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场地租赁协议书

第一条协议主体

甲方（出租方）：_________（自然人姓名/法人全称），身份证号/统一社会信用代码：_________，住所/注册地址：_________，联系电话：_________。

乙方（承租方）：_________（自然人姓名/法人全称），身份证号/统一社会信用代码：_________，住所/注册地址：_________，联系电话：_________。

第二条租赁标的

1.租赁场地位于_________（详细地址，具体到门牌号），房屋所有权证号为_________（如无产权证需注明“经_________（有权机关）确认合法使用”），建筑面积_________平方米（以产权登记或实测为准），房屋结构为_________（如框架、砖混等），土地性质为_________（如商业、工业、住宅等）。

2.场地附属设施及设备包括但不限于：_________（列明具体设施，如水电线路、消防系统、空调_________台、电梯_________部、监控设备_________套、办公桌椅_________组等）。双方确认附属设施及设备现状（详见附件1《场地及附属设施清单》），乙方应在接收时签署确认文件。

3.租赁用途：乙方仅可将场地用于_________（如“办公”“教育培训”“仓储”等具体用途），未经甲方书面同意，不得擅自改变用途或用于违法违规活动。

第三条租赁期限

1.租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年。

2.租赁期满后，乙方享有优先续租权。若乙方需续租，应在期满前60日向甲方书面提出，双方另行协商签订续租协议；若未提出续租或协商不成，乙方应在期满后3日内腾空场地并返还甲方。

第四条租金及费用

1.租金标准：首年租金为人民币_________元（大写：_________），此后每年租金在上一年基础上递增_________%（或约定固定递增金额），即第_________年租金为_________元，第_________年租金为_________元，以此类推。

2.支付方式：租金按_________（年/半年/季度）支付，乙方应于每个支付周期开始前15日（如每年12月15日前支付次年租金）将租金支付至甲方指定账户：开户银行_________，账号_________，账户名称_________。

3.其他费用：租赁期间，场地产生的水费、电费、燃气费、物业费、供暖费、通讯费等由乙方承担并自行缴纳（甲方应提供缴费账户或协助办理开户手续）。若因乙方未及时缴费导致甲方被追偿，乙方需全额赔偿甲方损失并支付违约金_________元。

第五条押金

1.乙方应在本协议签订后3日内向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________），作为履行本协议的担保。

2.押金用途：用于抵扣乙方应承担的租金、违约金、场地修复费用或其他应付费用。若乙方无违约行为且租赁期满后按约定返还场地，甲方应在乙方结清所有费用并移交场地后7日内无息退还押金。

第六条甲方权利与义务

1.甲方有权按约定收取租金及其他费用，监督乙方合理使用场地。

2.甲方应保证对租赁场地享有合法出租权（附产权证明或授权文件复印件作为附件2），不存在权利瑕疵（包括但不限于抵押、查封、权属纠纷等）；若因权属问题导致乙方无法正常使用场地，甲方应退还已收租金及押金，并按年租金的20%向乙方支付违约金。

3.租赁期间，甲方应负责场地主体结构及附属设施（非因乙方原因导致）的维修，维修费用由甲方承担；乙方应在发现问题后24小时内通知甲方，甲方应在接到通知后5个工作日内完成维修（紧急情况如漏水、断电应在24小时内处理）。若甲方未及时维修影响乙方使用，乙方可自行维修，费用从租金中抵扣，并有权要求甲方按日租金的2倍赔偿损失。

4.甲方不得干涉乙方正常经营活动，但有权定期检查场地使用情况（检查前24小时通知乙方）。

第七条乙方权利与义务

1.乙方有权在约定用途内合理使用场地及附属设施，甲方不得无故阻挠。

2.乙方应爱护场地及附属设施，不得擅自拆改房屋结构、损坏设施设备；若因使用不当或人为损坏，乙方应负责修复或按市场价赔偿（修复标准以甲方认可为准）。

3.乙方不得将场地全部或部分转租、分租给第三方；确需转租的，须经甲方书面同意并签订三方协议，转租期限不得超过本协议剩余期限。

4.乙方应遵守场地所在物业的管理规定（附物业管理制度作为附件3），不得从事噪音扰民、污染环境、违法经营等行为；若因乙方原因导致第三方投诉或行政