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房地产公司安全生产管理制度

第一章总则

第一条制定目的

为加强公司安全生产管理，规范安全生产行为，保障员工生命财产安全和公司财产安全，预防和减少生产安全事故，促进公司持续健康发展，依据《中华人民共和国安全生产法》《建设工程安全生产管理条例》等相关法律法规及行业标准，结合公司房地产开发、建设、营销及物业管理等业务特点，制定本制度。

第二条适用范围

本制度适用于公司各部门、各下属子公司、各房地产开发项目（含在建工地、营销案场、办公区域）以及参与公司项目建设的施工单位、监理单位、外包服务单位等相关方的安全生产管理活动。

第三条基本原则

1.安全第一，预防为主，综合治理。将安全生产放在首位，优先采取预防措施，统筹协调各项安全管理工作。

2.全员参与，责任落实。明确各部门、各岗位的安全生产职责，全体员工共同参与安全生产管理。

3.依法依规，规范管理。严格遵守国家安全生产法律法规和行业标准，建立健全标准化、规范化的安全生产管理体系。

4.持续改进，不断提升。定期对安全生产管理工作进行检查、评估，及时总结经验，整改不足，提升安全管理水平。

第四条管理目标

杜绝重特大生产安全事故，减少一般生产安全事故；确保员工安全生产教育培训覆盖率100%；特种作业人员持证上岗率100%；安全隐患整改率100%；施工现场安全达标率100%。

第二章组织机构与职责

第五条安全生产领导小组

公司成立安全生产领导小组，由总经理担任组长，分管安全生产副总经理担任副组长，各部门负责人、各项目负责人为成员。领导小组主要职责：

1.贯彻执行国家安全生产法律法规和方针政策，审定公司安全生产管理制度和发展规划。

2.定期召开安全生产工作会议，研究解决公司安全生产重大问题，部署安全生产重点工作。

3.组织、协调、监督各部门、各项目落实安全生产职责，对安全生产工作进行考核、奖惩。

4.组织生产安全事故的应急救援和调查处理工作。

第六条各部门职责

（一）工程管理部

1.负责在建项目施工现场的安全生产监督管理，督促施工单位、监理单位落实安全生产主体责任。

2.审查施工单位的安全生产许可证、施工组织设计中的安全技术措施及专项施工方案，监督其执行情况。

3.组织开展施工现场安全检查，及时发现和督促整改安全隐患；参与施工现场生产安全事故的调查处理。

4.负责施工现场安全文明施工管理，落实扬尘、噪音、污水等环保安全措施。

（二）营销管理部

1.负责营销案场（售楼处、样板间）的安全生产管理，制定案场安全管理制度和应急处置方案。

2.定期对案场消防设施、用电设备、疏散通道等进行检查维护，确保安全有效。

3.组织案场工作人员开展安全生产教育培训和应急演练，提高安全防范意识和应急处置能力。

4.负责案场客户参观过程中的安全引导和保障，预防客户安全事故发生。

（三）物业管理部（或物业子公司）

1.负责已交付项目小区的安全生产管理，制定小区安全管理制度和应急预案。

2.负责小区消防设施、监控系统、电梯设备、供水供电设施等的日常维护和安全检查，确保设备正常运行。

3.加强小区治安防范管理，维护小区公共秩序，预防盗窃、火灾、人身伤害等安全事故。

4.组织小区业主和物业工作人员开展安全宣传教育和应急演练。

（四）行政人事部

1.负责公司办公区域的安全生产管理，制定办公区域安全管理制度，定期开展办公区域安全检查（如消防、用电、用气安全等）。

2.负责公司安全生产教育培训的组织实施，建立员工安全培训档案，确保员工具备必要的安全知识和技能。

3.负责公司安全生产责任制的落实考核，参与安全生产事故的调查处理，负责事故善后工作。

4.负责配备必要的安全生产防护用品和应急救援物资，并监督各部门正确使用。

（五）其他部门

各部门根据自身业务特点，落实本部门员工的安全生产教育和管理，排查整改本部门工作区域内的安全隐患，配合公司安全生产领导小组和相关部门开展安全生产工作。

第七条项目负责人职责

1.作为项目安全生产第一责任人，全面负责项目安全生产管理工作，落实公司安全生产管理制度。

2.组织制定项目安全生产专项管理制度和应急处置方案，定期召开项目安全生产工作会议。

3.督促施工、监理等相关方履行安全生产职责，对项目施工现场、营销案场等区域进行常态化安全检查，及时整改安全隐患。

4.组织项目相关人员开展安全生产教育培训和应急演练，发生生产安全事故时，立即启动应急预案，组织救援并上报公司。

第八条员工职责

1.严格遵守公司安全生产管理制度和操作规程，正确佩戴和使用劳动防护用品。

2.主动参加公司组织的安全生产教育培训和应急演练，提高安全防范意识和自我保护能力。

3.发现安全隐患时，立即采取防范措施并及时向直接上级或相关部门报告。

4.有权拒绝违章指