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二手房买卖合同

（完整版无争议）

本合同各方当事人确认，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议，以共同遵守。

第一条当事人信息

甲方（出卖人）：_____________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________

通讯地址：_____________

联系电话：_____________

委托代理人：_____________身份证号码：_____________

乙方（买受人）：_____________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________

通讯地址：_____________

联系电话：_____________

委托代理人：_____________身份证号码：_____________

丙方（房地产经纪机构，如有）：_____________

房地产经纪机构备案证明编号：_____________

通讯地址：_____________

联系电话：_____________

房地产经纪执业人员：_____________执业资格证书编号：_____________

第二条房屋基本情况

甲方自愿将其拥有的坐落于_____________市_____________区_____________路_____________号_____________栋_____________单元_____________层_____________号的房屋（以下简称该房屋）出售给乙方。该房屋具体情况如下：

1.房屋所有权证号：_____________，建筑面积：_____________平方米，房屋用途：_____________，房屋结构：_____________，楼层：_____________；

2.该房屋占用范围内的土地使用权以（出让/划拨）方式取得，土地使用权证号为：_____________，土地使用权年限自_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日；

3.该房屋的附属设施、设备及装饰装修情况详见附件一；

4.该房屋的抵押情况为：□未设定抵押□已设定抵押，抵押权人为：_____________，抵押登记日期为：_____________年_____________月_____________日，他项权利证号为：_____________；

5.该房屋的租赁情况为：□未出租□已出租，租赁期限自_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日，承租人已放弃优先购买权（详见附件二《承租人放弃优先购买权声明》）。

第三条房屋权属承诺

甲方保证对该房屋享有完整的所有权，有权处置该房屋，该房屋没有产权纠纷，不存在任何其他共有人，也不存在任何权属争议、债权债务纠纷、查封、冻结等权利限制。甲方保证其提供的与该房屋相关的证明文件和资料真实、合法、有效。如因甲方违反上述承诺，导致乙方无法正常取得该房屋所有权的，甲方应按照本合同第十条的约定承担违约责任。

第四条成交价格与支付方式

该房屋成交总价为人民币（大写）_____________元整（小写：￥_____________元）。该房价款包含附件一中所列附属设施、设备及装饰装修的价格。乙方采取下列第_____________种方式付款：

1.一次性付款：乙方于_____________年_____________月_____________日前向甲方支付购房款人民币（大写）_____________元整（小写：￥_____________元）；

2.分期付款：_____________；

3.贷款付款：首付款乙方于_____________年_____________月_____________日前向甲方支付人民币（大写）_____________元整（小写：￥_____________元），剩余房款乙方申请贷款支付，乙方应于_____________年_____________月_____________日前办理完毕贷款申请手续。

甲乙双方同意，房价款转入以下专用账户，以保障交易资金安全：

开户行：_____________

户名：_____________

账号：_____________

第五条税费承担

甲乙双方应按照国家及地方政府的有关规定缴纳各项税费。经双方协商，本次交易涉及的税费按以下第_____________种方式承担：

1.甲乙双方按国家规定各自承担应缴的税费；

2._____________

乙方在办理房屋权属转移登记手