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办公楼宇外墙清洁协议（2025年建筑维护）

甲方（委托方）：[甲方全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[甲方地址]

乙方（服务方）：[乙方全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[乙方地址]

鉴于甲方拥有位于[办公楼宇详细地址]的办公楼宇，并希望聘请乙方提供外墙清洁服务，维护楼宇外观；乙方具备提供此类清洁服务的能力和资质。双方本着平等互利、协商一致的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成如下协议：

第一条服务范围与内容

1.1乙方负责对甲方指定的位于[办公楼宇详细地址]的外墙进行清洁服务，清洁区域包括但不限于：

（1）主入口立面玻璃幕墙，共[数字]层，面积约[数字]平方米；

（2）大堂石材地面及墙面，面积约[数字]平方米；

（3）裙楼[具体位置描述，如东、南、西、北面]外墙，材质为[材质描述，如涂料、瓷砖]，面积约[数字]平方米；

（4）其他双方确认的清洁区域：[具体描述]。

1.2清洁标准应达到玻璃幕墙清晰透明，无手印、水渍、划痕；石材和墙面洁净，无污渍、明显灰尘；金属框架和线条无明显积垢。

1.3清洁频率为每年[数字]次彻底清洁，具体时间安排在[时间描述，如每年第一季度]，以及根据需要进行的季节性清洁和应急清洁。

1.4清洁方法：乙方应采用安全、环保且对建筑表面无损害的清洁方法和专业设备进行作业。

1.5服务内容除上述清洁工作外，还包括清洁作业期间的安全管理、操作人员的组织协调、清洁废物的临时堆放及后续处理、以及遵守甲方现场管理规定等。

第二条服务时间与周期

2.1本协议服务期限为[起始年]年[起始月]月[起始日]日至[结束年]年[结束月]月[结束日]日，即覆盖2025年度。

2.2日常清洁作业时间一般安排在每日[时间范围，如凌晨5点至7点或傍晚6点至8点]，具体时间以乙方提前[数字]天通知甲方为准。作业时间将考虑天气条件及甲方需求进行适当调整，如遇恶劣天气（大风、降雨等）可暂停作业，乙方应及时通知甲方。

2.3甲方如有特殊需求或现场情况变化，需至少提前[数字]天书面通知乙方。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

（1）有权对乙方的服务过程进行监督，并检查服务质量是否符合约定标准。

（2）有权要求乙方严格遵守国家安全操作规程，所有作业人员必须佩戴安全帽、安全带等必要防护用品，并购买足额的意外伤害保险和公众责任险。

（3）应为乙方作业提供必要的场地准入便利，包括但不限于办理相关出入证件、指定联系人及协调现场事宜。

（4）应提前向乙方提供清洁区域的准确建筑图纸，特别是标注危险点（如高压线、薄弱结构等）。

（5）应确保清洁作业区域下方及附近无易损物品，或事先采取有效的遮蔽保护措施。

（6）按照本协议第五条约定及时足额向乙方支付服务费用。

（7）如需临时停工或变更服务内容，应提前通知乙方。

3.2乙方的权利与义务：

（1）有权按照本协议约定收取服务费用。

（2）应组建专业的项目管理团队和操作团队，所有上岗人员均需具备相应资质和经验，持证上岗（如高空作业证等）。

（3）必须使用安全可靠的专业清洁设备和环保型清洁剂，确保清洁效果达标。

（4）应制定详细的安全作业方案，并报甲方备案（如需要），确保整个服务过程的安全。

（5）应爱护甲方的所有财产，严禁损坏办公楼宇外墙及其附属设施，如有损坏应负责修复并承担相应费用。

（6）应妥善保管在甲方现场使用的乙方自有工具、设备及其他物品。

（7）应按照环保要求，妥善分类、收集和处置作业过程中产生的废弃物。

（8）应接受甲方的合理监督，并在每次服务完成后提供服务质量自检报告及清洁前后对比照片。

（9）未经甲方书面同意，不得将本协议项下的服务转包或分包给任何第三方。

（10）应保证作业人员遵守甲方的现场管理规定，并保持作业区域的整洁。

第四条安全管理

4.1高空作业是本协议项下的一项重要风险环节，乙方的安全责任主体为乙方自身。乙方必须制定并严格执行详细的安全作业方案，确保所有操作符合国家及地方关于高处作业的安全标准和规范。

4.2乙方必须确保所有参与高空作业的人员均经过专业安全培训，并持有有效的特种作业操作证（如适用）。乙方应自行承担或确保其人员已购买足够的意外伤害保险。

4.3乙方应购买并维持足够额度的人身意外伤害保险和公众责任险，保险范围应涵盖在甲方现场进行服务期间可能发生的意外事故。保险单复印件应提交给甲方备案。如因乙方保险不足导致甲方遭受损失，乙方应承担补充赔偿责任。

4.4甲方有权对乙方的安全措施、人员资质、