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商铺转租合同协议

甲方（转出租人）：[转出租人名称]

身份证号/统一社会信用代码：[转出租人身份证号/统一社会信用代码]

地址：[转出租人地址]

乙方（转租人）：[转租人名称]

身份证号/统一社会信用代码：[转租人身份证号/统一社会信用代码]

地址：[转租人地址]

丙方（次承租人）：[次承租人名称]

身份证号/统一社会信用代码：[次承租人身份证号/统一社会信用代码]

地址：[次承租人地址]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商铺转租事宜订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁标的物

甲方将其合法拥有的位于[商铺详细地址，包括门牌号、楼层等]的商铺（以下简称“租赁标的物”）出租给乙方，乙方再将其承租的该商铺出租给丙方使用。租赁标的物面积约为[商铺面积]平方米，具体以房产证或租赁合同记载为准。商铺现状详见本合同附件（虽合同未附附件，但此处为常见表述，实际使用时应删除或修改）。

第二条租赁期限

租赁期限自[起租日期]起至[止租日期]止，共计[租赁期限时长]年/月。租赁期满，甲方有权收回租赁标的物，乙方应如期交还；乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[提前通知期]以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及条件由三方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

1.次承租人（丙方）应向转租人（乙方）支付租金，租金标准为每平方米每日[租金单价]元，每月租金总额为人民币[月租金总额]元（大写：[大写金额]）。

2.租金支付方式为银行转账，丙方应于每月[具体日期]前将当月租金支付至乙方指定的银行账户：

开户行：[乙方开户行]

户名：[乙方户名]

账号：[乙方账号]

3.逾期支付：丙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月应付租金总额的[滞纳金比例]向乙方支付滞纳金。逾期超过[天数]日，乙方有权解除本转租合同，并要求丙方承担违约责任。

第四条转租权

1.乙方在租赁期限内，有权将租赁标的物整体转租给丙方使用，转租期限不得超过本合同约定的租赁期限。

2.乙方转租时，应保证已获得甲方的书面同意（或根据法律规定已尽到告知义务）。如因乙方原因导致转租行为无效，乙方应承担相应责任。

3.丙方依本合同约定使用租赁标的物，享有本合同约定的相关权利，并承担相应义务。

第五条次承租人

1.丙方作为次承租人，应具备合法的经营资格（根据实际情况约定，如无特殊要求可删除或修改），并遵守国家有关法律法规及甲方作为出租人设立的经营场地的管理规定。

2.丙方有权按照本合同约定使用租赁标的物进行[约定经营范围]经营活动，但不得擅自改变租赁标的物的用途，不得用于非法活动。

3.丙方应负责租赁标的物内部的日常维护和保养，因丙方使用不当或过失造成的租赁标的物及其内部设施设备的损坏，应负责修复或赔偿。

4.丙方应遵守甲方制定的管理制度，包括但不限于消防安全、卫生管理、物业管理规定等。

5.租赁期满或合同解除后，丙方应将租赁标的物及其附属设施、设备在[具体状态要求]下完好交还给乙方。

第六条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务：

1.保证其对租赁标的物拥有合法的所有权或使用权，并有权依法出租。

2.按时收取乙方支付的租金。

3.负责租赁标的物的外部结构及主体部分的维修保养（自然损耗除外）。

4.有权监督乙方及丙方对租赁标的物的使用情况，但不得干涉正常的经营活动。

5.在租赁期限内，非因乙方或丙方原因，甲方不得擅自提前收回租赁标的物。

（二）乙方权利与义务：

1.按时收取丙方支付的租金。

2.负责租赁标的物内部的非主体结构及设施的维修保养。

3.有权监督丙方对租赁标的物的使用情况，丙方违反本合同约定的，乙方有权制止并要求其改正。

4.转租行为应符合本合同约定，并应将丙方作为共同居住人（或按法律规定办理登记）告知甲方。

5.租赁期满或合同解除后，负责将租赁标的物交还甲方。

（三）丙方权利与义务：

1.按时足额向乙方支付租金。

2.在租赁期内享有租赁标的物的使用权，并有权要求乙方履行甲乙租赁合同中属于甲方应尽的义务。

3.负责租赁标的物内部的合理使用和维护，不得擅自拆改、损坏。

4.遵守国家法律法规及甲方制定的管理制度。

5.租赁期满或合同解除后，应将租赁标的物及其附属设施、设备在约定状态下交还乙方。

第七条保证金

为保障合同履行，丙方应在本合同签订之日向乙方支付保证金，金额为人民币[保证金金额]元（大写：[大写金额]）。该保证金用于抵扣丙方违约造成的乙方损失。租赁期满或合同依法解除，且丙方无任何违约行为，乙方应在[具体天数]日内将保证金无息退还给丙方。

第八条维修责任

租赁期间，租赁标的物及其附属设施、设备的维修责任按以下原则