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2025年房地产经纪人房地产经纪人职业道德与公平竞争专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人房地产经纪人职业道德与公平竞争专

题试卷及解析

2025年房地产经纪人房地产经纪人职业道德与公平竞争专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、房地产经纪人在执业过程中，应遵循的首要职业道德原则是？

A、效益最大化原则

B、客户至上原则

C、公平竞争原则

D、诚实信用原则

【答案】D

【解析】正确答案是D。诚实信用原则是房地产经纪人职业道德的核心和基础，要

求经纪人在执业活动中恪守信用，言行一致，不欺瞒客户和交易对方。A选项效益最大

化原则虽然是商业活动的目标之一，但不能凌驾于职业道德之上；B选项客户至上原则

是重要的服务理念，但需在诚实信用的框架内实现；C选项公平竞争原则是行业规范，

但诚实信用是更根本的道德要求。知识点：房地产经纪人职业道德基本原则。易错点：

容易将“客户至上”或“公平竞争”误认为首要原则，需注意职业道德体系的层次性。

2、房地产经纪人王某在撮合交易时，故意隐瞒房屋存在的重大瑕疵，该行为主要

违反了？

A、保密义务

B、告知义务

C、公平竞争义务

D、回避义务

【答案】B

【解析】正确答案是B。告知义务要求房地产经纪人必须将所知的、可能影响交易

决策的重要事实如实告知委托人和交易相对方，故意隐瞒房屋重大瑕疵直接违反了该

义务。A选项保密义务是指对客户隐私的保护，与本题无关；C选项公平竞争义务主要

涉及与其他经纪人的关系；D选项回避义务是指在存在利益冲突时应当回避的情形。知

识点：房地产经纪人职业义务。易错点：需区分“告知义务”与“保密义务”的适用场景。

3、在房地产经纪活动中，下列哪种行为属于典型的恶性竞争？

A、提供低于市场价的佣金折扣

B、在公开媒体发布真实房源信息

C、散布竞争对手的不实谣言

D、提高服务质量吸引客户

【答案】C

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【解析】正确答案是C。散布不实谣言属于不正当竞争行为，严重违反公平竞争原

则。A选项佣金折扣属于正常的市场竞争手段；B选项发布真实信息是规范执业要求；

D选项提升服务质量是良性竞争方式。知识点：房地产经纪行业公平竞争规范。易错点：

需区分正常市场竞争与恶性竞争的界限。

4、房地产经纪人接受委托时，应当与委托人签订书面合同，这体现了哪项职业道

德要求？

A、勤勉尽责

B、公平竞争

C、规范执业

D、专业胜任

【答案】C

【解析】正确答案是C。规范执业要求经纪人严格按照法律法规和行业规范开展业

务，签订书面委托合同是基本要求。A选项勤勉尽责主要指工作态度；B选项公平竞争

涉及行业关系；D选项专业胜任强调能力要求。知识点：房地产经纪人执业规范。易错

点：容易将“勤勉尽责”与“规范执业”混淆，需注意前者侧重过程，后者侧重合规。

5、房地产经纪人在执业过程中获取的客户个人信息，正确的处理方式是？

A、可随意用于商业推广

B、必须严格保密

C、可与其他经纪人共享

D、可出售给第三方

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据职业道德和《个人信息保护法》，经纪人必须对客户个

人信息严格保密，不得泄露或非法使用。A、C、D选项均违反保密义务和法律规定。知

识点：客户信息保护规范。易错点：需注意保密义务的绝对性，除非获得客户明确授权

或法律要求。

6、房地产经纪人李某同时接受买卖双方委托，但未向双方披露该情况，该行为违

反了？

A、信息披露义务

B、公平对待义务

C、利益冲突回避义务

D、专业胜任义务

【答案】C

【解析】正确答案是C。双边代理时必须充分披露并取得双方同意，否则构成利益

冲突。A选项信息披露是具体表现；B选项公平对待是原则要求；D选项专业胜任与本

题无关。知识点：利益冲突处理规范。易错点：需注意双边代理的特殊披露要求。

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