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建筑工程外墙防水施工技术交底模板

一、工程概况与防水施工的重要性

本工程为[简述项目类型，如：住宅楼/商业综合体]项目，外墙采用[简述外墙结构形式，如：钢筋混凝土剪力墙/砌体结构]，外墙饰面为[简述饰面类型，如：涂料/面砖/石材]。外墙防水是建筑防水工程的重要组成部分，其施工质量直接关系到建筑物的使用功能、结构安全及耐久性。一旦发生渗漏，不仅影响室内装修和使用，还可能导致结构钢筋锈蚀、墙体保温性能下降等一系列问题，维修困难且成本较高。因此，全体施工人员必须高度重视，严格按照本交底要求及相关规范标准进行操作，确保外墙防水施工质量。

二、施工依据

1.设计文件：本工程外墙防水设计图纸、设计变更及相关技术文件。

2.规范标准：

*《屋面工程技术规范》（如涉及屋面与外墙交接处）

*《地下工程防水技术规范》（如涉及地下室外墙）

*《建筑外墙防水工程技术规程》

*《建筑防水涂料工程技术规程》（如采用涂料）

*《弹性体改性沥青防水卷材》、《塑性体改性沥青防水卷材》等（如采用卷材）

*国家及地方现行的其他相关法律法规、标准规范。

3.施工方案：经审批的本工程外墙防水专项施工方案。

4.材料说明书：防水材料生产厂家提供的产品说明书、施工工法等技术资料。

三、防水材料选用及质量要求

1.防水材料名称及型号：本工程外墙防水采用[例如：聚合物水泥防水涂料（JS），Ⅱ型/弹性体改性沥青防水卷材，3mm厚/其他类型防水材料]。具体型号、规格详见设计图纸及材料进场验收记录。

2.材料进场验收：

*防水材料进场时，必须核对其品种、规格、型号、生产日期，并查验产品出厂合格证、出厂检验报告等质量证明文件。

*对进场材料应按规定进行抽样送检，经有资质的检测单位检测合格后方可使用。严禁使用不合格材料或过期材料。

*材料外观质量应符合要求，无破损、无结块、无变质等现象。

3.材料储存：

*防水材料应储存在阴凉、干燥、通风的库房内，远离火源、热源，避免阳光直射。

*不同类型、规格的材料应分别堆放，并做好标识。

*涂料类材料应防止冰冻，卷材类材料应平放，避免受压变形。

四、施工准备

1.技术准备：

*组织施工人员熟悉设计图纸、施工规范、本技术交底内容及专项施工方案，明确施工范围、节点做法及质量标准。

*进行现场技术复核，特别是阴阳角、门窗洞口、穿墙管、脚手架眼、施工缝等关键部位的尺寸和位置。

*编制详细的施工计划，明确各工序的搭接顺序和时间要求。

2.现场准备：

*基层处理：这是确保防水施工质量的关键环节。

*外墙基层应平整、坚实、清洁、干燥，不得有酥松、起砂、起皮、空鼓、裂缝、油污、浮灰等缺陷。

*混凝土墙面的蜂窝、麻面、孔洞等应采用聚合物水泥砂浆修补平整；砌体墙面应灰缝饱满，表面应抹平压实。

*阴阳角应做成圆弧形或钝角，圆弧半径应符合防水材料的要求（通常涂料为50mm，卷材为100mm）。

*门窗洞口、穿墙管、预埋件等周边应进行重点清理和修补，确保其与墙面连接牢固、平顺。

*对于脚手架眼、对拉螺栓孔等，应清除孔内杂物，采用微膨胀混凝土或专用封堵材料从内外两侧分两次堵塞密实，并在外侧做防水增强处理。

*基层表面的含水率应符合防水材料施工要求（可采用薄膜覆盖法或仪器检测）。

*施工机具准备：根据选用的防水材料和施工方法，准备好相应的施工工具，如搅拌桶、搅拌器、刮板、滚刷、刷子、喷枪、卷尺、剪刀、壁纸刀、找平工具、安全防护用品等。所有机具应确保性能良好，计量器具应在检定有效期内。

*安全防护：

*施工前应检查外脚手架或操作平台是否搭设牢固，护身栏杆、挡脚板是否齐全有效。

*作业人员必须佩戴安全帽、安全带等个人防护用品，严禁酒后作业和违章操作。

*现场应设置安全警示标志，夜间施工应有足够的照明。

五、主要施工工序及操作要点

（以下工序根据实际选用的防水材料类型进行详述，此处以常见的聚合物水泥防水涂料和弹性体改性沥青防水卷材为例，施工单位应根据实际情况调整）

（一）聚合物水泥防水涂料施工

1.涂料配制：

*严格按照产品说明书规定的配比进行配料，一般为液料:粉料=[例如：1:1.5至1:2]（重量比或体积比，以说明书为准）。

*采用电动搅拌器充分搅拌均匀，搅拌时间不少于[例如：3-5分钟]，确保无粉团、无沉淀，呈均匀糊状。

*已配制好的涂料应在规定时间内（通常为[例如：1-2小时]）使用完毕，严禁超时使用或加水稀释。

2.节点增强处理：

*对于阴阳角、门窗洞口周边、穿墙管根部、施工缝等易渗漏部位，应先涂刷1-2遍涂料作为附加层