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景区旅游开发合作合同

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、行政法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就合作开发景区旅游项目事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条项目概况

1.1本合同项下合作开发的项目名称为：[具体项目名称]（以下简称“本项目”）。

1.2本项目位于：[具体地理位置]。

1.3本项目合作开发范围包括但不限于：[详细描述合作开发的具体范围，例如：土地开发、基础设施建设、旅游产品打造、市场营销、运营管理等方面]。

1.4本项目合作开发的目标是：[例如：将本项目打造成具有[特色]的旅游目的地，提升景区知名度和经济效益，促进当地经济发展]。

第二条合作方式与股权结构

2.1双方同意采取[例如：成立合资公司]的方式进行合作。

2.2设立[公司名称]（以下简称“合资公司”），合资公司为依法成立的企业法人，独立承担民事责任。

2.3甲方向合资公司出资[具体金额或比例]人民币，出资方式为[例如：土地划拨]，占合资公司注册资本的[比例]%。

2.4乙方向合资公司出资[具体金额或比例]人民币，出资方式为[例如：货币]，占合资公司注册资本的[比例]%。

2.5双方应按照约定按时足额缴纳各自出资，如未按期缴纳，应向守约方支付违约金。

第三条投资与资金来源

3.1本项目总投资估算为[具体金额]人民币，其中建设投资[金额]，流动资金[金额]。

3.2甲方的投资主要用于[例如：土地获取、基础设施配套等]。

3.3乙方的投资主要用于[例如：项目建设、设备购置、运营资金等]。

3.4除双方各自的投资外，合资公司可根据项目需要，通过[例如：银行贷款、融资租赁、吸引其他投资等]方式筹集资金，所需资金由合资公司自行承担。

第四条甲方的权利与义务

4.1甲方享有合资公司[比例]%的股权，并按照股权比例享有利润分配权、重大决策权和选择管理者权。

4.2甲方负责提供项目所需的[例如：土地使用权、政策支持等]，并确保其合法合规。

4.3甲方负责协调项目所需的相关政府审批手续，并承担由此产生的费用。

4.4甲方有权监督合资公司的经营活动，并要求合资公司定期提供财务报告。

4.5甲方应保证为合资公司的经营提供必要的支持和便利。

第五条乙方的权利与义务

5.1乙方享有合资公司[比例]%的股权，并按照股权比例享有利润分配权、重大决策权和选择管理者权。

5.2乙方负责按照项目规划和设计要求，完成项目建设任务，并确保项目质量符合国家相关标准。

5.3乙方负责合资公司的日常运营管理，包括但不限于市场营销、游客服务、安全管理、环境保护等。

5.4乙方应按照约定向合资公司上缴利润，并承担运营过程中产生的各项费用。

5.5乙方有权要求甲方履行其在合同中承诺的义务，并保证合资公司获得必要的支持和便利。

第六条开发建设与进度安排

6.1合资公司应按照[例如：经甲方批准的可行性研究报告]和[例如：设计图纸]进行项目建设。

6.2项目建设工期为[具体时间]，自[开工日期]起计算。

6.3合资公司应按时完成项目建设，并达到约定的质量标准。

6.4如遇不可抗力因素导致工期延误，经甲方确认后，工期可相应顺延。

第七条运营管理

7.1合资公司成立后，负责本项目的运营管理。

7.2合资公司应制定详细的运营方案，并报甲方备案。

7.3合资公司应按照国家相关法律法规和行业标准，提供安全、优质、高效的旅游服务。

7.4合资公司应建立完善的票务管理制度，并确保票务收入的全部流入合资公司账户。

7.5合资公司应积极开展市场推广活动，提升本项目知名度和美誉度。

第八条收益分配与结算

8.1合资公司应按照“先税后分”的原则，在每月[具体日期]前向甲方缴纳当月应缴税费的[比例]%作为预缴税费，年度终了后[具体时间]内进行汇算清缴，多退少补。

8.2合资公司应按照约定比例，在每月[具体日期]后[具体时间]内，将当月可供分配的利润分配给甲乙双方。

8.3利润分配方式为：[例如：现金分配]。

8.4合资公司应设立专项账户，用于存放税后利润和甲方应得的利润份额。

第九条土地使用与相关手续

9.1本项目所需土地由甲方提供，土地性质为[例如：国有建设用地]，土地使用权[例如：划拨]给合资公司使用，使用年限为[年限]年，自[日期]起算。

9.2甲方负责办理本项目所需土地的[例如：划拨手续]，并承担由此产生的费用。

9.3合资公司应依法办理项目建设所需的各种批准、登记或备案手续，并承担由此产生的费用。

第十条合作期限与终止

10.1本合同项下合作期限为[年限]年，自合资公司成立之日起计算。

10.2合作期满，如双方愿意继续合作，应在合作期限届满前[具体时间]内，另行签订合作续期协议。

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