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物业服务报价及合同协议样本

前言

物业服务合同是确立物业服务企业与业主（或业主大会/业主委员会，以下统称“甲方”）之间权利义务关系的核心法律文件，而清晰、合理的报价则是合同得以顺利履行的基础。本样本旨在为物业服务供需双方提供一个专业、规范的参考框架，双方应根据物业项目的具体情况、服务需求以及市场行情进行细致磋商和调整，确保合同内容的公平性、合法性与可操作性。

第一部分：物业服务报价方案

致：[甲方名称]

报价方：[乙方物业公司名称]

尊敬的[甲方负责人/相关部门]：

根据贵方对[物业项目名称，以下简称“本项目”]物业服务的需求，我司本着专业、诚信、务实的原则，结合项目实际情况及行业标准，特制定本物业服务报价方案，供贵方审阅。

一、项目概况

1.物业名称：[物业项目具体名称]

2.物业类型：[例如：住宅小区、商业综合体、写字楼、工业园区等]

3.坐落位置：[物业具体地址]

4.总建筑面积：约[具体面积]平方米（以实际测绘或产权证明为准）

5.主要构成：[例如：住宅X栋、商业裙楼X层、地下车库X个、配套设施包括XX等]

二、报价范围及服务内容概要

本报价涵盖[简述核心服务范围，例如：本项目红线范围内的公共区域清洁、公共秩序维护、共用设施设备日常运行及维护、绿化养护、客户服务等]。详细服务内容及标准将在《物业服务合同》中予以明确。

三、报价明细表

序号

服务项目

服务标准

计费单位

数量

单价（元）

总价（元）

备注

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:-------

:---

:---------

:---------

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1

**基础物业管理服务**

1.1

人员配置及管理

项目经理X名，客服X名，工程技工X名，安保X名，保洁X名

月

12

[具体金额]

[具体金额]

含工资、福利、社保等

1.2

日常运行维护

公共区域照明、给排水、消防设施等日常巡检与小修

月

12

[具体金额]

[具体金额]

不含大宗维修及耗材

1.3

环境保洁服务

公共区域、楼道、电梯轿厢等日常清扫、垃圾清运

月

12

[具体金额]

[具体金额]

含清洁工具及部分耗材

1.4

公共秩序维护

门岗值守、巡逻、监控运行

月

12

[具体金额]

[具体金额]

不含大型安防设备采购

1.5

绿化养护服务

公共区域绿植浇水、修剪、施肥、病虫害防治

月

12

[具体金额]

[具体金额]

2

**专项增值服务（可选）**

具体服务内容及价格可另行协商

2.1

节日布置

[简述服务内容]

次

[次数]

[具体金额]

[具体金额]

2.2

特约保洁服务

[简述服务内容]

次/小时

[具体金额]

按实际发生结算

3

**其他费用**

3.1

办公及物料消耗

日常办公用品、通讯费等

月

12

[具体金额]

[具体金额]

3.2

法定税费

按国家相关规定计算

年

1

[具体金额]

[具体金额]

**报价汇总**

**[总金额]**

注：

1.本报价有效期为[X]天，自报价发出之日起计算。

2.上述“数量”如为“月”，则“总价”为该项服务的年费用。

3.本报价不包含物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，此类费用按相关法规及业主大会决议执行。

4.如服务范围、服务标准或物业规模发生重大调整，报价将相应调整。

四、付款方式

1.本合同项下的物业服务费用按[月/季度/半年]支付。

2.甲方应于每[月/季度/半年]的第[X]个工作日之前，将当期费用足额支付至乙方指定银行账户。

3.乙方在收到款项后[X]日内向甲方提供合法发票。

五、报价有效期

本报价有效期为自发出之日起[三十]日内。

六、其他说明

1.本报价基于甲方提供的项目信息及常规服务需求编制，具体服务细节以双方最终签订的《物业服务合同》为准。

2.乙方承诺将严格按照国家及地方相关法律法规、行业规范以及合同约定提供服务。

报价方（盖章）：[乙方物业公司盖章处]

法定代表人/授权代表（签字）：

日期：年月日

联系方式：[乙方联系电话]

电子邮箱：[乙方电子邮箱]

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第二部分：物业服务合同协议

合同编号：[自行编制]

甲方（委托方）：[业主大会/业主委员会或建设单位/产权单位名称]

法定代表人/负责人：

地址：

联系电话：

乙方（受托方）：[物业服务企业名称]

法定代表人：

资质等级：

地址：

联系电话：

鉴于：

1.甲方是[物业项目名称]（以下简称“本物业”）的[业主大会/业主委员会/建设单位/产权单位]，依法对本物业享有[管理权/所有权/处分权]。

2.乙方是一家依法注册并取得