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财管上的融资租赁
融资租赁和经营租赁的概念
财管，采用的是经济法上的融资租赁的定义。
但是强调：
经营租赁最主要的外部特征，是租赁期短。
融资租赁最主要的外部特征，是租赁期长。
日常的房屋租赁合同是“经营租赁”
关于毛租赁和净租赁
关于毛租赁和净租赁，我们重点讲清楚三个问题：
为唯一一手课件方式及其他qq的都非一手资料，
更新进度见空间日志
毛租赁和净租赁（1）-如何区分
经营租赁通常是毛租赁；融资租赁通常是净租赁。
但是要根据题目对维修费用具体说明来判断。
毛租赁和净租赁（2）-为何融资租赁是净租赁
问题：为什么融资租赁通常是净租赁？
回答：融资租赁名为融物，实为融资，出租人通常是金融机构。
融资租赁下的出租人主要是金融机构，不会挑货、不会验货、更不会修理。所以实际
使用人（承租人）自己挑货、自己验货、还得自己修理。
毛租赁和净租赁（2）-为何经营租赁是毛租赁
毛租赁和净租赁（3）-是否考虑维修费
问题：进行租赁决策的时候是否需要考虑维修费用？
答：只有增量成本才是决策相关的，因此需要进行差异分析。
方案1自行设备使用人承担维修费
方案2融资租赁设备使用人承担维修费【净租赁】
方案3经营租赁设备出租人承担维修费【毛租赁】
自行vs融资租赁：维修费不是相关成本。
自行vs经营租赁：维修费是相关成本。
除非题目有特殊的说明。
本专题结束
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