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防水工程监理实施细则

一、总则

（一）编制目的

为规范防水工程监理工作，明确监理职责，有效控制防水工程的施工质量，预防和减少渗漏隐患，确保工程结构安全与使用功能，特制定本细则。

（二）编制依据

本细则依据国家及地方现行的有关工程建设法律法规、标准规范（如《屋面工程质量验收标准》、《地下防水工程质量验收标准》、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》等相关规范）、经批准的设计文件、施工承包合同及监理合同等进行编制。

（三）适用范围

本细则适用于各类新建、改建、扩建建筑工程中的屋面防水、地下防水、室内防水（如厨房、卫生间、阳台等）以及有防水要求的特殊部位的施工监理工作。

（四）监理工作目标

通过严格的监理控制，确保防水工程所用材料符合设计及规范要求，施工工艺满足技术标准，工程质量达到验收合格标准，杜绝渗漏现象，为工程的整体质量提供可靠保障。

二、监理工作准备

（一）熟悉图纸与文件

监理工程师应在工程开工前，认真熟悉防水工程的设计图纸、设计说明、会审纪要及相关的技术文件，理解设计意图，掌握防水等级、设防要求、材料选用、构造做法及关键部位的处理措施。对图纸中存在的疑问或不合理之处，应及时通过建设单位向设计单位提出。

（二）审查施工组织设计或专项施工方案

1.审查施工单位编制的防水工程施工组织设计或专项施工方案是否具有针对性、可行性和先进性。重点审查其施工部署、施工工艺、材料管理、质量保证措施、安全文明施工措施、季节性施工措施以及关键部位的处理方法。

2.核查施工单位的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系是否健全，特种作业人员（如防水工）是否持证上岗。

（三）编制监理实施细则

根据已审批的施工组织设计或专项施工方案，结合工程实际情况，编制详细的防水工程监理实施细则，明确监理工作的流程、控制要点、检验方法和验收标准。

（四）监理人员准备

配备具有相应专业知识和监理经验的监理人员，明确岗位职责。监理人员应熟悉防水工程的材料性能、施工工艺和质量验收标准。

三、材料进场质量控制

（一）材料进场验收

1.所有用于防水工程的材料（包括防水材料、配套材料等）进场时，施工单位应向监理机构提交《工程材料/构配件/设备报审表》，并附产品出厂合格证、出厂检验报告及相关性能检测报告。

2.监理工程师应会同施工单位对进场材料的外观、规格、型号、数量等进行检查验收。例如，卷材应无破损、折痕、孔洞，胎体应浸透，涂盖层应均匀；涂料应无分层、结块、沉淀等现象。

3.对重要或有疑义的材料，监理工程师应按规定进行见证取样送检，送至具有相应资质的检测机构进行复试。复试合格后方可使用。严禁使用不合格材料或未经复试合格的材料。

（二）材料的储存与保管

监理工程师应检查施工单位对进场防水材料的储存与保管是否符合要求。不同类型的防水材料应有专门的储存场所，注意防潮、防晒、防火、通风，并远离火源和热源。材料的堆放应整齐有序，并做好标识。

四、施工过程质量控制

（一）施工前准备与基层处理验收

1.作业条件检查：监理工程师应检查防水施工的作业条件是否具备，如基层是否干燥（对于溶剂型涂料和部分卷材而言尤为重要）、施工环境温度是否符合材料要求、交叉作业是否已协调好等。

2.基层处理质量验收：基层是防水层的依附体，其质量直接影响防水效果。监理工程师必须严格把关：

*平整度：基层表面应平整，用2m靠尺检查，间隙不应大于规范允许值，且不得有松动、起砂、起皮、空鼓等缺陷。

*清洁度：基层表面应清扫干净，无浮灰、杂物、油污等。

*干燥度：可采用简易方法检验，如将1m2卷材平坦干铺在基层上，静置3-4小时后掀开检查，基层覆盖部位与卷材上未见水印即可。

*坡度与排水：屋面、楼面等有排水要求的部位，其坡度应符合设计要求，排水通畅，无积水。

*细部处理：阴阳角应做成圆弧形或钝角；管道根部、地漏、排水口、预埋件等部位应处理平整、牢固，并按设计要求做好增强处理。

（二）防水层施工过程监理

1.卷材防水层施工监理：

*检查卷材铺贴的方向、顺序是否符合施工方案要求。

*监督卷材搭接宽度是否符合设计及规范规定，搭接缝应粘结牢固、严密，不得有扭曲、皱折、气泡等。

*对于热熔法施工，应检查火焰加热器的加热温度和时间，避免过分加热或加热不足，确保卷材与基层、卷材与卷材之间的粘结质量。

*对于冷粘法施工，应检查胶粘剂涂刷是否均匀、不露底、不堆积，涂刷后应在规定时间内铺贴卷材，并排除卷材下面的空气，辊压粘结牢固。

*检查卷材铺贴是否平整顺直，有无起鼓、脱层现象。

2.涂料防水层施工监理：

*检查涂料的涂布遍数、涂布方向是否符合设计及产品说明书要求。通常应多遍涂布，前后两遍涂布方向宜相互垂直。

*监督涂料的涂布厚度是否均