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站点场地使用合同协议

甲方（出租方）：

法定代表人/负责人：

注册地址/通讯地址：

联系电话：

统一社会信用代码/身份证号：

乙方（承租方）：

法定代表人/负责人：

注册地址/通讯地址：

联系电话：

统一社会信用代码/身份证号：

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方拥有的站点场地事宜，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条站点场地基本信息

甲方同意将位于[详细场地地址或位置描述]的站点场地（以下简称“该场地”）出租给乙方使用。该场地的面积约为[具体面积数字]平方米（以现场测量为准），具体使用范围/界限为[描述范围或界限]。该场地现状按[交付时状态描述或说明]履行。乙方确认已实地查看该场地，并了解其现状。乙方承诺将该场地用于[明确约定用途，例如：办公、仓储、零售等]目的。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该场地的用途。

第二条租赁期限

该场地的租赁期限自[年]年[月]月[日]起至[年]年[月]月[日]止，共计[租赁时长]个月/年。

如租赁期满，乙方有意续租，应在本合同期满前[具体天数，例如：三个月]书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方应就续租事宜另行协商并签订书面补充协议。如协商不成，本合同到期后自动终止。

第三条租金及支付方式

乙方应按本合同约定向甲方支付场地租金。

租金标准为人民币[具体金额或计算方式，例如：每平方米每月人民币XX元]，总租金为人民币[总金额，如适用]。租金支付周期为[月/季/年]付。

乙方应在每期租金到期日前[具体天数，例如：五日]将当期租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方账户名]

账号：[甲方银行账号]

逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金总额的[百分比，例如：千分之零点五]向甲方支付滞纳金，直至付清为止。

第四条押金

为保障甲方权益，乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）作为租赁押金。该押金主要用于抵扣乙方在租赁期间因使用不当造成的该场地及附属设施损坏、欠付的水电燃气通讯等费用、以及合同约定的其他应付款项。

租赁期满，乙方按本合同约定完好返还该场地，并结清所有应付款项后，甲方应在[具体天数，例如：十五日]内将押金无息退还乙方。甲方有权在退还押金前，对场地进行必要的检查和清洁，并要求乙方承担因恢复场地原状而产生的合理费用。

第五条场地交付与返还

甲方应在本合同生效之日起[具体天数]日内，将该场地按照约定状态交付给乙方使用，并配合乙方办理场地交接手续，双方签署场地交接清单。交付时，乙方应向甲方支付首期租金。

乙方应在租赁期满或合同约定的提前终止情形发生后[具体天数]日内，将该场地清理干净，恢复至[约定返还状态，例如：交付时状态，正常的磨损除外]，并配合甲方办理场地返还交接手续，双方签署场地交接清单，并将场地的钥匙等所有物品完好交还甲方。

第六条水、电等费用

租赁期间，该场地产生的[列明费用项目，例如：水费、电费、网络费、物业管理费、垃圾处理费等]费用由乙方承担。乙方应按时向相关服务单位缴纳上述费用。如需甲方代为缴纳，乙方应提前[具体天数]日将款项支付至甲方指定账户。因乙方原因导致产生额外费用的，由乙方承担。

第七条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.按照本合同约定按时交付该场地，并保证其拥有合法出租权，无权利瑕疵或争议。

2.负责该场地主体结构及公共区域设施（如供水、供电主线路等）的日常维护和维修，确保其处于正常使用状态。

3.有权监督乙方是否按照本合同约定的用途使用该场地，并有权制止乙方违反本合同的行为。

4.应为乙方使用该场地提供必要的便利条件（例如：协调水电接入等，根据实际情况约定）。

5.除非本合同另有约定，甲方不得随意收回该场地。

乙方的权利与义务：

1.按照本合同约定支付租金及其他应付款项。

2.按照本合同约定的用途合理使用该场地，不得擅自改变用途、转租、分租或进行非法活动。

3.爱护该场地及其附属设施，不得损坏。因乙方使用原因造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

4.遵守该场地所在地的各项规章制度，并承担因乙方行为产生的法律责任。

5.确保该场地内的经营或活动符合国家及当地的消防安全、卫生环保等要求，承担由此产生的一切责任。

6.保障该场地内的所有人员及物品的安全，自行承担因安全责任不力造成的损失。

7.租赁期间，除本合同约定外，乙方不得设置影响场地整体环境或妨碍他人使用的障碍物。

第八条违约责任

甲方的违约责任：

1.未按本合同约定交付场地的，每逾期一日，应