2025年价格鉴证师考试题库（附答案和详细解析）（1128）.docxVIP

价格鉴证师考试试卷

一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分）

价格鉴证的独立性原则要求鉴证机构和人员应（）。

A.接受委托方的业务指导

B.独立于委托方和相关利益方

C.服从行业协会的统一安排

D.优先考虑行政主管部门意见

答案：B

解析：价格鉴证的独立性原则核心是要求鉴证活动不受委托方、相关利益方及其他外部因素干扰（依据《价格鉴证执业规范》第三条）。选项A、C、D均涉及外部主体对鉴证过程的干预，违背独立性原则。

采用市场法进行价格鉴证时，选取的可比实例数量一般不少于（）。

A.1个

B.3个

C.5个

D.10个

答案：B

解析：市场法要求通过多个可比实例的价格修正得出鉴证值，《价格鉴证操作规范》第二十一条明确规定“可比实例数量应不少于3个”，以保证结果的客观性。选项A数量不足，C、D为特殊复杂标的的额外要求。

某设备重置成本为100万元，已使用5年，经济寿命10年，实体性贬值率为（）。

A.25%

B.50%

C.75%

D.100%

答案：B

解析：实体性贬值率=已使用年限/经济寿命×100%=5/10×100%=50%（依据成本法中实体性贬值计算规则）。其他选项未正确应用公式。

下列不属于价格鉴证基准日作用的是（）。

A.确定评估对象的时点状态

B.明确价格鉴证的责任区间

C.统一可比实例的时间基准

D.规定鉴证报告的有效期

答案：D

解析：价格鉴证基准日是确定评估对象价值的特定时点（《价格鉴证管理办法》第十四条），其作用包括确定时点状态、明确责任区间、统一时间基准。报告有效期由机构根据实际情况规定，与基准日无直接关联。

房地产价格鉴证中，“五通一平”指的是（）。

A.通水、通电、通气、通路、通讯，土地平整

B.通水、通电、通暖、通路、通讯，土地平整

C.通水、通电、通路、通邮、通网，土地平整

D.通水、通电、通热、通路、通航，土地平整

答案：A

解析：“五通一平”是房地产开发的基础条件，标准定义为通水、通电、通气、通路、通讯，土地平整（依据《房地产估价规范》GB/T50291-2015）。其他选项混淆了“暖、邮、热、航”等非标准内容。

无形资产价格鉴证中，最能体现其价值的核心因素是（）。

A.开发成本

B.市场稀缺性

C.预期收益能力

D.法律保护期限

答案：C

解析：无形资产价值主要源于其未来带来的超额收益（《资产评估基本准则》第二十六条）。开发成本（A）可能低于实际价值，稀缺性（B）是影响因素但非核心，法律期限（D）仅限定收益时间范围。

价格鉴证结论书的有效期一般为（）。

A.1个月

B.3个月

C.6个月

D.12个月

答案：C

解析：根据《价格鉴证文书档案管理办法》第十条，价格鉴证结论书自出具之日起有效期通常为6个月，特殊情况可延长但需注明。其他选项不符合行业惯例。

下列属于价格鉴证限定条件的是（）。

A.鉴证方法的选择依据

B.委托方提供资料的真实性承诺

C.鉴证人员的专业资格

D.评估对象的物理状态描述

答案：B

解析：限定条件指对鉴证结论适用范围的限制，如“本结论基于委托方提供资料真实完整”（《价格鉴证程序规范》第八条）。A、C、D属于鉴证过程的常规内容，非限定条件。

机器设备价格鉴证中，下列不属于功能性贬值的是（）。

A.能耗高于新型设备

B.生产效率低于同类设备

C.因市场需求变化导致利用率下降

D.操作界面落后增加人工成本

答案：C

解析：功能性贬值指技术落后导致的贬值（《机器设备价格鉴证指导意见》第十七条），C项属于经济性贬值（外部市场因素导致），其他选项均为技术落后的表现。

价格鉴证复议的受理机构是（）。

A.原鉴证机构

B.上一级价格主管部门设立的复核裁定机构

C.当地人民法院

D.省级资产评估协会

答案：B

解析：《价格鉴证复核裁定管理办法》第五条规定，复议应向上一级价格主管部门的复核裁定机构提出。原机构（A）负责初次鉴证，法院（C）为诉讼途径，协会（D）无复核裁定权。

二、多项选择题（共10题，每题2分，共20分）

价格鉴证的基本原则包括（）。

A.独立性原则

B.科学性原则

C.替代性原则

D.公开市场原则

答案：ABCD

解析：根据《价格鉴证执业规范》第四条，基本原则包括独立性（不受干扰）、科学性（方法严谨）、替代性（合理选择可比对象）、公开市场（假设交易环境）。

市场法适用的前提条件有（）。

A.存在活跃的公开市场

B.评估对象具有可替代性

C.未来收益可预测并量化

D.可比实例的差异可修正

答案：ABD

解析：市场法要求有活跃市场（A）、对象可替代（B）、差异可修正（D）（《价格鉴证操作规范》第二十条）。C是收益法的前提条件。

成本法中重置成本的估算方法