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2025年事业单位工勤技能-安徽-安徽房管员一级（高级技师）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、在房屋租赁管理中，下列哪项不属于房屋出租人应履行的法定责任？

A.提供符合安全标准的房屋

B.定期检查房屋结构安全

C.代承租人缴纳物业管理费

D.配合办理租赁备案手续

2、根据《安徽省物业管理条例》，业主大会决定筹集和使用专项维修资金，需经多少比例的业主同意？

A.专有部分面积过半且人数过半

B.专有部分面积三分之二以上且人数三分之二以上

C.专有部分面积四分之三以上且人数四分之三以上

D.全体业主一致同意

3、房屋产权登记中，因继承发生房屋权属转移的，申请人应在继承开始后多长时间内申请登记？

A.1个月

B.3个月

C.6个月

D.法律未规定具体期限

4、下列哪类房屋不得用于出租？

A.已取得不动产权证的住宅

B.依法改建的商业用房

C.属于违法建设的房屋

D.空置的单位自管房

5、在房屋安全鉴定中，C级危房是指？

A.结构承载力能满足正常使用要求

B.部分承重结构承载力不足，需停止使用

C.部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，但尚不致倒塌

D.承重结构承载力严重不足，必须立即拆除

6、下列哪项不属于房屋档案管理的基本原则？

A.真实性

B.完整性

C.公开性

D.动态性

7、房屋维修资金的使用方案应由哪个主体提出？

A.物业服务企业

B.业主委员会

C.社区居委会

D.房地产行政主管部门

8、下列哪项属于房屋日常养护的范畴？

A.屋面整体翻修

B.外墙渗水全面治理

C.门锁更换与小面积墙面修补

D.楼体结构加固

9、在房屋征收补偿中，被征收人可以选择的补偿方式不包括？

A.货币补偿

B.产权调换

C.异地安置并给予双倍补偿

D.货币补偿与产权调换相结合

10、房屋测绘成果备案的主要目的是？

A.确定房屋装修标准

B.作为产权登记的依据

C.核定物业管理费标准

D.评估房屋租金水平

11、在房屋安全管理中，对既有建筑进行结构安全鉴定的主要依据是？

A．房屋使用年限

B．建筑抗震设防标准

C．房屋完损等级评定标准

D．建筑设计图纸

12、安徽房管员在处理房屋租赁备案时，下列哪项材料不是必须提交的？

A．房屋所有权证

B．租赁双方身份证明

C．房屋安全鉴定报告

D．书面租赁合同

13、下列关于房屋专项维修资金使用的表述，正确的是？

A．可用于小区绿化日常养护

B．需经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上业主同意

C．物业公司可自行决定使用

D．可用于弥补物业服务费不足

14、在房屋征收补偿中，被征收人可以选择的补偿方式是？

A．货币补偿或房屋产权调换

B．仅限货币补偿

C．仅限异地安置

D．必须接受政府指定房源

15、物业管理区域内的公共建筑和共用设施，所有权归属？

A．开发商

B．全体业主共有

C．物业公司

D．街道办事处

16、房屋完损等级评定中，“基本完好房”的主要特征是？

A．结构完好，仅有轻微破损

B．结构基本完好，少量构件有轻微损坏

C．结构有明显损坏，需大修

D．结构局部危险，需立即加固

17、下列哪项不属于房管员在房屋安全巡查中的职责？

A．发现并上报危房隐患

B．组织危房住户撤离

C．出具房屋安全鉴定报告

D．建立房屋安全档案

18、商品房预售许可的审批部门是？

A．市场监督管理局

B．自然资源和规划局

C．住房和城乡建设主管部门

D．不动产登记中心

19、业主大会决定筹集建筑物及其附属设施的维修资金，需经多少比例的业主同意？

A．专有部分面积过半且人数过半

B．专有部分面积三分之二以上且人数三分之二以上

C．专有部分面积四分之三以上且人数四分之三以上

D．全体业主一致同意

20、下列哪类房屋不得出租？

A．已办理产权登记的住宅

B．租赁合同未备案的房屋

C．不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋

D．共有房屋未取得共有人同意

21、在房屋租赁管理中，下列哪项不属于房屋出租人应当履行的义务？

A．保障租赁房屋的结构安全和基本使用功能

B．协助承租人办理房屋租赁登记备案手续

C．按时缴纳房屋租赁相关税费

D．监督承租人不得转租房屋

22、在房管工作中，房屋产权登记的核心原则是？

A．登记对抗主义

B．登记生效主义

C．事实优先原则

D．公示公信原则

23、下列哪类房屋不得用于出租？

A．已取得房屋所有权证的住宅

B．依法建设的保障性住房

C．存在严重结构安全隐患的危房

D．产权清晰的商业