办公楼幕墙合同.docVIP

办公楼幕墙合同

一、工程内容

本合同所涉及的工程名称为[办公楼名称]幕墙工程，工程地点位于[项目地址]，总建筑面积为[工程总面积]平方米。工程内容涵盖幕墙设计、材料采购、施工安装、调试及验收等全流程服务。其中设计环节需根据甲方提供的建筑主体结构图纸及使用需求，完成幕墙的深化设计，包括外立面造型、材料搭配、节能方案等；材料采购需确保所有主材及辅材符合合同约定标准；施工安装包含预埋件处理、龙骨安装、面板固定、密封处理等工序；调试阶段需进行幕墙开启扇、排水系统等功能性测试；最终通过甲方及相关监管部门的联合验收。

二、合同价格

本工程总价款为人民币[合同总价]元（大写：[总价大写]元整），该费用已包含设计费、材料费、设备费、人工费、管理费、税费及所有不可预见费用。合同签订后[支付时间]内，乙方需向甲方支付合同总价款的[支付比例]作为履约保证金，甲方在收到保证金后应出具等额收款凭证。工程款项按进度支付：预埋件施工完成后支付[比例1]，龙骨框架安装验收合格后支付[比例2]，面板安装完成后支付[比例3]，竣工验收合格后支付至结算总价的[比例4]，剩余[比例5]作为质量保证金，待保修期届满后无质量问题一次性付清。

三、施工期限

本工程总工期为[工期天数]天，自乙方收到甲方书面进场通知次日起计算。其中设计方案需在进场前[天数1]天通过甲方审核，材料进场检验应在开工前[天数2]天完成。施工期间如遇以下情况可顺延工期：因甲方原因导致图纸变更且影响关键线路施工的，工期按变更确认天数顺延；连续降雨超过[小时数]或遇六级以上大风等不可抗力影响施工的，工期按实际影响天数顺延。乙方需在每周一向甲方提交上周施工进度报告及本周计划，延误超过[天数3]天的应提交书面整改方案。

四、质量标准

工程质量需同时满足以下要求：符合甲方确认的施工图纸及技术交底文件；执行《建筑幕墙工程技术规范》（GB/T21086-2007）、《建筑幕墙工程施工质量验收标准》（GB/T38544-2020）等现行国家标准；幕墙抗风压性能不低于[等级]级，水密性能不低于[等级]级，气密性能不低于[等级]级。所有主要材料需提供出厂合格证、性能检测报告及进场复验报告，其中玻璃需满足[厚度]mm+[厚度]mm夹胶中空玻璃标准，型材采用[品牌]6063-T5系列铝合金，密封胶选用[品牌]中性硅酮结构胶。隐蔽工程需经甲方及监理单位验收签字后方可进入下道工序。

五、材料及设备

乙方负责所有材料设备的采购、运输及保管，主要材料品牌型号需符合以下约定：铝合金型材为[品牌]，玻璃为[品牌]，石材为[产地]花岗岩，密封胶为[品牌]，五金件为[品牌]。材料进场前48小时书面通知甲方进行检验，需提供产品合格证、出厂检测报告等质量证明文件，甲方在收到通知后24小时内组织验收，逾期未验收视为默认合格。材料保管期间发生损坏或变质的，由乙方负责更换并承担费用。如甲方要求变更材料品牌或规格，需出具书面变更指令，由此产生的价差由甲方承担，工期相应调整。

六、付款及结算

工程预付款为合同总价的[比例]，在合同签订后7个工作日内支付，乙方需同时提交等额履约保函。进度款按月支付，乙方每月25日提交已完工程量报告及付款申请，甲方在收到后10个工作日内审核并支付已完合格工程量的[比例]。工程竣工验收合格后30日内，乙方提交完整的竣工结算资料，甲方在45日内审核完毕，结算总价确认后15日内支付至结算价的[比例]。所有款项均通过银行转账方式支付至乙方指定账户，乙方在收到款项后7日内向甲方提供等额增值税专用发票。

七、双方责任

（一）甲方责任

开工前7日向乙方提供施工场地及必要的施工条件，包括接通施工用水电（接口位置在[具体位置]），并承担水电费；

向乙方提供建筑主体结构验收报告、预埋件位置图纸等技术资料，组织设计单位进行图纸会审及技术交底；

委派[姓名]为现场代表，负责协调各方关系、确认工程变更及签署验收文件，行使合同约定的甲方权利；

按合同约定及时支付工程款项，逾期支付的每延误1日按应付款的[千分比]支付违约金；

负责协调幕墙工程与土建、消防等其他专业工程的施工衔接，因衔接不当造成的工期延误由甲方承担责任。

（二）乙方责任

编制详细的施工组织设计，经甲方审批后实施，配备[人数]名持证上岗的施工人员及[姓名]为项目经理（注册建造师证号[证书编号]）；

严格按照施工规范及安全操作规程施工，承担施工期间的安全责任，配备必要的安全防护设施，投保建筑工程一切险及意外伤害险；

负责施工场地的文明施工，做到材料堆放有序、施工道路畅通，施工垃圾日产日清；

接受甲方及监理单位的监督检查，对提出的质量问题在24小时内书面回复整改方案；

工程竣工后30日内提交完整的竣工资料（包括竣工图、隐蔽工程记录、检测报告等）一式[份数]份。

八、验收与保修

工程验收分为