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微仓物业管理协议

甲方（出租方）：[业主/微仓服务提供方名称或姓名]

法定代表人/负责人：[姓名]

注册地址/通讯地址：[地址]

联系电话：[电话号码]

乙方（使用人/承租方）：[租户名称或姓名]

法定代表人/负责人：[姓名，如适用]

注册地址/通讯地址：[地址]

联系电话：[电话号码]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的微仓事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将位于[微仓项目具体地址]的微仓（以下简称“该微仓”）出租给乙方使用。该微仓的具体编号为[微仓编号]，租赁面积为[租赁面积]平方米。

1.2该微仓的内部设施包括但不限于[列明微仓内包含的基本设施和设备，如门锁、基础照明、监控摄像头覆盖范围内、通风设施等]。乙方确认在签订本协议时已了解该微仓的状况。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁时长]个月/年。

2.2租赁期满，甲方有权收回该微仓，乙方应如期交还。如乙方要求续租，应在租赁期满前[提前通知期限，如三个月]以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。续租租金根据当时市场行情和双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1该微仓的月租金为人民币[租金金额]元整（大写：人民币[大写金额]元整）。

3.2租金支付方式为银行转账。乙方应在每月[支付日期，如5日]前向甲方指定的银行账户支付当月租金。

甲方指定收款账户：

开户名：[甲方账户名]

开户行：[甲方开户银行]

账号：[甲方银行账号]

3.3乙方应于本协议签订之日向甲方支付人民币[押金金额]元整（大写：人民币[大写金额]元整）作为租赁押金。租赁期满，乙方无违约行为且结清所有应付费用后，甲方应在[退还期限，如15日]内将押金无息退还乙方。如因乙方原因造成该微仓或其内部物品损坏、租金及其他费用拖欠，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行赔偿。

第四条其他费用

4.1除租金和押金外，乙方在使用期间还应承担以下费用，并按时支付：

（1）水电费：乙方使用该微仓所产生的实际水电费用，凭有效票据由乙方承担，甲方负责代收代缴。

（2）网络费（若有）：如该微仓提供网络服务，乙方使用产生的网络费用，按[费率或方式]由乙方承担，甲方负责代收代缴。

（3）物业管理费：该微仓所在园区产生的物业管理费，按照[费率或方式，如按面积分摊]由乙方承担，甲方负责代收代缴。

（4）垃圾处理费：乙方产生的垃圾处理费用，按照[费率或方式]由乙方承担，甲方负责代收代缴。

（5）保险费：乙方应自行购买存储在该微仓内物品的保险，费用由乙方承担。建议乙方购买足额保险以保障自身财产安全。

（6）维修费：因乙方使用原因或乙方责任造成的该微仓内部设施设备损坏，维修费用由乙方承担。正常使用范围内的自然磨损除外，具体由甲方根据实际情况判断。

4.2上述各项费用的具体支付时间和方式由甲乙双方另行协商确定，或按甲方公示的标准执行。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方保证其对出租的该微仓拥有合法的所有权或使用权，并能依法出租。

5.2甲方按照本协议约定，按时将符合使用条件的该微仓交付乙方使用。

5.3甲方负责维护该微仓所在园区的公共设施，包括但不限于道路、照明、监控系统、消防设施等的正常运行和维护。

5.4甲方有权监督乙方对该微仓的使用情况，如乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方纠正。

5.5甲方应保障园区整体的安全秩序，为该微仓提供基础的安全保障（如公共区域监控）。

5.6甲方应配合乙方办理该微仓的访问权限（如门禁卡、密码等）初始开通手续。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方有权按照本协议约定的用途和使用方式，在租赁期限内占有、使用该微仓。

6.2乙方应按时足额支付租金及本协议约定的其他各项费用。

6.3乙方应合理、妥善使用该微仓，不得擅自改变该微仓的结构或用途。

6.4乙方存放于该微仓内的物品应合法合规，不得存放易燃、易爆、腐蚀性、有毒有害、放射性、违禁品、危险品、污染环境物品或任何可能危害公共安全、健康的物品。

6.5乙方应负责保管好该微仓的钥匙或访问密码，确保该微仓的安全。因乙方保管不当导致该微仓被盗窃或造成其他损失，由乙方自行承担赔偿责任。

6.6乙方应按照规定处理该微仓内的垃圾，并保持该微仓内部的基本整洁。

6.7乙方不得在园区内从事任何影响他人正常生活、工作或违反国家法律法规的活动。

6.8如乙方需要对该微仓进行装修或增设内部设施设备，必须事先征得甲方书面同意，并自行承担所有费