基站建设租赁合同协议.docxVIP

基站建设租赁合同协议

甲方（出租方）：

法定代表人：

注册地址：

联系电话：

统一社会信用代码/身份证号：

乙方（承租方）：

法定代表人：

注册地址：

联系电话：

统一社会信用代码/身份证号：

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方场地用于建设、安装、运营和维护基站及相关设施事宜，经友好协商，达成以下协议：

第一条租赁标的与范围

甲方同意将其位于[省、市、区、具体地址，包括楼层、房间号或具体位置描述]的场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。租赁场地的具体范围包括但不限于[详细描述租赁场地的界限、面积或具体位置]，场地现状[描述场地当前状态，如是否空置、有无现有设施等]。乙方仅能将租赁场地用于建设、安装、调试、运营、维护基站及附属设备（包括但不限于发射塔、天线、电源系统、空调系统、传输线路、监控设备等），不得擅自改变租赁用途。如需改变用途，必须事先征得甲方书面同意。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，如乙方需要继续使用，应在租赁期满前______个月以书面形式向甲方提出续租请求，经甲方同意后，双方另行协商签订续租合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

第三条租金与支付

1.本合同租金标准为人民币______元/月（大写：______元整）。此租金[选择：包含/不包含]物业管理费、水电费等相关费用。如包含，具体包含项目为[列明]。

2.租金支付方式为银行转账。乙方应于每月/每季度/每年______日前（或合同约定其他周期性节点）将当期租金支付至甲方指定的银行账户：

开户行：______

户名：______

账号：______

3.甲方有权根据[选择：国家相关政策调整、通货膨胀率、场地市场价值变化等，明确标准]对租金进行调整。调整方案需提前______个月书面通知乙方，双方协商一致后执行。

4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向甲方支付滞纳金。逾期超过______日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付拖欠的租金、滞纳金以及相当于三个月租金的违约金。

第四条建设与安装

1.乙方应在获得必要的政府相关部门批准后，开始进行基站的建设和安装工作。乙方应向甲方提供基站建设方案及设计图纸，并经甲方审核同意后方可实施。

2.乙方的施工方案应符合国家及行业的有关法律法规、技术规范和安全标准，并确保施工活动不对甲方的主体结构安全、正常使用及其他权益造成损害。

3.乙方应负责办理基站建设、运营所需要的一切政府相关批准、许可或备案手续，并承担由此产生的一切费用。甲方应在合理范围内提供必要的协助，但甲方不对审批结果负责。

4.施工时间应尽量安排在非甲方的正常营业或使用时间进行，并应采取有效措施，减少施工期间产生的噪音、粉尘、光污染等对周围环境及甲方、第三方造成的影响。乙方应遵守甲方的现场管理规定，接受甲方的合理监督检查。

5.基站建设、安装、设备购置、线路引入等一切费用（包括但不限于设计、材料、工程、运输、安装、调试等费用）均由乙方承担。

第五条双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.按照本合同约定，按时向乙方交付合格的租赁场地。

2.在乙方施工需要且不影响甲方主体结构安全及正常使用的前提下，为乙方的施工提供必要的便利和配合，具体包括[根据实际情况约定，如提供水源、电源接入点等]。

3.有权对乙方的施工活动、设备安装进行必要的监督检查，如发现不符合约定或安全标准的，有权要求乙方立即整改。

4.按时足额收取乙方支付的租金及其他根据本合同应得的款项。

5.保障乙方在租赁期限内对租赁场地的合法使用权，除非因乙方违约或法律规定导致合同解除，甲方不得随意收回租赁场地。

6.负责处理租赁场地范围内的非乙方原因产生的物业费、管理费等，相关费用由甲方承担。

（二）乙方的权利与义务

1.按照本合同约定的用途和范围，合理、节约地使用租赁场地，不得擅自改变用途或进行结构改造。

2.对租赁场地及其内部的一切设施、设备享有占有、使用和经营的权利，并承担全部风险和责任。

3.严格遵守国家及地方关于基站建设的法律法规、行业规范以及环保、安全等相关要求，确保基站安全稳定运行，并承担因其活动可能给甲方、第三方造成的一切损害赔偿责任。

4.负责租赁期内基站及其附属设备的日常维护、保养、维修和更新改造，确保设备正常运行。如因设备故障导致乙方服务中断，乙方