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东营市民租房合同

合同编号：

出租人（以下简称甲方）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

承租人（以下简称乙方）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

根据《中华人民共和国民法典》《住房租赁条例》及东营市相关法规规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋基本情况

甲方将位于东营市______区______路______号的房屋出租给乙方使用。该房屋具体情况如下：

房屋性质：住宅

建筑面积：______平方米

结构：______（如：砖混、框架）

房屋权属：______（国有/集体/私有）

房屋产权证编号：______

房屋用途：仅限乙方作为居住使用，不得用于商业经营、仓储或其他违法活动。

附属设施：包含家具（）、家电（）及其他设备（______），具体以《房屋交接及设备清单》（作为本合同附件）为准。

甲方承诺该房屋符合建筑安全、消防设施、燃气设备等国家及东营市强制标准，不存在权属纠纷，且非厨房、卫生间、阳台、地下储藏室等非居住空间单独出租。

第二条租赁期限

租赁期限：______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

续租约定：租赁期满前30日内，乙方如需续租，应书面通知甲方，双方协商一致后可签订续租合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

不定期租赁：若租赁期限届满后乙方继续使用房屋且甲方未提出异议，原租赁合同自动转为不定期租赁，双方可随时解除合同，但应提前30日书面通知对方。

第三条租金及支付方式

租金标准：每月人民币______元（大写：______整）。租金标准自合同签订之日起至租赁期满保持不变，甲方不得单方面调整。

支付方式：乙方通过______（银行转账/现金）方式支付租金。

支付周期：每______个月支付一次。首次租金应于______年______月______日前支付，后续租金应于每期到期前______日内支付至甲方指定账户。

甲方收款账户信息：

开户行：______

账号：______

逾期责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日应按应付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过15日的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

第四条押金

押金金额：人民币______元（大写：______整），不超过1个月租金。乙方应于本合同签订当日一次性支付给甲方。

押金用途：用于保障房屋及附属设施完好、乙方按期支付租金及其他费用。

押金退还：租赁期满或合同解除后，乙方结清所有租金、水电费、物业费等费用并将房屋恢复原状（自然损耗除外），甲方应在______日内将押金全额退还乙方（不计利息）。

押金扣减情形：因乙方原因导致房屋或设施损坏、拖欠租金或费用、违反合同约定的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方仍需补足。

第五条房屋维修与安全责任

甲方维修责任：

租赁期内，甲方应确保房屋主体结构、消防设施、燃气管道等安全设施处于正常使用状态。因房屋自身质量问题或自然损耗导致损坏的，甲方应在接到乙方通知后______小时内组织维修，费用由甲方承担。

若因维修影响乙方使用，甲方应相应减少租金或延长租期。

乙方维修责任：

房屋日常维护（如更换灯泡、水龙头等易耗品）由乙方负责，费用由乙方承担。

因乙方使用不当或人为损坏房屋及设施的，乙方应负责维修或赔偿损失。

安全义务：

甲方应向乙方提供房屋安全使用说明，包括燃气、电气设备的操作规范及紧急联系方式。

乙方应遵守消防安全规定，不得堵塞消防通道、私拉电线或存放易燃易爆物品。因乙方过错导致火灾、燃气泄漏等安全事故的，乙方应承担全部责任。

第六条房屋使用及转租

使用限制：乙方应按合同约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构、增设他物或改变房屋规划用途。如需装修或增设设施，应事先书面征得甲方同意。

转租规定：乙方未经甲方书面同意不得将房屋转租、转借或分租给第三方。经同意转租的，乙方应与第三方签订转租合同，并对第三方行为承担连带责任。转租期限不得超过原租赁合同剩余期限。

入住人数：乙方居住人数不得超过______人，人均租住面积不得低于东营市规定标准（人均≥4.5平方米）。禁止利用房屋从事违法活动或存放危险物品。

第七条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

权利：

有权按合同约定收取租金及押金。

有权监督乙方对房屋的合理使用，发现违规行为可要求乙方限期整改。

义务：

保证出租房屋权属合法，无抵押、查封等权利瑕疵。

不得擅自进入租赁房屋，如需检查房屋状况应提前24小时书面通知乙方，且应在乙方在场时进行。

配合乙方办理租赁合同备案手续，若甲方未主动备案，乙方可单独向东营市住房租赁管理服务平台申请免费备案。

（二）乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期内合法使用房屋及附属设施。

甲方未按约定维修房屋