.大数据分析

D.线上签约

答案：ABCD

10.二手房交易中可能涉及的费用有？

A.中介费

B.契税

C.个人所得税

D.增值税

答案：ABCD

判断题（每题2分，共10题）

1.贝壳找房只做二手房交易。（）

答案：错误

2.房产经纪人不需要了解金融贷款知识。（）

答案：错误

3.贝壳的ACN模式鼓励经纪人之间合作。（）

答案：正确

4.房价只受市场供需影响。（）

答案：错误

5.贝壳平台上的房源信息都是真实的。（）

答案：正确

6.房产交易中，卖方不需要承担任何税费。（）

答案：错误

7.贝壳的使命是让天下没有难做的生意。（）

答案：错误

8.经纪人的信用分对其业务没有影响。（）

答案：错误

9.带看房屋时不需要提前与客户沟通。（）

答案：错误

10.贝壳的愿景是成为全球最大的房产中介。（）

答案：错误

简答题（每题5分，共4题）

1.简述贝壳ACN模式的优点。

答案：贝壳ACN模式促进资源共享，打破信息孤岛，让经纪人分工协作，提高作业效率；提升服务品质，保障客户权益；增加经纪人收入，激发工作积极性；推动行业良性发展，形成规范有序市场。

2.房产经纪人的主要工作内容有哪些？

答案：主要工作有寻找房源并录入信息，为客户匹配合适房源，带客户实地看房，促成买卖或租赁交易，协助办理合同签订、贷款、过户等手续，提供房产市场咨询服务。

3.贝壳找房如何保障房源信息真实？

答案：通过楼盘字典记录房屋详细信息；有严格的房源验真流程，包括实地勘察等；对虚假房源有严厉处罚机制，约束经纪人，确保呈现给客户的是真实房源。

4.房地产市场调控政策对贝壳业务有何影响？

答案：调控政策影响市场供需，限购限贷会使购房需求减少，业务量可能下降；但也促使行业规范，贝壳凭借合规优势巩固地位；政策稳定市场，利于长期业务开展。

讨论题（每题5分，共4题）

1.你认为贝壳找房在未来房产