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资产评估师实务考试真题及解析2024

作为资产评估行业的核心准入考试，资产评估师职业资格考试中的《资产评估实务（一）》与《资产评估实务（二）》历来是检验从业者专业能力的关键。2024年的考试，在延续历年命题风格的基础上，进一步强化了对实务操作能力、综合分析能力及新准则应用能力的考查。本文基于对历年考试规律的深刻理解与对行业动态的精准把握，为各位考生呈现2024年度资产评估师实务考试的模拟真题与深度解析（注：因真实考题的保密性，本文真题为高度仿真模拟题，考点与难度贴合实际考试），旨在帮助考生洞悉命题趋势，掌握核心考点，提升应试技能。

一、2024年资产评估师实务考试概述

资产评估师实务考试旨在考察考生运用资产评估理论与方法解决实际问题的能力。2024年的考试将继续突出“实务导向”，强调对《资产评估执业准则》最新要求的理解与应用，以及对市场变化的敏锐洞察。考生不仅需要扎实掌握基本评估方法，更要能够灵活应对复杂的经济行为和多样化的评估对象。

二、模拟真题与深度解析

（一）资产评估实务（一）

模拟真题一：综合题（企业价值评估）

背景资料：

甲公司拟以其拥有的全部股权对乙公司进行增资扩股，委托评估机构对甲公司股东全部权益价值进行评估。评估基准日为2023年12月31日。评估人员了解到以下信息：

1.甲公司是一家从事高端装备制造的企业，近年来经营状况稳定，未来收益预期良好。

2.评估人员经分析，决定采用收益法进行评估，并选用企业自由现金流量作为收益口径。

3.甲公司2023年度实现营业收入约若干万元，净利润约若干万元。预计未来五年内，营业收入和净利润将保持一定比例的增长，第五年后进入稳定增长期，稳定期增长率为一个合理的百分比。

4.评估人员收集了甲公司及可比公司的财务数据，经分析测算，甲公司的加权平均资本成本（WACC）确定为一个合理的百分比。

5.甲公司账面存在一项长期股权投资，为持有某非关联方公司的少量股权，该股权不具有重大影响，且市场上有活跃报价。

6.甲公司拥有一项专利技术，该专利技术为公司核心竞争力来源，目前处于保护期内。

要求：

1.简述收益法评估企业价值时，确定收益期的主要考虑因素。结合本案例，你认为甲公司的收益期应如何确定？（说明理由）

2.计算甲公司未来五年的预测自由现金流量时，需要考虑哪些主要因素？（列举至少三项）

3.针对资料5所述的长期股权投资，在运用收益法评估甲公司股东全部权益价值时，应如何进行处理？简述理由。

4.针对资料6所述的专利技术，在运用收益法评估甲公司股东全部权益价值时，其价值是否已包含在内？简述理由。

5.如果在评估过程中，发现甲公司未来年度的资本性支出预测存在较大不确定性，这对企业价值评估结果可能产生何种影响？评估人员应如何应对？

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深度解析：

1.收益期的确定因素及本案例分析：

收益法评估企业价值时，确定收益期的主要考虑因素包括：企业经营所处的生命周期阶段、主要产品或服务的市场竞争状况及可替代性、核心资产（如专利、特许经营权等）的剩余经济寿命、法律法规对行业经营的限制、企业自身的经营规划与发展战略等。

结合本案例，甲公司是一家从事高端装备制造的企业，拥有处于保护期内的核心专利技术，且未来收益预期良好，预计第五年后进入稳定增长期。通常情况下，若企业经营状况稳定，核心资产（如专利）的剩余经济寿命较长，且没有明确的经营期限限制，收益期可采用无限年期。因此，本案例中甲公司的收益期应确定为无限年期，其中前五年为详细预测期，从第六年开始为稳定增长期。

2.预测自由现金流量需考虑的主要因素：

计算甲公司未来五年预测自由现金流量时，需要考虑的主要因素包括但不限于：

*营业收入的预测：这是自由现金流量预测的基础，需结合行业趋势、公司竞争力、市场需求等综合判断。

*营业成本、税金及附加、销售费用、管理费用、研发费用的预测：这些构成了企业的经营成本和期间费用，其与营业收入的比例关系（如毛利率、各项费用率）是预测的关键。

*折旧与摊销：这是非付现成本，会影响企业的税赋，进而影响自由现金流量。需根据固定资产和无形资产的原值、预计使用寿命、残值率等进行预测。

*资本性支出：包括为维持现有生产能力和扩大生产规模所需的固定资产、无形资产等长期资产的投入。

*营运资金增加额：指随着营业收入的增长，企业所需追加投入的营运资金（流动资产减去流动负债的净增加额）。

*所得税费用：根据预测的税前利润和适用税率计算。

3.非重大影响长期股权投资的处理：

资料5所述的长期股权投资，因其为持有某非关联方公司的少量股权，不具有重大影响，且市场上有活跃报价，根据《企业会计准则》及资产评估准则的相关规定，此类投资应归类为以公允价值计量且其变