2025年拍卖师成交确认后突发状况（如买受人反悔）的处理专题试卷及解析.pdfVIP

2025年拍卖师成交确认后突发状况（如买受人反悔）的处理专题试卷及解析1

2025年拍卖师成交确认后突发状况（如买受人反悔）的处

理专题试卷及解析

2025年拍卖师成交确认后突发状况（如买受人反悔）的处理专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、拍卖成交确认后，买受人明确表示反悔，拒绝签署成交确认书，拍卖师应首先

采取的合法措施是？

A、立即没收买受人的全部保证金

B、与买受人协商，尝试说服其履行义务

C、宣布拍卖无效，重新组织拍卖

D、直接起诉买受人，要求赔偿全部损失

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据《中华人民共和国拍卖法》及相关行业惯例，在买受人

反悔的初期，拍卖师的首要职责是进行沟通和协商，以和平方式解决问题，维护拍卖活

动的严肃性和各方利益。选项A过于激进，没收全部保证金需有明确合同约定且程序

正当；选项C，宣布拍卖无效是极端情况，通常不因单一买受人反悔而轻易采用；选项

D，直接诉讼是协商无果后的后续法律手段，而非首选。知识点：拍卖成交后的合同效

力与违约处理。易错点：混淆了“立即采取法律行动”与“优先协商解决”的处理顺序，忽

视了商业活动中沟通的重要性。

2、根据《拍卖法》，拍卖成交后，买受人未能按照约定支付价款，拍卖人有权将拍

卖标的再行拍卖。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。这一规

定体现了什么法律原则？

A、公平原则

B、自愿原则

C、诚实信用原则

D、等价有偿原则

【答案】C

【解析】正确答案是C。诚实信用原则要求民事主体在从事民事活动时，应秉持诚

实，恪守承诺。买受人反悔不付款，是违背诚信的行为，要求其补足再行拍卖的差额，

是对其不诚信行为的法律后果的承担，旨在维护交易秩序和守约方的利益。选项A、B、

D虽然是民法的基本原则，但在此情境下，最能直接体现的是对违背承诺行为的规制，

即诚实信用原则。知识点：民法基本原则在拍卖活动中的具体应用。易错点：可能将“补

足差额”简单理解为经济上的“公平”或“等价有偿”，而忽略了其背后更深层次的法律价值

导向，即对诚信行为的倡导和对失信行为的惩戒。

3、拍卖师在落槌确认成交后，发现买受人因突发疾病（非故意）无法当场签署确

2025年拍卖师成交确认后突发状况（如买受人反悔）的处理专题试卷及解析2

认文件，此时拍卖师最恰当的做法是？

A、视为买受人违约，立即启动再行拍卖程序

B、暂时中止签署流程，等待买受人恢复或其代理人到场

C、取消该笔交易，将标的拍卖给第二高价竞买人

D、要求买受人的家属代为签署并承担付款责任

【答案】B

【解析】正确答案是B。突发疾病属于不可抗力或意外事件，买受人主观上没有违

约的故意。拍卖师应本着人道主义和实事求是的原则，给予合理的宽限期，等待情况明

朗化。选项A和C过于严苛，不符合情理和法律规定中对不可抗力的处理精神；选项

D，要求家属代签需有合法授权，否则无效，不能一概而论。知识点：不可抗力与意外

事件在拍卖合同履行中的认定与处理。易错点：将所有“未能当场履行”的情况都简单归

为“违约”，未能区分主观故意与客观不能。

4、拍卖活动中，买受人反悔的根本原因在于其认为拍卖标的物存在瑕疵，而拍卖

师在拍卖前已经声明“不保证标的物真伪及品质”。对此，买受人反悔的理由是否成立？

A、成立，因为任何标的物都应保证基本品质

B、不成立，因为拍卖师的声明构成了免责条款

C、成立，因为“不保证”声明违反了法律的强制性规定

D、不成立，但买受人可要求拍卖人承担瑕疵担保责任

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据《拍卖法》规定，拍卖人、委托人在拍卖前声明不能保

证拍卖标的的真伪或者品质的，不承担瑕疵担保责任。买受人参与竞买，即视为同意并

接受此条款。因此，其以此为由反悔，理由不成立。选项A错误，忽略了拍卖法的特殊

规定；选项C错误，该声明本身不违反法律强制性规定；选项D错误，既然声明有效，

拍卖人就不承担瑕疵担保责任。知识点：拍卖标的的瑕疵担保责任及其免责情形。易错

点：混淆了一般买卖合同中的瑕疵担保责任与拍卖活动