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2025年住房按揭贷款合同协议合同

借款人（Borrower）：[借款人姓名]，身份证号码：[借款人身份证号码]，户籍地址：[借款人户籍地址]，常住地址：[借款人常住地址]，联系电话：[借款人联系电话]，工作单位：[借款人工作单位]。

贷款人（Lender）：[贷款人全称]，法定代表人：[贷款人法定代表人姓名]，法定地址：[贷款人法定地址]，联系方式：[贷款人联系方式]。

抵押人（Mortgagor）：[借款人姓名]，身份证号码：[借款人身份证号码]，地址：[借款人地址]。

抵押权人（Mortgagee）：[贷款人全称]。

保证人（Guarantor）（如适用）：[保证人姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[保证人证件号码]，地址：[保证人地址]。

鉴于借款人希望为购买位于[房屋坐落地址]的房产（以下简称“抵押物”）向贷款人申请住房按揭贷款，贷款人经审核，同意向借款人发放贷款，双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，经平等协商，达成以下协议：

第一条贷款金额

贷款人同意向借款人发放人民币（大写）[贷款金额大写]元（小写）[贷款金额小写]元（以下简称“贷款本金”）。

第二条贷款用途

本合同项下贷款仅限用于购买上述抵押物，借款人不得挪用贷款。如借款人挪用贷款，贷款人有权采取包括但不限于提前收回部分或全部贷款、加收罚息等措施，并解除本合同。

第三条贷款期限

本合同项下贷款期限为[贷款期限年数]年，自贷款实际发放之日起计算。

第四条贷款利率

本合同项下贷款利率采用[固定/浮动]利率方式。

（一）固定利率：贷款期内利率固定为[年利率]%。

（二）浮动利率：贷款期内利率以[贷款市场报价利率（LPR）]为基准，加上[基点]作为贷款利率。利率调整机制如下：在[调整周期，如：每年1月1日]根据[利率发布机构]发布的相应期限[利率品种，如：LPR]进行调整，调整后的利率适用于合同剩余期限。首次调整日为[首次调整时间，如：贷款发放日后一年起]。

前款所述利率以[百分比/小数点后四位]表示。

第五条还款方式

借款人选择[等额本息/等额本金]还款方式偿还贷款本息。

（一）等额本息还款方式：借款人每月[还款日，如：初十]向贷款人偿还贷款本息共计人民币[每期还款金额]元。首期还款日为[首期还款日]，具体还款计划详见本合同附件（如无附件，则删除此句）。

（二）等额本金还款方式：借款人每月[还款日，如：初十]向贷款人偿还贷款本金人民币[每期还本金额]元，同时支付当期应还利息。首期应还利息自贷款实际发放之日起计算。具体还款计划详见本合同附件（如无附件，则删除此句）。

第六条抵押

（一）抵押物：借款人同意将位于[房屋坐落地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，产权证号/预告登记号[产权证号/预告登记号]的房产（以下简称“抵押物”）作为本合同项下贷款的担保物。

（二）抵押范围：本合同项下抵押担保范围包括贷款本金[大写]元（小写）[贷款金额小写]元、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及贷款人实现债权所产生的一切费用（包括但不限于评估费、登记费、保险费、诉讼费、律师费、执行费等）。

（三）抵押登记：本合同生效后[具体天数]日内，抵押人及贷款人共同（或由贷款人）负责办理抵押物的抵押登记手续，办理费用由[借款人/贷款人]承担。抵押登记手续办理完毕后，贷款人方可发放贷款。

第七条双方权利与义务

（一）贷款人的权利与义务：

1.有权审查借款人、抵押人的资信状况及贷款用途；

2.有权要求借款人、抵押人提供与贷款相关的资料；

3.有权根据借款人的偿还能力及信用状况，在发放贷款前决定是否批准贷款及贷款额度；

4.有权对贷款资金的使用情况进行监督检查；

5.在借款人违反本合同约定时，有权采取包括但不限于催收、宣布贷款提前到期、要求提前偿还全部贷款本息、处分抵押物等措施；

6.按时、足额向借款人发放贷款；

7.保护借款人、抵押人的个人隐私信息。

（二）借款人的权利与义务：

1.有权在符合本合同约定条件下获得贷款；

2.应保证提供的所有资料真实、合法、有效；

3.应按照本合同约定按期足额偿还贷款本息；

4.应保证贷款仅用于本合同约定的用途；

5.应配合贷款人进行贷后检查，不得妨碍贷款人的正常检查活动；

6.应保证抵押物的完好，不得擅自改变抵押物的用途、结构或进行处置；如需改变用途、结构或处置，应事先征得贷款人书面同意；

7.应遵守国家及贷款人有关贷款的法律法规及管理的规定；

8.发生可能影响其还款能力的情况时，应及时通知贷款人；

9.发生借款人、抵押人住所、工作单位、联系方式等变更时，应在[具体天数，如：三]日内书面通知贷款人；

10.维护抵押物的价值，不得设定任何不利于贷款人抵押权的负担。