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房屋建筑工程监理合同

一、合同主体

（一）合同双方

本合同由以下双方共同签订：甲方（建设单位）为__________，法定代表人或授权代表为__________，注册地址为__________，联系电话为；乙方（监理单位）为__________，法定代表人或授权代表为__________，注册地址为__________，联系电话为。双方均具备合法资质，自愿在平等、公平、诚信的基础上签订本合同。甲方委托乙方对房屋建筑工程提供监理服务，乙方接受委托并承诺履行相关职责。

（二）工程概况

本工程名称为__________，位于__________，工程规模为__________（具体描述建筑面积、层数、结构类型等），工程总投资约为__________元人民币。工程内容主要包括土建施工、安装工程、装修装饰等，具体施工范围以设计图纸和施工合同为准。工程计划开工日期为_年_月_日，计划竣工日期为_年__月__日，实际工期以工程进度调整为准。甲方负责提供工程相关文件资料，乙方依据国家法律法规和行业标准进行监理工作。

二、监理服务内容

（一）监理范围

乙方监理服务范围涵盖工程全过程，包括但不限于施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段及保修期。具体监理内容包括：质量控制（监督材料检验、施工工艺、隐蔽工程验收等）、进度控制（审核施工计划、跟踪工程进度、协调延误问题）、投资控制（审核工程变更、签证费用、结算报告）、安全控制（检查施工现场安全措施、预防事故、处理隐患）及合同管理（监督各方履行合同义务、处理争议）。乙方应编制监理规划、监理细则，并定期提交监理报告，确保工程符合设计要求和规范标准。

（二）监理标准

乙方监理工作必须遵守国家《建设工程监理规范》及相关法律法规，采用科学方法进行现场监督。监理人员应具备专业资质，持证上岗，并保持客观公正立场。乙方需对工程质量、安全、环保等方面进行全面监控，发现问题及时向甲方报告，并提出整改建议。监理服务成果以书面形式体现，包括日报、周报、月报及专项报告，确保信息透明、可追溯。

三、双方的义务

（一）甲方的义务

甲方应提供完整工程资料，包括设计图纸、施工合同、地质报告等，并在工程开工前支付首期监理费用。甲方负责协调施工方、设计方等各方关系，确保乙方顺利开展工作。甲方需及时审批乙方提交的监理文件，并在收到报告后合理时间内反馈意见。甲方应保障施工现场安全条件，提供必要办公场所和设施。甲方不得干预乙方独立监理工作，如因甲方原因导致工程延误，甲方承担相应责任。

（二）乙方的义务

乙方应指派合格监理人员驻场服务，确保监理团队稳定、专业。乙方需按合同约定履行监理职责，定期检查工程进度和质量，发现问题及时书面告知甲方和施工方。乙方负责审核施工方案、材料进场、工序验收等环节，并签署监理意见。乙方应保守工程秘密，不得泄露甲方商业信息或工程数据。乙方需按时提交监理报告，包括工程进度、质量评估及风险预警，并在工程竣工后提供监理总结报告。

四、监理费用

（一）费用金额

本合同监理费用总额为__________元人民币（大写：__________元整），费用基于工程规模、监理范围及服务标准确定。费用包含人员工资、交通费、办公费等，不含税费；税费按国家规定由__________方承担。

（二）支付方式

监理费用分三期支付：首期款为总额的______%，于合同签订后_日内支付；中期款为总额的_%，于工程主体结构封顶后_日内支付；尾款为总额的_____%，于工程竣工验收合格后_日内支付。甲方通过银行转账支付至乙方指定账户，乙方开具正规发票。如甲方逾期支付，需按每日___%支付违约金；乙方未履行义务，甲方可暂停付款。

五、合同期限

本合同期限自签署之日起生效，至工程竣工验收合格及保修期满后终止。实际服务期以工程进度为准，如遇不可抗力或工程延期，双方协商延长合同期限，但最长不超过_年。保修期按国家规定执行，通常为工程竣工后_年。合同期内，乙方服务时间按标准工作日计算，加班或特殊需求另行约定。

六、违约责任

（一）甲方违约责任

若甲方未按时支付监理费用、未提供必要资料或干预监理工作，视为违约。乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未付款项的______%，并暂停服务；由此导致的工程损失由甲方承担。甲方严重违约（如拖欠费用超过____日），乙方可解除合同并要求赔偿实际损失。

（二）乙方违约责任

若乙方未履行监理职责、提供虚假报告或人员资质不符，视为违约。甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总额的______%，并限期整改；乙方多次违约或造成重大事故（如工程质量问题），甲方可解除合同并要求赔偿直接损失。违约责任不影响其他法定权利。

七、争议解决方法

双方因合同履行产生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成，提交__________仲裁委员会仲裁（或：向工