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申请宅基地建房申请书模板

申请人：张建国，男，1968年3月15日出生，身份证号：42011119680315，系XX省XX市XX县XX镇XX村XX组村民，现居住于XX村XX组老宅基地（具体位置：村东头，紧邻王富贵家西侧，四至范围：东至王富贵家院墙，南至村道，西至李卫国承包地，北至陈秀兰家后墙）。家庭常住人口6人，分别为：妻子李淑芬（1970年5月生）、长子张阳（1995年8月生，已婚，育有一女张小雨2020年3月生）、次子张磊（1998年10月生，未婚，在外务工）、母亲王秀珍（1939年12月生，84岁，行动不便需专人照料）。

因现有住房年久失修、安全隐患突出，且家庭人口增长导致居住空间严重不足，现依据《中华人民共和国土地管理法》《XX省农村宅基地管理办法》等相关规定，向XX镇人民政府及XX村村民委员会提出宅基地建房申请，具体情况说明如下：

一、现有居住条件及安全隐患

申请人现居住房屋建于1985年，为土坯木结构，占地面积约80平方米（含院落），建筑面积仅65平方米（正房3间，每间约12平方米，厨房及杂物间1间约9平方米）。房屋建成已近40年，历经多次风雨侵蚀，墙体多处出现裂缝（主墙体最大裂缝宽度达3厘米，深度贯穿内外墙），部分木梁因潮湿腐朽（房梁中部可见明显虫蛀孔洞，承重能力下降约40%），屋顶青瓦破损率超60%（每逢雨季，屋内需放置5-6个接水容器，床铺、衣柜等生活物品需频繁挪动避雨）。2023年7月强降雨期间，房屋后山出现小规模滑坡，虽未直接冲击房屋，但导致房屋西侧地基下沉约15厘米，墙体倾斜角度达5度（经镇建设服务中心现场查看，已明确标注为“D级危房”）。

当前家庭6口人居住情况为：父母住东厢房（约12平方米，仅能放置1张1.2米宽木床及简易衣柜），申请人夫妇住中间正房（约12平方米，放置1张1.5米床及旧衣柜），长子一家3口住西厢房（约12平方米，需放置1张1.8米床及婴儿床，日常走动需侧身通过），次子住厨房改造的临时隔间（约5平方米，仅能放置1张单人床，无独立储物空间）。因居住空间拥挤，老人夜间起夜需经过子女房间，隐私无法保障；婴儿哭闹、老人咳嗽等声音相互干扰，家庭成员休息质量极差；次子务工返乡后，需与父母挤住，严重影响家庭生活和谐。

二、建房必要性分析

（一）人口增长与住房面积矛盾突出。现有住房人均建筑面积仅10.8平方米（65平方米÷6人），远低于《XX省农村村民住房建设管理办法》规定的“人均建筑面积不超过35平方米”标准。长子张阳婚后育有子女，需独立居住空间；次子张磊已到适婚年龄，需单独房间用于婚恋交往；母亲王秀珍年事已高，需独立卫生间及无障碍通道（现有房屋无卫生间，需到院外公共厕所，雨天老人行走极不安全）。

（二）安全隐患威胁家庭成员生命财产。房屋墙体裂缝持续扩大（经观察，2023年1-12月裂缝宽度增加约1厘米），木梁承重能力进一步下降（近期发现房梁下弯约2厘米），若遇强风或地震，存在整体坍塌风险。2023年11月，镇应急管理站工作人员现场评估时明确指出：“该房屋已无加固维修价值，需尽快搬迁避险”。

（三）改善居住条件符合乡村振兴要求。申请人一家均为务农及务工人员（申请人承包耕地5亩，种植水稻；妻子在镇服装厂打零工；长子在县城物流公司开车；次子在省外建筑工地务工），家庭年收入约12万元（2022年家庭收入证明附后），具备自筹资金建房能力（已储蓄8万元，计划再借款5万元，总预算13万元）。新建住房将按照“经济适用、安全环保”原则设计，采用砖混结构，配套建设卫生间、厨房等基本生活设施，既满足家庭实际需求，又与村庄整体风貌协调（设计图纸已征求村两委意见，符合《XX村村庄规划（2021-2035）》中“建筑高度不超过3层、外立面采用灰瓦白墙”的要求）。

三、拟申请宅基地基本情况

经与XX村XX组村民协商并征得同意，拟申请宅基地位于XX村XX组村南（具体位置：原村集体闲置晒场，四至范围：东至村道（宽4米），南至张卫国承包地（以田埂为界），西至陈志强家自留地（以篱笆为界），北至周秀英家后墙（间距5米））。该地块原为集体建设用地（土地性质为“村庄建设用地”，土地利用现状图编号：XX镇2023-05-08，可提供自然资源所出具的土地性质证明），面积120平方米（长15米、宽8米），符合《XX省农村宅基地管理办法》中“每户宅基地面积不超过140平方米”的规定。

选址合理性如下：

1.符合村庄规划。该地块位于《XX村村庄规划（2021-2035）》划定的“集中建设区”内（规划图中编号B-03），用于村民住宅建设，不涉及耕地、林地、基本农田及生态保护红线（可提供县自然资源和规划局出具的用地预审意见）。

2.便于生产生活。地块紧邻村道（距离约20米），交通便利，便于