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建筑工程施工质量验收标准操作手册

一、总则

1.1目的与依据

为规范建筑工程施工质量验收工作，统一验收标准和程序，确保工程质量符合设计要求及国家现行有关法律法规、技术标准的规定，保障工程结构安全和使用功能，特制定本手册。本手册编制依据国家现行建筑工程施工质量验收统一标准、各专业工程施工质量验收规范以及相关法律法规、技术文件等。

1.2适用范围

本手册适用于新建、扩建、改建的建筑工程施工质量的验收工作。凡参与建筑工程施工的建设、勘察、设计、施工、监理等单位，均应遵守本手册的规定。

1.3基本规定

建筑工程施工质量验收应坚持“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”的指导思想。验收工作应在施工单位自行检查评定合格的基础上进行。隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收，并形成验收文件。涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应按规定进行见证取样检测。

二、验收准备与基本规定

2.1验收依据

1.设计文件：经审查合格的施工图设计文件、设计变更洽商记录等。

2.合同文件：施工合同中关于工程质量的约定、工程量清单等。

3.技术标准：国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准、各专业工程施工质量验收规范、相关的技术规程、图集等。

4.其他文件：经批准的施工组织设计或施工方案、工程地质勘察报告等。

2.2验收条件

1.完成设计和合同约定的各项内容：工程实体已按设计图纸和合同要求施工完毕。

2.施工单位自检合格：施工单位已完成内部质量检查评定，并形成自检记录及评定意见。

3.资料齐全完整：工程技术资料、管理资料、质量控制资料、验收资料等应齐全、规范、真实、有效，并经监理单位审核。

4.现场条件具备：验收区域应清理干净，道路畅通，照明良好，所需的检测工具、设备已准备就绪。

2.3验收组织与人员

1.检验批及分项工程验收：由监理工程师（或建设单位项目专业技术负责人）组织施工单位项目专业质量（技术）负责人等进行验收。

2.分部（子分部）工程验收：由总监理工程师（或建设单位项目负责人）组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人、勘察、设计单位工程项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人进行验收。

3.单位（子单位）工程验收：由建设单位组织，施工、勘察、设计、监理等单位项目负责人参加，必要时可邀请相关专家参加。

4.验收人员资质：参加验收的人员应具备相应的专业技术资格，熟悉相关标准规范，并对验收结论负责。

2.4验收程序与记录

1.验收程序：

*施工单位向监理单位（或建设单位）提交验收申请报告，并附相关资料。

*监理单位（或建设单位）对验收申请及资料进行审查，符合要求后组织验收。

*验收组听取施工、监理等单位的汇报，查阅资料，实地查验工程质量。

*验收组进行评议，形成初步验收意见。

*对验收中发现的问题，提出整改意见，限期整改。

*整改完成后，复验合格，形成正式验收结论。

2.验收记录：

*验收过程应形成书面记录，包括验收的时间、地点、参加人员、验收内容、发现的问题、整改意见、验收结论等。

*验收记录应规范填写，字迹清晰，签字齐全，并归档保存。

三、分部分项工程质量验收

3.1检验批质量验收

检验批是工程验收的最小单位。其验收合格应符合下列规定：

1.主控项目的质量经抽样检验均应合格。

2.一般项目的质量经抽样检验合格。当采用计数抽样时，合格点率应符合有关专业验收规范的规定，且不得存在严重缺陷。对于计数抽样的一般项目，正常检验一次、二次抽样可按相关规定执行。

3.具有完整的施工操作依据、质量检查记录。

3.2分项工程质量验收

分项工程验收合格应符合下列规定：

1.分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。

2.分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。

3.3分部（子分部）工程质量验收

分部（子分部）工程验收合格应符合下列规定：

1.分部（子分部）工程所含分项工程的质量均应验收合格。

2.质量控制资料应完整。

3.地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。

4.观感质量验收应符合要求。观感质量验收时，应以观察、触摸或简单量测的方式进行，并由验收人员共同确定观感质量评价结论。

四、单位工程竣工验收

4.1竣工验收条件

单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，并向建设单位提交工程竣工验收报告。建设单位收到工程竣工验收报告后，应由建设单位（项目）负责人组织施工（含分包单位）、设计、勘察、监理等单位（项目）负责人进行单位（子单位）工程验收。

单位工程竣工验收应具备下列条件：

1.完成建设工程设计和合同约定的各项内容。

2.有完整的