旅游综合开发项目投资意向合同协议书范本.docxVIP

甲方（项目方）：[项目发起方全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[详细地址]

联系方式：[电话/邮箱]

乙方（投资方）：[投资企业全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[详细地址]

联系方式：[电话/邮箱]

鉴于：

甲方拥有或控制[项目所在地]特定区域内的旅游资源开发权或相关权益，并致力于该区域的旅游综合开发与运营；乙方作为一家具有雄厚资金实力、丰富投资经验及相关产业资源的投资主体，对甲方所提出的旅游综合开发项目（以下简称“本项目”）表现出浓厚的投资兴趣。

为推动本项目的顺利进展，明确双方在前期合作中的权利与义务，甲乙双方本着互利共赢、共同发展的原则，经过友好协商，达成以下意向性约定，以资共同信守：

一、合作宗旨与目标

1.合作宗旨：充分发挥甲方在项目资源、区位优势及地方协调能力方面的特长，结合乙方在资金投入、市场运作、专业管理及品牌影响力等方面的优势，共同将本项目打造成为[例如：集观光游览、休闲度假、文化体验、康养娱乐于一体的综合性旅游目的地/具有区域影响力的文旅标杆项目]。

2.合作目标：通过双方的紧密合作，实现本项目的成功开发与高效运营，提升区域旅游价值，促进地方经济发展，并为双方带来合理的投资回报。

二、项目概况

1.项目名称：[暂定，可在后续深化阶段确定]旅游综合开发项目（以下简称“本项目”）。

2.项目地点：位于[具体省/市/区/县][具体乡镇/街道]区域，具体四至范围以双方确认的红线图及相关权属证明文件为准。

3.项目主要内容与定位：本项目拟规划建设内容包括但不限于[例如：核心景区打造、特色酒店集群、文化演艺中心、商业配套设施、康养社区、户外运动基地、智慧旅游系统等]。项目定位为[例如：国际一流的休闲度假旅游区/国内知名的文化体验旅游目的地/区域性的生态康养旅游综合体]。具体的项目规划、业态组合及建设内容将在后续可行性研究及规划设计阶段进一步细化和确定。

4.项目投资规模与周期：本项目预计总投资规模为[具体金额]人民币（或其他币种），具体投资金额将根据最终的项目规划、建设内容及市场情况进行核定。项目整体开发周期预计为[具体年限]，将根据实际情况分阶段、分批次进行开发建设与运营。

三、合作内容与方式

1.合作方式：甲乙双方同意，在本意向书的基础上，通过[例如：共同出资设立项目公司/乙方独资开发建设并负责运营管理/甲方以资源或土地使用权入股，乙方以资金入股共同组建项目公司等]方式进行合作。具体的合作模式、股权结构（如适用）、出资比例、资金筹措方案及公司治理结构等，将在后续正式投资协议及相关附属文件中予以明确约定。

2.甲方主要职责（意向性）：

*负责或协助乙方获取本项目开发所需的相关政府审批文件，包括但不限于项目立项、规划许可、用地审批、环评批复等。

*负责或协助完成项目用地的征用、拆迁、补偿及土地平整等前期工作，确保项目建设用地按时交付。

*负责协调项目开发建设及运营过程中与当地政府各相关部门的关系，为项目顺利推进创造良好外部环境。

*按照双方约定，以[例如：土地使用权、现金、实物资产或其他可评估的资源性资产]等方式投入项目。

*共同参与项目的重大决策。

3.乙方主要职责（意向性）：

*负责按照双方商定的项目规划和建设标准，承担主要的资金筹措与投入责任。

*负责或主导项目的整体策划、规划设计、工程建设管理、市场推广及后续的运营管理。

*利用其自身资源和经验，为项目引入先进的管理理念、运营模式和优质的合作资源。

*共同参与项目的重大决策。

四、双方的主要权利与义务

1.甲方权利与义务：

*权利：有权了解乙方的投资计划、资金实力及项目推进方案；有权参与项目重大事项的决策；有权按照合作约定享受相应的投资收益或权益回报；在乙方违反本意向书核心条款并造成重大损失时，有权追究其相应责任。

*义务：按照本意向书的约定，积极配合乙方开展项目前期的调研、考察、尽调等工作；向乙方真实、准确、完整地提供与项目相关的资料和信息；保守在合作过程中知悉的乙方商业秘密。

2.乙方权利与义务：

*权利：有权对项目进行全面的尽职调查，包括但不限于法律、财务、市场、技术等方面；有权主导或参与项目的策划、规划、设计、建设及运营管理；有权按照合作约定享受相应的投资收益或权益回报；在甲方违反本意向书核心条款并造成重大损失时，有权追究其相应责任。

*义务：在本意向书签订后，按照双方商定的时间表，组织专业团队开展项目尽职调查与可行性研究工作；及时足额筹措并投入项目所需资金（根据最终合作模式确定）；保守在合作过程中知悉的甲方商业秘密及项目未公开信息。

五、保密条款

1.甲乙双方应对本意向