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房地产收房验收确认表模板

收房，是购房过程中至关重要的一环，它不仅意味着您对未来家园的最终检验，更是维护自身权益的关键步骤。一份详尽的收房验收确认表，能帮助您系统、全面地审视房屋状况，避免遗漏任何潜在问题，为顺利入住奠定坚实基础。以下这份确认表模板，旨在为您提供一个专业且实用的工具，助您从容应对收房验收。

前言

收房验收非小事，它直接关系到您未来居住的舒适度与财产安全。细致入微的检查，是对开发商承诺的验证，也是对自身权益的保障。这份确认表涵盖了从文件核查到房屋细节的多个方面，希望能成为您收房时的得力助手。请务必在正式签署任何文件前，逐项认真核对。

使用说明

1.陪同验收：建议您在验收时，最好能有家人或朋友陪同，一来可以分工合作，提高效率；二来多人复核，也能减少疏漏。

2.工具准备：请提前准备好必要的验收工具，如卷尺、水平仪、小水桶、手电筒、试电笔、空鼓锤（可用小硬物替代）、便签纸、笔等。

3.逐项核对：请按照本确认表所列项目，逐项仔细检查。对于需要实测的项目（如尺寸、面积），请现场测量并记录。

4.问题记录：发现任何问题，无论大小，均请在“情况描述”栏详细记录，必要时可附照片或视频作为佐证。对于明确不符合合同约定或质量标准的，应在“是否合格/需整改”栏注明。

5.及时沟通：验收过程中发现的问题，应立即向开发商或物业公司陪同人员提出，并协商确定整改方案、整改期限及后续复验安排。

6.谨慎签字：在所有问题得到妥善处理或双方就整改达成一致前，请勿轻易签署“验收合格”相关文件。

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房地产收房验收确认表模板

项目名称：_________________________

楼栋号：___________单元号：___________房号：___________

业主姓名：_________________________

联系电话：_________________________

合同约定交付日期：_________________________

实际验收日期：_________________________

开发商陪同人员：_________________________联系方式：_________________________

物业公司陪同人员（如有）：_________________________联系方式：_________________________

一、文件资料核查

序号

文件资料名称

核查要点（是否齐全、有效、与合同一致）

情况描述与备注

是否符合要求

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1.1

《住宅质量保证书》

开发商盖章、内容完整

□是□否

1.2

《住宅使用说明书》

开发商盖章、内容完整

□是□否

1.3

《建筑工程质量认定书》

相关部门出具、有效

□是□否

1.4

《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》

相关部门出具、有效

□是□否

1.5

《竣工验收备案表》（或备案证明）

住建局或相关部门备案、有效

□是□否

1.6

房屋面积实测报告

具备资质机构出具、与合同面积差异是否在允许范围内

预测面积：______实测面积：______差异：______

□是□否

1.7

管线分布竣工图（水、电、气、暖等）

图纸清晰、标注明确

□是□否

1.8

交付通知书及相关缴费凭证

与合同约定是否一致

□是□否

1.9

其他约定文件（如补充协议等）

按合同约定核查

□是□否

资料核查小结：_________________________________________________________________________

二、房屋主体结构与外观

序号

检查项目

检查内容与标准

情况描述与备注（如位置、程度）

是否符合要求

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2.1

房屋整体户型

是否与合同附图、沙盘一致，空间布局是否合理

□是□否

2.2

墙面

平整、垂直、无空鼓、开裂、起砂、返潮、色差、污渍

□是□否

2.3

地面

平整、无空鼓、开裂、起砂、不平等现象

□是□否

2.4

顶棚

平整、无空鼓、开裂、脱落、水渍、霉斑

□是□否

2.5

门窗（入户门、室内门、窗）

开启关闭灵活、密封性好、无变形、五金件完好、玻璃无破损、