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办公楼出租委托合同协议2025年规范版

合同双方信息

*委托方（以下简称“甲方”）：[甲方全称]，法定代表人/负责人：[姓名]，地址：[地址]，联系电话：[电话号码]，统一社会信用代码/身份证号码：[号码]。

*受托方（以下简称“乙方”）：[乙方全称]，法定代表人/负责人：[姓名]，地址：[地址]，联系电话：[电话号码]，房地产经纪机构备案号/执业资格证书号：[号码]。

合同背景与目的

甲方拥有位于[具体地址，可附编号或描述]的办公楼（以下简称“该办公楼”），甲方的权利合法有效。甲方希望委托乙方作为其代理人，代为处理该办公楼的出租事宜。双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

委托事项与权限

1.甲方委托乙方代为出租该办公楼。

2.委托具体事项包括但不限于：

*在甲方授权范围内，对该办公楼进行市场推广，包括但不限于通过线上平台发布信息、刊登广告、参加租赁推介会等。

*接待、筛选有意向承租该办公楼的单位或个人。

*根据甲方指示，或在不超出甲方授权范围内，组织潜在承租人实地看房。

*在甲方授权范围内，与潜在承租人就租赁租金、租期、付款方式、押金数额、物业费承担、租赁合同主要条款等进行洽谈。

*协助甲方草拟、审核租赁合同，并根据甲方指示签署租赁合同。

*协助甲方办理与租赁该办公楼相关的登记、备案等手续。

*根据甲方指示，代为收取承租人支付的租金、押金，并按约定时间转交甲方。

*协助甲方处理与租赁该办公楼相关的其他事宜。

3.甲方授予乙方的委托权限为：乙方在本次委托事务中，就租金（具体金额以甲方书面确认为准）、租期（具体起止日期以双方协商一致并签署租赁合同为准）、付款方式、押金数额等核心条款，拥有[说明具体权限，例如：在甲方确定的范围内代为谈判，但最终金额和期限需经甲方书面确认方可确定]的权限。乙方不得超出此权限范围对外做出任何承诺或签订任何协议。乙方无权代表甲方与承租人签署租赁合同，租赁合同最终需由甲方或其指定的代表签署。

委托期限

1.本合同委托期限自[起始日期年月日]起至[终止日期年月日]止，共计[期限]。

2.若在本合同委托期限届满前[天数]，租赁该办公楼的事务尚未完成，且双方均无书面提出终止本合同意愿的，本合同自动延长[期限]。

3.任何一方提前终止本合同的，应提前[天数]书面通知对方，并承担相应的违约责任。违约责任按本合同第九条约定执行。

费用与支付

1.委托费：乙方完成本合同约定的委托事务，并促成甲方成功出租该办公楼后，甲方应向乙方支付委托费。委托费标准为租赁合同总金额的[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。

2.支付条件：委托费支付条件如下：

*第一期：在本合同生效后[天数]内，甲方支付乙方委托费的[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。

*第二期：租赁合同正式签署之日起[天数]内，甲方支付乙方委托费的[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。

*剩余款项：甲方在收到承租人首期租金后[天数]内支付。

3.税费：与本合同相关的税费（包括但不限于乙方应缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加等）由乙方承担。甲方应支付的委托费中包含乙方应缴税费的部分。

4.其他费用：在本合同履行过程中，如发生与委托事务相关的其他必要费用，例如广告发布费、看房交通费、第三方服务费等，由[约定承担方，例如：甲方承担/乙方垫付后向甲方收回/经甲方事先书面同意由乙方承担]。

双方权利与义务

甲方权利与义务：

1.有权要求乙方按照本合同约定和指示勤勉尽责地开展委托事务。

2.有权随时了解委托事务的进展情况，并要求乙方定期报告。

3.有权对乙方提供的租赁信息、潜在承租人进行初步筛选。

4.有权对乙方提出的租金、租期等核心条款进行审核，并有权决定是否接受。

5.应及时向乙方提供该办公楼的准确信息、权属证明文件及其他必要资料。

6.应按照本合同约定及时足额支付委托费及其他应付费用。

7.应配合乙方开展看房、谈判等委托事务。

8.保证其对该办公楼拥有合法的出租权利，并已取得必要的内部授权。

乙方权利与义务：

1.有权按照本合同约定和授权范围，独立开展委托事务。

2.有权要求甲方提供真实、准确、完整的该办公楼信息和相关资料。

3.应本着勤勉、尽责、专业的态度开展委托事务，维护甲方的最大利益。

4.应按照本合同约定或甲方指示，进行市场推广、接待承租人、组织看房等活动。

5.在授权范围内，代表甲方与