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购房合同协议书范本

甲方（买受人）：_________，身份证号码：_________________________，住所地：_________________________，联系电话：_________________________

乙方（出卖人）：_________，身份证号码/统一社会信用代码：_________________________，住所地：_________________________，联系电话：_________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方自愿购买乙方拥有的位于___________省/市___________区/县___________街道/镇___________小区（若有）___________号楼___________单元___________号房屋。该房屋的权属证书名称为：___________，证书编号：___________.房屋建筑面积为：___________平方米，其中套内建筑面积为：___________平方米，使用面积为：___________平方米。房屋土地使用权性质为：___________，使用年限自：___________至：___________。

第二条房屋价款

该房屋总价款为人民币（大写）____________________元整（小写）￥：____________元整。该价格包含但不限于房屋本身及___________（例如：部分装修、家电等，请根据实际情况填写或修改为“房屋现状”）。该价款已包含甲方应承担的与该房屋所有权转移登记相关的税费，具体税种及承担方式如本合同第五条约定。

第三条付款方式

1.甲方应在本合同签订之日（或约定时间：___________）向乙方支付首付款，金额为人民币（大写）____________________元整（小写）￥：____________元整。支付方式为：___________（例如：银行转账、现金等）。

2.甲方应于___________（约定时间节点，例如：房屋交付之日/办理完毕过户手续之日/获得贷款批准文件之日等）前，将剩余房款即人民币（大写）____________________元整（小写）￥：____________元整支付给乙方。支付方式为：___________（例如：银行转账、支付至贷款机构指定账户等）。

3.甲方计划申请贷款购买该房屋，贷款金额预计为人民币____________元整，贷款机构为：___________.若甲方未能按计划获得银行批准的贷款，双方约定___________（例如：甲方应承担因此造成的损失/合同解除，甲方返还已付首付款并承担违约责任/其他约定）。

第四条房屋交付

1.乙方应于___________年___________月___________日前，将符合本合同第一条所述条件、具备正常居住条件（或约定条件，例如：水、电、燃气开通）的房屋交付给甲方使用。

2.交付时，乙方应向甲方提供该房屋的钥匙及___________（例如：水、电、燃气等）开户资料及最近一次缴费凭证。

3.甲方接收房屋后，应检查确认房屋状况，并在《房屋交接确认书》（若有）上签字。若房屋存在本合同未约定的质量问题，甲方有权要求乙方在合理期限内修复。

第五条过户手续

1.本合同签订后，乙方负责在本合同第四条约定的房屋交付之日起___________日内（或约定条件），配合甲方办理该房屋所有权转移登记（过户）手续。

2.过户所需缴纳的下列税费由___________（甲方/乙方）承担：

*契税：___________

*增值税及附加税：___________

*个人所得税：___________

*不动产登记费及其他相关税费：___________

3.甲方应于乙方办理过户手续前，向乙方支付人民币（大写）____________________元整（小写）￥：____________元整作为购房定金。该定金在办理完毕过户登记手续后，抵作首付款；若甲方未能按本合同约定完成过户登记，则该定金由乙方无息收回；若因乙方原因未能完成过户，乙方应双倍返还定金。

第六条违约责任

1.若乙方未能按本合同第四条约定的时间交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付总房款万分之____的违约金，但累计违约金不超过总房款的____%。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方除应支付违约金外，还应返还甲方已付所有款项，并