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建筑变形测量：《建筑变形测量规范》（JGJ8-2016）核心解读

现行建筑变形测量的核心规范是行业标准《建筑变形测量规范》（JGJ8-2016），由住建部批准，2016年12月1日实施，替代JGJ8-2007版，适用于各类建筑施工与使用期的变形测量全流程，含技术设计、作业实施、成果整理与质量检验。以下是核心要点与关键内容梳理：

一、核心框架与强制性条款

规范共9章，核心结构如下：

章节

核心内容

关键要点

1总则

目的、适用范围、基本原则

明确安全适用、技术先进、经济合理的总要求

2术语和符号

统一专业术语与符号定义

沉降、位移、倾斜、挠度等核心术语界定

3基本规定

精度等级、周期、仪器、安全预案

含2条强制性条文：3.1.1（测量精度与等级）、3.1.6（异常处置）

4变形观测方法

水准、静力水准、全站仪、GNSS、激光、近景摄影等

覆盖竖向、水平、动态变形的常用方法

5基准点布设与测量

沉降/位移基准点、稳定性分析

基准点须布于变形区外，定期复测

6场地/地基/周边环境

场地沉降、分层沉降、基坑及支护、周边建筑/管线

一级基坑需做回弹观测

7基础及上部结构

沉降、水平位移、倾斜、裂缝、挠度、收敛、日照、风振

高层/超高层需做水平位移、倾斜、挠度等

8成果整理与分析

数据处理、变形分析、建模预报

含监测点变形趋势与预警判断

9质量检验

检查、验收、报告编制

成果需经内外业检查与专项报告

二、核心技术要求

1.精度等级与观测周期

精度分级：沉降观测分特等、一等、二等、三等、四等；位移观测分特等至四等，按建筑地基基础设计等级、变形允许值确定。

观测周期：施工期随荷载增加加密，结构封顶后放缓；使用期按变形速率调整，首次（零周期）需两次独立观测取中数。

2.基准点与监测点布设

基准点：沉降基准点≥3个，位移基准点≥2个，布于稳定区域，定期复测并做稳定性分析。

监测点：布于建筑四角、大转角、核心筒、柱基、荷载突变处及周边敏感建筑/管线。

3.主要观测方法与适用场景

观测类型

常用方法

适用场景

沉降

水准测量、静力水准

建筑整体/分层沉降

水平位移

全站仪、GNSS、激光准直

高层/超高层水平偏移

倾斜

投点法、测斜仪、倾斜仪

高耸结构、塔楼倾斜

裂缝

裂缝计、游标卡尺

结构裂缝宽度/长度变化

挠度

全站仪、水准仪、激光测距

梁、板、大跨度结构

风振/日照

动态GNSS、加速度计、全站仪

超高层、大跨度建筑动态变形

4.异常处置（强制性条款3.1.6）

出现下列情况立即启动安全预案，提高频率或增加内容：

变形量/速率异常；

达到/超出预警值；

周边环境（如基坑漏水、管线破裂）异常；

地震、暴雨等灾害后。

三、成果与质量控制

成果交付：含观测数据、变形曲线图、基准点/监测点布设图、变形分析报告、质量检查报告。

质量检验：内业检查数据完整性与计算正确性，外业复核基准点稳定性与监测点精度，验收需经建设、设计、监理、施工四方确认。

四、常见应用场景要点

基坑工程：一级基坑需做回弹、支护结构水平/竖向位移、周边管线沉降；变形速率超2mm/d需预警。

超高层建筑：需同步开展沉降、水平位移、倾斜、挠度、日照变形、风振观测，风振需测瞬时变形与频率特性。

老旧建筑：重点测沉降、倾斜、裂缝，关注不均匀沉降与裂缝扩展速率。

五、执行提示

优先采用JGJ8-2016，废止旧版JGJ8-2007。

严格遵守强制性条款，异常情况立即响应并留存记录。

仪器需经法定检定合格，作业人员具备专业资质。