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住房安全动态排查机制方案

住房安全动态排查工作由市级住房和城乡建设部门统筹指导，区级政府为责任主体，街道（乡镇）为实施主体，社区（村）为网格单元，构建“市区街道社区”四级联动体系。参与主体包括住建、应急、消防、城管、市场监管等部门，物业企业、产权单位、房屋使用人及第三方技术服务机构协同配合，明确“谁主管谁负责、谁拥有谁负责、谁使用谁负责”原则。

排查范围覆盖城镇既有住宅、农村自建房、老旧小区、保障性住房、租赁住房（含群租房、民宿）等全类型居住建筑，重点聚焦以下对象：建成年限超过20年的砖混结构房屋；未按规范设计施工的自建房屋（尤其3层及以上、人员密集、用于经营的）；受地质灾害影响区域房屋；曾发生过结构安全事故或群众多次反映安全问题的房屋；擅自改变使用功能（如加层、拆改承重结构、开挖地下空间）的房屋；毗邻地铁、深基坑等工程施工影响范围内的房屋。

排查周期实行“常规排查+专项排查”双轨制。常规排查中，社区（村）网格管理员每月开展1次全覆盖巡查，重点区域（如老旧小区、城乡结合部）每周巡查；街道（乡镇）每季度组织专业力量开展1次抽检，抽检比例不低于辖区房屋总数的20%；区级住建部门每半年联合相关部门开展1次交叉检查，覆盖所有街道（乡镇）。专项排查根据实际触发：遇台风、暴雨、地震等极端天气后24小时内启动应急排查；接到群众举报或媒体曝光后48小时内核查；新建、改建、扩建工程完工后，对周边50