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房屋维修服务合同

一、合同主体

（一）合同双方

甲方（委托方）：____________________

住所地址：某市某区某街道某小区某单元某室

联系方式：*

乙方（服务方）：____________________

注册地址：某市某区某街道某大厦某室

统一社会信用代码：____________________

联系方式：*

（二）合同背景

甲方拥有位于上述住所地址的房屋所有权/使用权，现因房屋部分设施需维修维护，特委托乙方提供专业维修服务。乙方具备相关资质及技术能力，同意接受委托。

二、合同内容

（一）维修服务范围

维修项目具体包括但不限于以下内容：

卫生间防水层修复工程，面积约若干平方米；

客厅及卧室墙面裂缝修补，涉及若干面墙体；

主卧室窗户密封条更换，数量若干套；

厨房下水管道疏通及接口加固；

入户门锁芯更换，品牌型号由甲方现场确认。

详细维修清单及工艺标准见附件《维修项目确认单》（双方签字生效）。

（二）服务期限

乙方应于___年_月__日前完成现场勘查，并于甲方确认方案后若干个自然日内完成全部维修工作。遇不可抗力或甲方新增要求，工期经书面确认可相应顺延。

三、服务费用及支付方式

（一）合同金额

维修服务总费用为人民币__________元（大写：__________）。

费用包含人工费、材料费（明示品牌型号）、机械使用费及税费，乙方需提供合规票据。

（二）支付方式

甲方分二期支付：合同签订后若干个工作日内支付总额百分之若干作为预付款；维修工程验收合格后若干个工作日内支付剩余款项。

四、质量与验收

（一）质量要求

乙方施工须符合国家《住宅装饰装修工程质量验收标准》及相关行业规范。防水工程质保期不低于若干年，其他项目质保期不低于若干年。

（二）验收程序

维修完成后乙方应书面通知甲方验收。甲方应在若干个工作日内组织验收，并签署《维修验收确认单》。隐蔽工程需分段验收并留存影像记录。

五、双方权利义务

（一）甲方义务

提供施工所需水电接入条件；

配合乙方进行现场勘查及方案确认；

按约支付合同款项。

（二）乙方义务

自行配备安全防护设备及合格施工工具；

维修材料进场前需经甲方确认；

施工垃圾日产日清；

质保期内提供无偿保修服务。

六、安全责任

乙方须为施工人员购买意外伤害保险，施工期间发生安全事故由乙方承担全部责任。乙方施工造成甲方财产损失的，应照价赔偿。

七、违约责任

（一）迟延履行

乙方每逾期一日完成工作，按合同总额万分之若干支付违约金；甲方每逾期一日付款，按应付款项万分之若干支付违约金。

（二）质量违约

质保期内出现非人为损坏的质量问题，乙方应在接到通知后若干小时内响应，未及时修复的需承担修复费用双倍违约金。

八、争议解决

因本合同产生争议应先行协商，协商不成提交房屋所在地人民法院诉讼解决。

九、合同生效与终止

（一）生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，质保期届满后自动终止效力。

（二）解除条款

乙方擅自转包工程的；甲方未履行付款义务超过若干日的；因法定不可抗力持续若干日致合同无法履行的，守约方可书面解除合同。

十、其他约定

本合同附件包括《维修项目确认单》《材料清单》《验收单》等，为本合同不可分割部分。未尽事宜双方可签订补充协议。

十一、签署页

甲方签署人：____________________

身份证件类型及号码：____________________

签署日期：____年__月__日

乙方签署人：____________________

职务：____________________

签署日期：____年__月__日

（以下无正文）