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昆明市国有土地上房屋安置补偿协议书范本

甲方（房屋征收部门）：________________________

统一社会信用代码：________________________

法定代表人：________________________

地址：________________________

乙方（被征收人）：________________________

身份证号：________________________

地址：________________________

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）《云南省国有土地上房屋征收与补偿办法》《昆明市国有土地上房屋征收与补偿管理办法》等相关法律法规及《________项目房屋征收决定》（昆政征决〔____〕____号），甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方所有的位于________（以下简称“被征收房屋”）的征收补偿安置事宜达成如下协议：

第一条被征收房屋基本情况

1.1房屋位置：昆明市________区________路（街）________号，具体门牌号以不动产权属证书登记为准；房屋所在土地使用权性质为国有出让/划拨（根据实际情况填写），土地使用权证号：________。

1.2权属证明：乙方持有不动产权属证书（证号：________），登记所有权人为________（乙方姓名），共有情况：________（无/按份共有/共同共有，共有人姓名及份额需列明）。

1.3房屋现状：房屋建筑面积________平方米（以不动产权属证书登记为准，若实际测量面积与登记面积不一致，经双方共同委托有资质的测绘机构复核后，以复核结果为准）；房屋用途为________（住宅/商业/办公/工业等）；建筑结构为________（钢筋混凝土/砖混/砖木等）；房屋楼层为第________层（共________层）；装修及附属设施情况详见附件1《被征收房屋装修及附属设施清单》。

1.4特殊情形说明：若被征收房屋存在未经登记的建筑，双方确认该部分建筑的合法性由________（区/县）人民政府组织自然资源、住房城乡建设等部门依法认定。经认定为合法建筑的，按本协议约定补偿；认定为未超过批准期限的临时建筑的，按重置成本结合成新补偿；认定为违法建筑或超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

第二条补偿方式及金额

乙方选择以下第________种补偿方式（可单选或多选，若选择产权调换与货币补偿结合的，需明确比例）：

2.1货币补偿

2.1.1被征收房屋价值补偿：经双方协商一致，选定________（评估机构名称，具备相应资质）作为评估机构，以房屋征收决定公告之日为评估时点，评估确定被征收房屋价值为________元（评估报告编号：________，详见附件2）。若乙方对评估结果有异议，可在收到评估报告之日起10日内向原评估机构申请复核评估；对复核结果仍有异议的，可在收到复核结果之日起10日内向昆明市房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

2.1.2搬迁费：按被征收房屋建筑面积________元/平方米计算，共计________元（若房屋为商业、工业等非住宅，可按实际搬迁物品的市场运输价格协商确定）。

2.1.3临时安置费：乙方选择自行过渡的，临时安置费按被征收房屋建筑面积________元/平方米/月计算，过渡期限自乙方腾空交房之日起至________年________月________日止（最长不超过36个月），共计________元；若因甲方原因延长过渡期限的，自逾期之月起，临时安置费按原标准的1.5倍支付；逾期超过12个月的，按原标准的2倍支付。

2.1.4停产停业损失补偿（仅适用于非住宅房屋）：若被征收房屋用于合法经营，乙方需提供营业执照、纳税证明等材料。停产停业损失按被征收房屋价值的________%（或按上一年度实际月平均利润、职工工资等因素）计算，每月________元，补偿期限为________个月（自腾空交房之日起至产权调换房屋交付后3个月止），共计________元。

2.1.5装修及附属设施补偿：按附件1《被征收房屋装修及附属设施清单》所列项目的评估价值计算，共计________元（评估机构同上，评估报告编号：________）。

2.1.6其他补偿：若征收范围内存在搬迁奖励，甲方按《________项目房屋征收补偿方案》（昆政征补〔____〕____号）规定，对在________年________月________日前签订协议并腾空交房的乙方给予奖励，奖励金额为________元。

以上货币补偿总金额合计：________元（大写：____