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25版清单计价规范主要修订内容

《建设工程工程量清单计价规范》GB505002025在广泛调研和深入分析现行计价规范实施情况及行业发展需求基础上进行了修订，旨在进一步适应建筑市场发展，完善计价规则，提升计价的准确性和科学性，主要修订内容如下：

术语定义优化

对部分关键术语进行了精准定义和补充。“综合单价”的定义中进一步明确了包含的风险范围，清晰界定为“承包人在完成一个规定清单项目所需的人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用”，这里的“一定范围内”通过列举常见风险因素如物价波动、小型自然灾害等造成的损失进一步明确，避免发承包双方在结算时对风险承担范围产生争议。新增“全过程造价咨询服务”术语，明确其是指“受建设单位委托，由工程造价咨询企业对建设项目从投资决策到竣工交付使用各阶段进行的工程造价管理服务”，为全过程造价咨询业务的开展提供了统一的概念基础。

计价方式调整

在计价方式上，强调了多种计价方式的结合应用。对于应急工程、抢险救灾工程等，除保留原有的成本加酬金计价方式外，新增了“目标成本加奖励”的计价方式。这种方式下，发承包双方先确定目标成本，工程竣工后，根据实际成本与目标成本的对比情况给予承包人相应奖励或惩罚。若实际成本低于目标成本，节约部分按一定比例奖励给承包人；若实际成本高于目标成本，超出部分由承包人承担一定比例。对于规模较小、技术简单且工期较短的工程，鼓励采用固定总价合同，但对固定总价合同的风险范围和调整机制进行了细化。明确在合同约定的风险范围内，总价不予调整；但当出现法律法规变化、政策性调整、不可抗力等情况时，可对合同总价进行调整，并给出了具体的调整计算方法。

工程量计算规则细化

分部分项工程工程量计算规则进行了更细致的修订。在建筑工程中，对于混凝土构件的工程量计算，明确了不同形状、不同用途的混凝土构件的计算起点和终点。例如，对于异形柱的工程量计算，规定按设计图示尺寸以体积计算，扣除混凝土及钢筋混凝土梁、板、柱所占体积，突出墙面的牛腿和升板的柱帽并入柱身体积计算，同时对柱高的计算进行了详细区分，有梁板的柱高，应自柱基上表面（或楼板上表面）至上一层楼板上表面之间的高度计算；无梁板的柱高，应自柱基上表面（或楼板上表面）至柱帽下表面之间的高度计算。在安装工程中，对于电气线路的工程量计算，考虑到不同敷设方式的特点，对电缆桥架、电线管等的计算规则进行了细化。桥架按设计图示尺寸以中心线长度计算，不扣除弯头、三通、四通等所占长度；电线管按延长米计算，其弯曲部分按其实际弯曲长度计算，不得按直线长度计算。

措施项目清单完善

措施项目清单方面，新增了一些与绿色施工、安全文明施工相关的项目。新增“施工现场环境监测费”，是指为满足环保要求，对施工现场的噪声、扬尘、水质等进行监测所发生的费用。明确该费用应根据工程所在地环保部门的要求和监测方案进行计算，一般按监测次数或监测周期计取。对于安全文明施工费，将其分为基本费、增加费两部分。基本费是保证施工现场基本安全文明施工条件所需的费用，按工程所在地造价管理机构发布的费率标准计取；增加费是指因工程特殊要求或施工现场条件限制，需要增加安全文明施工措施所发生的费用，由发承包双方根据实际情况协商确定。同时，对措施项目费的调整方式进行了优化。当工程变更导致措施项目发生变化时，若该措施项目是按单价计算的，应按照实际发生变化的措施项目数量乘以措施项目单价调整；若该措施项目是按总价（或系数）计算的，根据实际情况调整总价（或系数）。

合同价款调整条款强化

合同价款调整条款更加全面和具体。在法律法规变化方面，明确了因国家或地方的法律法规、规章和政策发生变化影响工程造价的，发承包双方应按照省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构发布的规定调整合同价款。对于物价波动引起的价款调整，除采用原有的价格指数调整法和造价信息调整法外，新增了“基准价格指数调整法”。该方法以工程所在地造价管理机构发布的基准价格指数为基础，根据工程施工期间价格指数的变化情况调整合同价款，适用于主要材料和设备价格波动较大且市场价格难以准确获取的工程。不可抗力事件发生后，对发承包双方的损失分担进行了详细规定。工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担；发包人、承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用；承包人的施工机械设备损坏及停工损失，由承包人承担；停工期间，承包人应发包人要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包人承担；工程所需清理、修复费用，由发包人承担。

工程计量与支付规范

工程计量方面，明确了计量周期和计量程序。规定除合同另有约定外，单价合同应按月计量，总价合同可按形象进度或里程碑节点计量。对于计量