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检验室施工合同

一、合同主体与工程概况

（一）合同当事人

本合同由发包方（以下简称“甲方”）与承包方（以下简称“乙方”）共同签署。甲方为具备独立法人资格的企事业单位，需提供有效的营业执照、项目立项批复文件及检验室建设相关许可证明；乙方应具备建筑工程施工总承包三级及以上资质，同时持有机电设备安装工程专业承包资质、净化工程施工资质及特种设备安装改造维修许可证（如涉及压力容器、管道等），并提供近三年内类似检验室项目的业绩证明。

（二）工程基本信息

工程名称为“XX检验室建设项目”，建设地点位于甲方指定厂区内，总建筑面积1200平方米，包含理化分析区、微生物检测区、样品前处理区、仪器分析区等功能分区。工程结构形式为钢筋混凝土框架结构，地上三层，建筑高度15.6米，设计使用年限50年，抗震设防烈度7度。

（三）工程承包范围

土建工程

包含墙体砌筑、地面找平、防水工程（采用环氧树脂+聚氨酯复合防水体系）、门窗安装（实验室专用钢制密闭门，观察窗采用5mm厚防爆玻璃）及室内隔断施工（选用12mm厚双面玻镁板，耐火极限≥1小时）。

装饰装修工程

墙面采用耐腐蚀环氧树脂涂料（厚度≥2mm），顶棚为铝合金龙骨+铝扣板吊顶（防火等级A级），地面铺设PVC卷材（接缝热熔焊接，圆弧角处理），踢脚板采用不锈钢材质（高度150mm）。

净化系统工程

万级洁净区（微生物检测区）采用垂直层流送风系统，高效过滤器效率达到H14级；千级洁净区（精密仪器室）维持正压5-10Pa，温度控制在20-24℃±1℃，相对湿度45-65%±5%。通风系统包含12套万向排风罩（风量800-1200m3/h）及4套原子吸收罩（风速0.5m/s）。

暖通空调工程

采用组合式空调机组（制冷量80kW，制热量60kW），配备独立新风处理系统（新风量≥40m3/h·人），排风系统与送风系统联锁控制，确保室内压力梯度稳定。

给排水与气体工程

实验室专用供水系统分三路：普通自来水、纯水（电阻率≥18.2MΩ·cm）、超纯水，管道采用316L不锈钢材质；排水系统设置专用酸碱废水处理装置（处理能力5m3/d），废气处理采用活性炭吸附+UV光解组合工艺。气体管路包含氮气、氩气、压缩空气等，采用BA级不锈钢管道，泄漏率≤1×10??Pa·m3/s。

电气工程

双回路供电系统（主供+备用发电机），配置UPS不间断电源（容量50kVA，后备时间30分钟）；照明采用防眩目LED洁净灯（照度≥500lux），应急照明持续时间≥90分钟；设置独立接地系统（接地电阻≤1Ω），仪器分析区配备防电磁干扰接地。

特种设备安装

包含2台高压灭菌器（容积80L，工作压力0.22MPa）、3台恒温恒湿培养箱及1套液氮储存系统，安装完成后需通过特种设备检验机构验收。

二、合同价款与支付方式

（一）合同总价

本工程采用固定总价合同，总价款人民币6,850,000元（大写：陆佰捌拾伍万元整），包含人工、材料、机械、管理费、利润、税金及所有风险费用。其中暂列金额300,000元（占总价4.38%），用于应对不可预见的工程变更，由甲方根据实际需要控制使用。

（二）价款调整

因甲方提出的设计变更导致工程量增减，单项变更金额超过20,000元的，按《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）进行调整，综合单价参照投标报价中类似项目执行。

主要材料价格波动超过±5%时（以施工期《XX工程造价信息》平均价为准），对超出部分按实调整，调整公式为：价差=（当期信息价-投标时信息价）×数量×（1+管理费费率）×（1+利润率）。

（三）支付节点

预付款：合同签订后7日内支付总价的20%（1,370,000元），乙方提交等额履约保函（保函金额为合同总价的10%）后支付。

进度款

土建工程完工并验收合格后支付25%（1,712,500元）

净化系统安装完成支付20%（1,370,000元）

仪器设备就位调试完成支付20%（1,370,000元）

竣工结算：工程验收合格后30日内，乙方提交完整结算资料，甲方审核完毕后15日内支付至结算总价的97%。

质保金：剩余3%作为质量保证金（205,500元），缺陷责任期满后无质量问题一次性无息返还。

三、施工组织与工期管理

（一）施工进度计划

总工期：180个日历天（自甲方发出开工通知书之日起计算），具体节点控制如下：

施工准备阶段：7天（图纸会审、材料进场检验、施工方案审批）

土建工程：45天（含主体结构、墙体、地面处理）

净化装修：60天（含洁净板安装、风系统、水系统施工）

设备安装：30天（仪器就位、管线连接、单机调试）

系统联调：20天（洁净度检测、性能测试、参数优化）

竣工验收：18天（分项验收、第三方检测、整改完善）

工期延误责任

因乙方原因导致工期延误，每逾期一天按合同总价的0.05%支