2025年房地产经纪人资金风险社会责任专题试卷及解析.pdfVIP

2025年房地产经纪人资金风险社会责任专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人资金风险社会责任专题试卷及解析

2025年房地产经纪人资金风险社会责任专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、房地产经纪人在进行资金监管时，以下哪项行为最符合资金风险防控原则？

A、将客户定金直接存入个人账户

B、要求客户将资金存入政府指定的监管账户

C、为促成交易，代客户垫付部分款项

D、建议客户通过现金交易以规避税费

【答案】B

【解析】正确答案是B。将资金存入政府指定的监管账户是法定的资金监管方式，能

有效保障交易安全。A选项违反了资金独立监管原则，C选项增加了经纪人的资金风

险，D选项可能涉及洗钱风险。知识点：资金监管制度。易错点：部分经纪人可能认为

垫付能促成交易，但实际会放大自身风险。

2、在二手房交易中，房地产经纪人应优先建议客户采用哪种支付方式？

A、大额现金支付

B、银行转账并保留凭证

C、第三方支付平台即时到账

D、个人支票支付

【答案】B

【解析】正确答案是B。银行转账有完整记录且可追溯，是最安全的支付方式。A选

项现金交易难以追踪，C选项第三方支付可能涉及资金池风险，D选项个人支票存在兑

现风险。知识点：支付方式安全性。易错点：客户可能偏好现金，但经纪人需引导其选

择更安全的方式。

3、房地产经纪人发现交易双方存在”阴阳合同”行为时，应如何履行社会责任？

A、协助制作两份合同以促成交易

B、提醒法律风险并拒绝参与

C、视而不见以维持客户关系

D、向税务机关举报

【答案】B

【解析】正确答案是B。经纪人应明确拒绝并告知风险，这是职业操守要求。A选

项违法，C选项纵容违法行为，D选项举报虽正确但应先履行告知义务。知识点：合同

合法性审查。易错点：经纪人可能为业绩忽视法律风险。

4、以下哪项不属于房地产经纪人的资金风险防控措施？

A、定期核对监管账户余额

2025年房地产经纪人资金风险社会责任专题试卷及解析2

B、使用非本人账户代收代付

C、建立资金台账制度

D、购买职业责任保险

【答案】B

【解析】正确答案是B。使用非本人账户仍存在资金混同风险。A、C、D都是标准

风控措施。知识点：资金风控手段。易错点：部分经纪人认为使用非本人账户即可规避

风险。

5、房地产经纪人在处理客户资金时，最应遵循的原则是？

A、效益最大化原则

B、客户优先原则

C、资金独立监管原则

D、灵活变通原则

【答案】C

【解析】正确答案是C。资金独立监管是行业基本准则。A选项可能忽视风险，B选

项不能突破监管要求，D选项可能违反规定。知识点：资金管理原则。易错点：过度强

调客户需求而忽视监管要求。

6、以下哪种情况最可能引发房地产经纪人的资金风险？

A、使用公司统一合同文本

B、延迟办理资金解付手续

C、定期参加业务培训

D、建立客户档案

【答案】B

【解析】正确答案是B。延迟解付可能引发纠纷和资金占用风险。A、C、D都是风

险防控措施。知识点：资金操作风险。易错点：经纪人可能因流程繁琐而延迟操作。

7、房地产经纪人履行社会责任的重要体现是？

A、追求最高佣金收入

B、主动披露房屋瑕疵信息

C、隐瞒不利信息以促成交易

D、优先服务高净值客户

【答案】B

【解析】正确答案是B。信息披露是社会责任的核心要求。A、C、D都违背职业操

守。知识点：经纪人社会责任。易错点：业绩压力可能导致信息披露不充分。

8、在资金监管过程中，房地产经纪人应特别注意？

A、加快交易速度

B、核对资金到账情况

2025年房地产经纪人资金风险社会责任专题试卷及解析3

C、减少监管环节

D、简化客户手续

【答案】B

【解