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网格出租屋管理试卷与答案

一、单项选择题（每题2分，共30分）

1.网格出租屋管理员在日常巡查中发现出租屋内存在明显的消防隐患，如私拉乱接电线，应首先采取的措施是（）

A.直接对房东进行罚款

B.立即要求租户整改

C.自行拆除私拉的电线

D.记录情况后上报相关部门

答案：B。发现消防隐患，应第一时间要求租户进行整改，以消除安全风险。管理员没有直接罚款的权力，自行拆除电线可能会引发其他问题，记录上报是后续步骤，所以选B。

2.出租屋的租赁合同期限一般不超过（）年。

A.1

B.2

C.3

D.5

答案：B。根据相关规定，出租屋租赁合同期限一般不超过2年，所以选B。

3.网格出租屋管理中，对于新入住的租户，管理员应在（）天内完成信息采集和登记。

A.1

B.3

C.5

D.7

答案：B。按照工作要求，对于新入住租户，管理员需在3天内完成信息采集和登记，选B。

4.出租屋的安全出口应保持畅通，严禁堆放任何物品，安全出口的宽度不应小于（）米。

A.0.8

B.1

C.1.2

D.1.5

答案：B。出租屋安全出口宽度不应小于1米，以确保人员疏散，选B。

5.网格出租屋管理员在检查出租屋时，发现租户存在违法犯罪活动迹象，应（）

A.立即进入屋内进行调查

B.悄悄离开，避免惹麻烦

C.及时向公安机关报告

D.要求租户停止违法行为

答案：C。发现违法犯罪活动迹象，管理员应及时向公安机关报告，由专业部门进行处理，管理员没有调查权，悄悄离开或直接要求租户停止都不合适，选C。

6.出租屋的消防设施应定期进行检查和维护，灭火器的有效期一般为（）年。

A.1

B.2

C.3

D.5

答案：D。灭火器的有效期一般为5年，选D。

7.网格出租屋管理中，对于出租屋的环境卫生问题，管理员应（）

A.要求房东负责清理

B.要求租户负责清理

C.根据实际情况明确责任主体并督促整改

D.自行组织人员进行清理

答案：C。环境卫生问题要根据实际情况明确是房东还是租户的责任，并督促其整改，选C。

8.出租屋的居住人数应符合规定，人均居住面积不得低于（）平方米。

A.3

B.4

C.5

D.6

答案：B。出租屋人均居住面积不得低于4平方米，选B。

9.网格出租屋管理员在采集租户信息时，应确保信息的（）

A.真实性、完整性、及时性

B.随意性、简单性、普遍性

C.模糊性、片面性、滞后性

D.虚假性、复杂性、长期性

答案：A。采集租户信息要保证其真实性、完整性和及时性，以便有效管理，选A。

10.出租屋的电气线路应符合安全标准，严禁使用（）

A.铜芯电线

B.铝芯电线

C.老化、破损的电线

D.阻燃电线

答案：C。老化、破损的电线存在安全隐患，严禁使用，选C。

11.网格出租屋管理中，对于出租屋的结构安全问题，管理员应（）

A.自行进行加固处理

B.要求租户自行维修

C.及时报告相关部门进行鉴定和处理

D.忽视不管

答案：C。出租屋结构安全问题较为专业，管理员应及时报告相关部门进行鉴定和处理，选C。

12.出租屋的燃气使用应规范，严禁在出租屋内使用（）

A.天然气

B.罐装液化气

C.直排式燃气热水器

D.强排式燃气热水器

答案：C。直排式燃气热水器存在安全隐患，严禁在出租屋内使用，选C。

13.网格出租屋管理员在巡查过程中，发现出租屋的门窗损坏，应（）

A.要求租户自行维修

B.要求房东及时维修

C.自行进行维修

D.不用理会

答案：B。门窗属于房屋设施，应由房东及时维修，选B。

14.出租屋的治安管理中，管理员应协助公安机关做好（）工作。

A.户口登记

B.暂住证办理

C.流动人口管理

D.以上都是

答案：D。在出租屋治安管理中，管理员要协助公安机关做好户口登记、暂住证办理、流动人口管理等工作，选D。

15.网格出租屋管理中，对于出租屋的租金纠纷，管理员应（）

A.直接进行调解

B.告知双方通过法律途径解决

C.偏袒一方进行处理

D.不管不问

答案：A。对于租金纠纷，管理员可先进行调解，若调解不成再告知双方通过法律途径解决，不能偏袒一方，也不能不管不问，选A。

二、多项选择题（每题3分，共30分）

1.网格出租屋管理的主要内容包括（）

A.租户信息采集与登记

B.安全隐患排查

C.环境卫生管理

D.租金价格制定

答案：ABC。网格出租屋管理主要包括租户信息采集登记、安全隐患排查、环境卫生管理等，租金价格由市场供需和双方协商决定，管理员不参与制定，选ABC。

2.出租屋的安全隐患主要