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2025年房屋施工委托合同协议合同

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行房屋施工事宜，经友好协商，达成以下协议：

第一条工程概况

1.1工程名称：[填写房屋施工的具体项目名称]

1.2工程地点：[填写房屋的详细地理位置]

1.3工程内容：本工程为[新建/改建/扩建/室内外装修/修缮]工程。具体施工内容包括但不限于：地基处理、主体结构（梁、柱、墙、板）施工、屋面工程、外立面施工、门窗安装、给排水及采暖系统安装、电气系统安装、[根据实际情况填写其他内容，例如：内部隔墙砌筑、吊顶安装、地面铺设、墙面处理、厨卫设施安装、灯具及开关插座安装、涂料粉刷等]工程。工程应遵循国家及地方现行的建筑设计、施工及验收规范和标准，具体规范标准包括但不限于[列出主要规范名称，如《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300等]。

1.4设计文件：[说明设计图纸的提供情况，例如：甲方于____年____月____日提供全套施工图纸一套，经双方确认后作为施工依据；或：工程设计由双方另行约定]。乙方应在施工中严格按照确认的图纸进行施工，未经甲方书面同意，不得擅自更改设计。

第二条合同价款与支付方式

2.1合同价款：本工程采用[固定总价/固定单价/成本加酬金]方式结算。合同总价款为人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。此价格为[包含/不包含]税费。

2.2价格构成：[如为固定单价合同，需列出主要分部分项工程量清单及单位价格；如为总价合同，需说明暂估价及调整方式的约定]。

2.3支付方式：

2.3.1预付款：合同签订后[天数]日内，甲方支付合同总价款的[百分比]%作为预付款，即人民币[计算金额]元。乙方收到预付款后应开具等额发票给甲方。

2.3.2进度款：乙方完成以下工程节点并经甲方验收合格后，甲方支付相应进度款：

(1)基础工程完工并验收合格后，甲方支付至合同总价款的[百分比]%，即人民币[计算金额]元。

(2)主体结构工程[具体描述，如：首层以上结构]封顶并验收合格后，甲方支付至合同总价款的[百分比]%，即人民币[计算金额]元。

(3)整个工程竣工验收合格后[天数]日内，甲方支付至结算总价款的[百分比]%，即人民币[计算金额]元。

(4)上述各节点进度款支付前，乙方需向甲方提供符合要求的发票。

2.3.3竣工结算款：工程竣工验收合格后[天数]日内，双方完成工程结算。甲方在收到乙方提交的完整结算资料及等额发票后[天数]日内，支付至结算总价款的[百分比]%，即人民币[计算金额]元作为质保金。质保金在工程交付使用满[年限]年后，扣除乙方应承担的违约责任（如有）后，无息支付给乙方。

2.3.4付款账户：甲方应将工程款支付至乙方以下账户：

开户名称：[乙方账户名]

开户银行：[乙方开户行]

银行账号：[乙方银行账号]

2.4乙方应向甲方开具符合国家税法规定的[增值税专用发票/增值税普通发票]。

第三条工期与进度安排

3.1合同工期：自本合同约定的开工日期起，至工程竣工验收合格止，总工期为[天数]日历天。合同开工日期为：____年____月____日。

3.2计算方式：工期按日历天数计算，其中包含法定节假日和休息日。

3.3开工通知：甲方应于____年____月____日前向乙方发出开工通知。

3.4延期：因甲方原因（如提供资料延迟、场地条件未达要求等）或发生不可抗力事件，导致工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延。因乙方原因造成工期延误，乙方应承担违约责任，每逾期一天，乙方向甲方支付合同总价款[百分比]%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比]%。

3.5逾期责任：若乙方未按合同约定的工期竣工，且非因甲方原因或不可抗力所致，每逾期一天，乙方向甲方支付合同总价款[百分比]%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比]%。逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

4.1.1负责提供施工所需的场地，并确保场地具备施工条件，如水、电接入等（具体由双方协商确定）。

4.1.2提前向乙方提供完整的施工图纸、地质勘察报告等技术资料，并保证资料的真实性和准确性。

4.1.3按照本合同第二条约定的时间和金额及时支付工程款。

4.1.4对乙方的施工进度、质量进行监督，并有权对不符合要求的工程部分要求乙方整改。

4.1.5在乙方完成分部分项工程或隐蔽工程后，应在[