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户外墙体租赁合同

出租方（以下简称“甲方”）：________________________

姓名/名称：____________________________________

身份证号/统一社会信用代码：______________________

联系地址：______________________________________

联系电话：______________________________________

承租方（以下简称“乙方”）：________________________

姓名/名称：____________________________________

身份证号/统一社会信用代码：______________________

联系地址：______________________________________

联系电话：______________________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方户外墙体事宜达成一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁标的

1.1甲方同意将其合法拥有（或有权出租）的位于________________________（详细地址，精确到楼栋、单元、楼层及墙体具体方位，如：XX市XX区XX路XX号XX大厦南侧外墙，楼层为1-5层）的户外墙体（以下简称“租赁墙体”）出租给乙方使用。

1.2租赁墙体的具体参数：墙体面积为________平方米（实际面积以双方现场测量确认的为准，测量数据作为本合同附件一）；墙体朝向为________（如：南向、北向、东向、西向）；墙体结构为________（如：砖混结构、框架结构、剪力墙结构）。

1.3租赁墙体的使用范围：乙方用于________________________（如：发布商业广告、安装宣传标语、设置公益公告等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁墙体的使用用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应在租赁期限届满前30日书面通知甲方，经甲方书面同意后，双方重新协商租赁事宜并签订新的租赁合同。若乙方未在上述期限内提出续租申请，视为乙方放弃续租权，本合同到期后自动终止。

第三条租金及支付方式

3.1本合同项下租赁墙体的年租金为人民币________元（大写：________________________元整），此租金为固定价格，租赁期限内甲方不得擅自调整租金。

3.2租金支付方式：乙方采用________________（如：年付、半年付、季度付）的方式向甲方支付租金，具体支付时间如下：

第一次支付：于本合同签订之日起5日内，支付______年____月____日至______年____月____日的租金，金额为人民币________元；

第二次支付：于______年____月____日前，支付______年____月____日至______年____月____日的租金，金额为人民币________元；

后续各期租金均按上述约定时间提前5日支付。

3.3甲方收款账户信息：

开户银行：________________________

账户名称：________________________

账号：________________________

3.4乙方支付租金后，甲方应在3个工作日内向乙方开具等额的合法发票（发票类型：________________），若甲方逾期开具发票，乙方有权顺延下期租金的支付时间。

第四条押金

4.1本合同签订之日起5日内，乙方应向甲方支付人民币________元（大写：________________________元整）作为租赁押金，用于担保乙方履行本合同约定的义务。

4.2租赁期限届满，若乙方无任何违约行为，且已将租赁墙体恢复原状（或经甲方同意保留现状）、结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、维修费等），甲方应在租赁期限届满后10日内将押金无息退还给乙方。

4.3若乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金、赔偿金及乙方应承担的其他费用，扣除后押金有剩余的，甲方应将剩余部分无息退还给乙方；若押金不足以抵扣上述费用，乙方应在甲方通知的期限内补足差额。

第五条双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

5.1.1有权按照本合同约定收取租金和押金。

5.1.2有权监督乙方对租赁墙体的使用情况，若乙方擅自改变使用用途、损坏租赁墙体或违反本合同其他约定，有权要求乙方限期整改