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室内盆栽租赁机构合同
一、合同主要条款
1.租赁标的条款
室内盆栽租赁合同需明确列出租赁植物的具体信息，包括植物品种、规格、数量、株高、冠幅、花盆材质及尺寸等关键参数。例如：“甲方（出租方）向乙方（承租方）提供发财树3株，株高1.5-1.8米，冠幅80-100厘米，配套哑光陶瓷花盆（直径35cm×高度40cm）”。同时需注明植物现状，可通过附件照片或详细描述确认叶片完整性、有无病虫害等初始状态，避免后续交接争议。
2.租赁期限条款
合同应明确租赁起止时间，分为固定期限与不定期两种形式。固定期限需注明具体年份、月份及日期，如“2025年1月1日至2026年1月1日”；不定期合同需约定提前终止通知期，通常为15-30天。对于长期租赁（1年以上），建议设置自动续展条款，即“本合同期满前30日内，双方无书面异议则自动续展1年”。
3.费用及支付条款
（1）租金计算方式
按株计费：适用于单株价值较高的植物，如“琴叶榕每月租金120元/株”；
按面积计费：适用于大面积绿植布置，如“办公区域按5元/㎡/月计算，总面积200㎡则月租金1000元”；
套餐计费：组合多种植物形成固定套餐，如“商务基础套餐（含6株绿植+2个摆件）月租金880元”。
（2）支付方式
明确支付周期（月付/季付/年付）、支付账户信息及发票类型。例如：“乙方应于每月5日前支付当月租金至甲方指定账户（户名：XX园艺有限公司，账号：XXX，开户行：XX银行），甲方在收到款项后5个工作日内提供增值税普通发票”。
（3）其他费用
包括押金（通常为1-2个月租金，合同期满无息退还）、植物更换费（因乙方原因导致植物死亡需支付的替换成本）、加急服务费（如临时增加植物配送的加急费用）等。
4.服务范围条款
详细约定出租方提供的配套服务内容：
定期养护：明确养护频率（如每周1次）、服务内容（浇水、修剪、施肥、病虫害防治）；
植物更换：约定免费更换条件（如自然枯萎、生长不良）及收费更换情形（乙方人为损坏）；
运输安装：注明首次配送及合同终止时的搬运责任，如“甲方负责植物送达乙方指定地点后的摆放安装，拆卸回收时乙方需提供电梯及通道便利”。
二、双方权利义务
1.出租方权利义务
（1）核心权利
按照合同约定收取租金及相关费用；
对承租方不当养护行为提出整改要求；
合同期满收回租赁植物（自然损耗除外）。
（2）主要义务
保证提供植物符合合同约定的品种、规格及健康状态；
按约定时间完成养护服务，每次服务后填写《养护记录表》由双方签字确认；
接到承租方报修通知（如植物枯萎、病虫害）后24小时内响应，48小时内解决问题；
提供植物养护知识指导，如“向乙方提供《室内植物养护手册》，注明不同植物的光照、温度需求”。
2.承租方权利义务
（1）核心权利
对不符合合同约定的植物有权要求更换；
监督出租方养护服务质量，提出合理改进建议；
合同期内对植物享有正常使用权（非所有权）。
（2）主要义务
提供适宜植物生长的环境条件，如“保证租赁区域光照强度不低于2000lux，冬季温度不低于10℃”；
未经出租方书面同意不得擅自移动、修剪、更换植物或花盆；
因承租方原因（如空调直吹、水渍浸泡、人为碰撞）导致植物损坏的，需承担维修或赔偿责任；
配合出租方养护工作，如“养护人员进入租赁场地时提供必要通行便利”。
三、租赁流程
1.前期沟通阶段
承租方需向出租方提供场地平面图、光照条件说明（如“朝南办公室3间，光照充足；走廊区域光照较弱”）及风格需求（现代简约、中式禅意等），出租方据此出具《绿植配置方案》，包含植物选型建议、摆放点位图及预算报价。双方确认方案后签订合同，承租方支付押金及首期租金。
2.植物配送与验收
出租方按合同约定时间配送植物，抵达现场后双方共同验收：
数量核对：对照合同清单清点植物株数；
状态检查：确认植物无黄叶、病虫害、机械损伤；
文件签署：填写《植物验收单》，注明验收合格或需整改项（如“第2株绿萝叶片有3处黄斑，甲方需于3日内更换”）。
3.日常养护阶段
出租方建立养护档案，记录每次服务内容（如“2025年3月15日：发财树浇水500ml，修剪枯叶3片，未见病虫害”）。承租方发现植物异常时，可通过电话、微信或APP提交报修申请，出租方需在响应时限内处理。
4.合同终止与交接
租赁期满或提前终止时，双方共同进行植物回收验收：
确认植物数量及状态，自然老化导致的轻微黄叶属正常损耗；
承租方结清所有费用后，出租方退还押金；
签署《合同终止确认书》，明确双方无遗留争议。
四、常见问题及解决方式
1.植物死亡责任认定
（1）责任划分标准
出租方责任：因养护不当（如未按时浇水、施肥过量）或植物本身携带病虫害导致死亡，需免费更换同规格植物；
承租方责任：因环境不适（如长期阴暗、空调出风口直吹）、
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