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第三章工程概况

3.1工程招标概况

本工程招标项目简介及招标要求、范围见表3.1-1。

表3.1-1招标项目简介及招标要求、范围

序号

项目

主要内容

1

招标工程名称

上海虹桥丽宝广场新建工程

2

招标工程地点

位于上海市虹桥枢纽商务核心区01地块北侧D04、D05

3

建设规模

项目占地面积45282.10m2，建设面积239984.45m2，由五幢商务楼，三层地下室组成。

4

结构形式

混凝土框架结构

5

发包人

丽宝（上海）房地产开发有限公司

6

本地设计单位

建学建筑与工程设计所有限公司

7

基坑围护设计单位

现代设计集团上海申元岩土工程有限公司

8

招标范围

工程施工图纸所标明的所有单体土建安装、室外总体工程，基坑围护的压顶、压顶梁结构及打除外运处理、外购回填工料、结构完成后围护打除运弃工料、两基地间及对外地下连通道、空中连廊、管沟接口（包括D04、D05两基地，D05分为南一及南二两个立项，整个项目共有3个立项，D05临地铁，地下室开挖依据围护设计分坑）。

9

招标

要求

工期要求：发包人每个节点考核一次，承包人在考核期未能完成当前节点的工程进度（承包人投标文件中提供的施工进度计划），每逾期一天，应向发包人支付违约金10万元；工程重要节点延误的，每延误一天，承包人应按合同总价的万分之五向发包人支付违约金。

质量要求：一次性验收合格（未能达到合同约定的质量要求，发包人按合同造价的0.1%对承包人进行惩罚。）

获奖要求：上海市优质工程奖（白玉兰）

绿色建筑要求：绿色二星奖

10

专业分包工程

桩基及围护工程；

门窗工程；

幕墙工程；

人防工程；

消防工程；

建筑智能化工程；

电梯工程；

泛光照明工程；

暖通工程；

指示牌工程；

园林绿化工程；

室内外交通设施工程；

电力配套工程；

防雷工程；

燃气配套工程；

电信及广电配套工程；

给排水配套工程；

生活水泵房工程；

给排水市政管道工程；

围护检测工程；

桩基检测工程；

平行检测工程；

3.2工程设计概况

3.2.1建筑设计概况

本工程室内设计地坪标高±0.000相当于绝对标高＋5.15米（吴淞高程系统）；场地的设计标高5.00米，建筑室内外高差0.15米。虹桥丽宝广场项目建成后效果图见图3.2-1、图3.2-2、图3.2-3。建筑设计概况见表3.2-1。

图3.2-1工程效果图

图3.2-2内景图

图3.2-3立面图

表3.2-1建筑设计概况

序号

项目

内容

1

建筑功能

商业综合楼

2

建筑面积

总建筑面积

239984.45㎡

地下建筑面积

112137.98㎡

地上建筑面积

127846.47㎡

1#楼地上

31748.51m㎡

2#楼地上

23629.17㎡

3#楼地上

23510.63㎡

4#楼地上

21141.61㎡

5#楼地上

21023.07㎡

室外

243.39㎡

绿地面积

10935.72㎡

绿化率

24.15%

3

建筑层数及高度

1#楼

2#、3#楼

4#、5#楼

8层

8层

7层

42.6m

42.6m

38.30m

4

建筑防火

一级防火

5

设计使用年限

50年

6

抗震设防烈度

7度

7

墙体

地下室外墙

防水钢筋混凝土墙

地下室内墙

混凝土小型空心砌块填充墙、蒸压加气混凝土砌块填充墙、轻质条板内隔墙

8

内装修

地面

1防滑高级耐磨地坪漆

2塑胶地板

3磨光花岗石地面

4玻化砖地面

5地砖防水地面

6地砖地面

7带防滑条地砖地面

楼面

1防滑高级耐磨地坪漆楼面

2塑胶地板楼面

3磨光花岗石楼面

4玻化砖楼面

5地砖楼面

6带防滑条地砖楼面

7防滑地砖防水楼面

8细石混凝土硬化防滑楼面

9防静电塑料地板贴面楼面

10防静电架空地板楼面

内墙

1防水砂浆防潮涂料内墙

2水泥砂浆防潮涂料内墙

3大白浆内墙

4乳胶漆内墙

5面砖内墙

6干挂大理石内墙

7吸声内墙面

顶面

1大白浆顶棚

2乳胶漆顶棚

3纸面石膏板吊顶顶棚

4铝合金方板吊顶顶棚

5乳胶漆保温顶棚

6大白浆保温顶棚

7阳台板

8吸声保温顶棚

踢脚

1120高防水水泥砂浆踢脚

2120高水泥砂浆踢脚

3150高块材踢脚

9

防水保温工程

地下

2厚聚合物水泥基防水涂料

屋面

3厚丙烯酸防水涂膜，4厚SBS改性沥青防水卷材（防根刺卷材）

卫生间

2厚聚合物水泥基防水涂料

地下室顶板

3厚丙烯酸防水涂膜，4厚SBS改性沥青防水卷材（防根刺卷材）

外墙

4厚SBS改性沥青防水卷材，双组份聚氨酯罩面涂料一遍，60厚泡沫玻璃保温板

9

地下室外墙

外墙

1地下室保温外墙

2下沉庭院外墙

10

室外工程

外墙

1涂料保温外墙

2石材外墙

屋面工程

1毛面花岗石屋面

2保温上人屋面，露台

3保温不上人屋面

4阳台