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混凝土拌和站厂房或仓库租赁代管协议

第一条协议主体

出租方（甲方）：________________________（统一社会信用代码：____________________）

法定代表人：__________________________职务：____________________

地址：__________________________联系方式：____________________

承租方（乙方）：________________________（统一社会信用代码：____________________）

法定代表人：__________________________职务：____________________

地址：__________________________联系方式：____________________

双方基于平等自愿原则，就甲方将其所有的混凝土拌和站厂房/仓库（以下简称“租赁物”）出租予乙方，并由甲方提供代管服务相关事宜，达成如下条款：

第二条租赁物基本情况

2.1租赁物位置：位于__________________________（具体到门牌号/坐标：经纬度____________________），土地使用权证号：____________________，房屋所有权证号：____________________（若为租赁土地上的自建厂房，需注明土地租赁合同编号及剩余租赁期限）。

2.2租赁物范围：包括主厂房（建筑面积______平方米，层高______米，结构为______）、仓库（建筑面积______平方米，层高______米，结构为______）及附属设施（详见附件1《租赁物及附属设施清单》），具体包括：

-水电系统：供电容量______KVA，供水管道口径______mm，配套电表（编号：______）、水表（编号：______）；

-消防设施：灭火器______具（型号：______）、消防栓______个（位置：______）、烟感报警器______套（覆盖区域：______）；

-道路及场地：厂区道路宽度______米，硬化面积______平方米，停车场面积______平方米；

-其他：____________________（如地磅、排水系统、通风设备等）。

2.3租赁物现状：双方确认租赁物交付时状态为“现状交付”，具体以附件2《租赁物交接确认单》为准，包括墙面、地面、屋顶、门窗、设备基础等无结构性损坏，附属设施可正常使用。

第三条租赁用途及限制

3.1乙方租赁用途为：混凝土拌和站生产经营，包括但不限于原材料（水泥、砂石、外加剂等）存储、拌和设备安装调试、混凝土成品堆放及运输车辆临时停靠。

3.2乙方承诺：

（1）严格遵守国家及地方关于环境保护、安全生产、消防、建设规划等法律法规，不得利用租赁物从事非法经营活动；

（2）不得将租赁物整体或部分转租、分租予第三方，不得改变租赁物主体结构或用途（如改作办公、住宿等）；

（3）不得在租赁物内存放易燃易爆、有毒有害等危险物品（混凝土生产所需外加剂除外，但需单独存放并符合安全规范）；

（4）生产产生的废水、废气、噪声需符合《混凝土搅拌站（楼）》（GB/T10171-2016）及当地环保部门要求，否则由乙方承担全部责任。

第四条租赁期限

4.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

4.2免租期：自______年______月______日起至______年______月______日止（______天），免租期内乙方无需支付租金，但需承担水、电、燃气等实际使用费用及代管服务费。

4.3续租约定：租赁期满前3个月，乙方可书面提出续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租协议，租金标准参照届时市场行情协商确定（涨幅不超过上一期租金的10%）。若乙方未提出续租或甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后15日内完成搬离并返还租赁物。

第五条租金、押金及费用承担

5.1租金标准：

（1）主厂房租金：______元/月·平方米（建筑面积），仓库租金：______元/月·平方米（建筑面积），合计月租金为______元（大写：______）；

（2）租金按______（月/季/年）支付，乙方应于每______（月/季/年）首月5日前支付当期租金至甲方指定账户（户名：______，账号：______，开户行：______）。

5.2押金：乙方需在本协议签订后3日内支付押金______元（大写：_____