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外墙线条脱落施工合同

一、合同主体条款

发包方（甲方）：[需填写具体单位或个人名称]，作为建筑物产权人或合法管理方，负责提供施工所需的建筑物原始图纸、结构安全检测报告及物业管理部门的施工许可文件。承包方（乙方）：[需填写具备建筑幕墙工程专业承包资质的企业名称]，应持有有效期内的安全生产许可证，项目经理需具备建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，技术负责人需具有5年以上同类工程施工管理经验。双方确认在合同签订前已完成现场勘查，对建筑物外墙现状（包括线条材质、脱落范围、基层结构等）达成书面确认文件，作为合同附件。

二、工程概况与范围

本工程地址位于[需填写具体地址]，涉及脱落修复的外墙线条共计[X]处，总长度[X]米，总面积[X]平方米。施工范围包括：原有破损线条拆除（含残留混凝土块、钢筋挂件等）、基层处理（含墙体表面清理、裂缝修补、防水增强层施工）、新线条制作安装（采用[GRC/EPS/混凝土]材质，具体规格按设计图纸执行）、饰面处理（含界面剂涂刷、抗裂砂浆抹面、涂料或面砖铺贴）及施工过程中的成品保护。工程需在[X]个日历天内完成，因甲方原因导致的停工（如恶劣天气预警、物业临时管制）可顺延工期，但乙方需提前48小时提交书面工期顺延申请。

三、合同价款与支付方式

本工程采用固定综合单价合同，单价包含人工、材料、机械、管理费、利润、税金及所有风险费用。其中：拆除工程单价为[X]元/米，基层处理单价为[X]元/平方米，线条安装单价为[X]元/米，饰面施工单价为[X]元/平方米，合同总价款暂定为人民币[X]元。付款节点如下：合同签订后7日内支付30%预付款；工程进度完成50%（即基层处理验收合格）后支付30%进度款；工程竣工验收合格后15日内支付35%竣工款；剩余5%作为质量保证金，待保修期满无质量问题后30日内无息返还。所有款项支付前，乙方需提供等额合规增值税专用发票。

四、施工流程与技术要求

（一）施工准备阶段

乙方需在开工前编制详细施工组织设计，明确各工序技术参数及验收标准，经甲方及监理单位审批后实施。材料进场需提供出厂合格证、性能检测报告（如GRC线条需提供抗弯强度≥7MPa、抗冲击强度≥10kJ/m2的检测报告），主要材料（如钢筋、防水材料、保温板材）需经甲方抽样送检合格后方可使用。施工设备（如吊篮、切割机、搅拌机）需进行进场验收，特种设备操作人员需持有效证书上岗。

（二）关键施工工序

拆除作业：采用分段拆除法，使用小型液压破碎锤配合人工清理，严禁采用整体推倒方式。拆除物需通过专用吊装设备运至地面，严禁高空抛洒。拆除后露出的墙体基层需立即涂刷界面剂，防止风化。

基层处理：对墙体表面的浮灰、油污采用高压水枪清理，深度≥5mm的裂缝需采用环氧树脂注浆修补，宽度≥10mm的空鼓区域需凿除后重新抹灰。基层含水率需控制在8%以下，平整度误差≤3mm/2m。

线条安装：根据设计图纸弹线定位，采用后置埋件（化学锚栓规格为M12×160mm，抗拉承载力≥15kN）固定龙骨框架，框架安装垂直度误差≤2mm/m，间距偏差≤5mm。线条与墙体间隙需填充聚氨酯发泡剂，表面用抗裂砂浆抹平，设置50mm宽耐碱玻纤网格布加强层。

防水施工：在线条与墙体结合处涂刷2mm厚非固化橡胶沥青防水涂料，上翻高度≥100mm，沿线条长度方向连续铺设1.2mm厚聚氯乙烯防水卷材，搭接宽度≥100mm。

五、质量标准与验收规范

（一）材料质量标准

GRC线条：体积密度≥1.8g/cm3，吸水率≤10%，干燥收缩值≤0.8mm/m（依据GB/T15227-2007《建筑幕墙用钢化玻璃与夹层玻璃》）

抗裂砂浆：抗压强度≥15MPa，粘结强度≥0.7MPa，柔韧性（压折比）≤3.0（依据JGJ/T253-2011《无机轻集料砂浆保温系统技术规程》）

锚栓：不锈钢材质，防腐等级≥C4，在C30混凝土基层中拉拔力≥6kN（依据JGJ145-2013《混凝土结构后锚固技术规程》）

（二）施工质量要求

线条安装：位置偏差≤5mm，立面垂直度≤3mm/2m，接缝高低差≤2mm

饰面工程：涂料表面平整度≤2mm/2m，色泽均匀一致，无流坠、起皮；面砖铺贴空鼓率≤1%（单块砖边角空鼓不计）

防水性能：雨后或人工淋水试验（持续30分钟）无渗漏，蓄水试验（24小时）水位无明显下降

（三）验收程序

分项验收：每道工序完成后，乙方自检合格提交验收申请，甲方在48小时内组织验收，验收通过签署《分项工程验收单》后方可进入下道工序。

竣工验收：工程完工后乙方提交竣工资料（含隐蔽工程记录、材料检测报告、施工日志等），甲方联合监理单位在7日内进行现场验收，验收内容包括观感质量、实测实量、功能检测（如淋水试验）。

整改要求：对验收提出的问题，乙方需在10日内完成整改并申请复验，复验费用由乙方承担。

六、安