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零星维修工程日常巡检方案

编制单位：[XX部门/单位名称]

编制日期：[YYYY年MM月DD日]

适用范围：本单位管辖范围内所有零星维修工程项目（包括但不限于水电维修、门窗修缮、墙面补修、管道疏通、公共设施小修等）的日常巡检工作

方案目的：通过规范化、常态化的日常巡检，及时掌握零星维修工程施工进度、质量安全状况，发现并整改施工过程中的问题，保障工程按要求完成，降低安全风险，提升维修服务质量

一、巡检组织与职责

（一）巡检小组组成

成立零星维修工程日常巡检小组，由[部门负责人]任组长，成员包括[工程技术人员、安全管理人员、现场管理员]等，明确各成员巡检职责与分工，确保巡检工作有序开展。

（二）核心职责

组长：统筹协调巡检工作，审批巡检计划与整改方案，监督重大问题整改落实情况。

工程技术人员：负责巡检工程施工质量、技术规范执行情况，核查施工工艺与设计要求的符合性。

安全管理人员：重点排查施工过程中的安全隐患，包括施工人员安全防护、施工设备安全、现场安全警示等。

现场管理员：跟踪施工进度，核查人员到岗、材料使用情况，协调解决施工过程中的现场协调问题，做好巡检记录。

二、巡检范围与频次

（一）巡检范围

1.正在施工中的各类零星维修工程现场（含施工区域、材料堆放区、临时作业区等）；

2.已完工但处于质保期内的零星维修工程部位；

3.与零星维修工程相关的公共区域、周边设施（避免施工对其造成损坏）。

（二）巡检频次

常规巡检：正在施工的零星维修工程，每日至少开展1次现场巡检；施工工期超过3天的项目，增加每日午间抽查1次。

专项巡检：针对高危维修作业（如高空作业、水电改造、动火作业等），实行全过程旁站巡检，直至作业完成。

回访巡检：已完工的零星维修工程，完工后3日内开展1次回访巡检；质保期内每月开展1次复查，确保维修效果。

应急巡检：遇恶劣天气（暴雨、大风、高温等）或接到施工异常反馈时，立即组织应急巡检，排查安全隐患。

三、巡检核心内容

（一）施工进度核查

对照施工计划，核查当日施工任务完成情况，确认是否存在进度滞后问题，分析滞后原因。

检查施工人员到岗情况，是否按要求配备足够施工力量，有无擅自停工、怠工现象。

（二）施工质量检查

材料质量：核查维修材料品牌、规格、型号是否符合合同约定及相关标准，有无使用假冒伪劣、不合格材料，材料堆放是否规范，避免损坏变质。

施工工艺：检查施工操作是否符合技术规范及施工方案要求，如墙面修补是否平整、水电安装是否符合安全标准、管道连接是否严密无渗漏等。

工程效果：阶段性检查维修效果，如门窗维修后开关是否顺畅、水电维修后功能是否正常、补修部位与周边环境是否协调等。

（三）安全管理巡检

人员防护：施工人员是否按要求佩戴安全帽、安全带等防护用品，高空作业、动火作业等特殊作业是否具备相应资质并落实专项防护措施。

设备安全：施工工具、机械设备是否完好可用，有无故障隐患；临时用电设备是否符合安全规范，接地、漏电保护装置是否有效。

现场防护：施工区域是否设置明显的安全警示标识（如“施工中”“小心地滑”“禁止入内”等），必要时设置围挡隔离，防止无关人员进入作业区域；施工现场消防器材是否配备齐全、有效。

环保要求：施工过程中是否采取降尘、降噪措施，建筑垃圾是否及时清理，避免污染环境、影响周边正常秩序。

（四）合同与合规性核查

核查施工单位是否按合同约定开展作业，有无擅自变更施工内容、扩大维修范围等情况。

检查施工单位资质证明、作业人员上岗证件是否齐全有效，确保施工合规性。

四、巡检流程与记录

（一）巡检流程

计划制定：巡检小组每日根据施工项目清单，制定当日巡检计划，明确巡检项目、部位、责任人及时间节点。

现场巡检：巡检人员按计划到达现场，对照巡检内容逐项核查，采用现场查看、仪器检测、询问沟通等方式开展巡检工作。

问题处置：发现问题时，立即向施工单位现场负责人反馈，下达《零星维修工程巡检问题整改通知书》，明确整改要求、整改期限及责任人；对紧急安全隐患，立即要求停止施工，采取应急防护措施，待隐患消除后方可恢复施工。

整改复查：整改期限届满后，巡检人员及时对整改情况进行复查，确认问题是否整改到位；未整改或整改不合格的，责令限期二次整改，并追究相关责任人责任。

总结归档：每日巡检工作结束后，整理巡检记录，汇总问题处置情况，上报组长审核；每周对巡检工作进行总结，分析共性问题，优化巡检重点。

（二）巡检记录管理

巡检人员需填写《零星维修工程日常巡检记录表》，详细记录巡检时间、地点、项目名称、巡检内容、发现问题、处置措施、整改情况、巡检人员签字、施工单位负责人签字等信息，确保记录真实、完整、可追溯。

巡检记录及相关资料（如整改通知书、复查报告、现场照片等）按项目分类归档，保存期限不少于1年，质保期内的项目资料保存至质保期结束后6个月。