建筑工程造价咨询合同范本与解析.docxVIP

建筑工程造价咨询合同范本与解析

引言

在建筑工程领域，工程造价咨询服务扮演着至关重要的角色，它直接关系到项目的投资控制、成本优化及各方的经济利益。一份权责清晰、内容完备的工程造价咨询合同，是保障咨询服务质量、规范合作双方行为、化解潜在风险的基石。鉴于此，本文旨在提供一份相对规范的建筑工程造价咨询合同范本，并对其中的核心条款进行专业解析，以期为业界同仁提供有益的参考，促进工程造价咨询市场的健康有序发展。

一、合同当事人

（一）核心要点

合同当事人是合同权利义务的承受者，其基本信息的准确性与资质的合规性是合同有效的前提。

（二）条款解析与范本示例

1.委托方（甲方）：通常为项目业主、建设单位或其授权的代表。合同中应明确其全称、法定代表人（或授权代表人）、注册地址、统一社会信用代码及有效联系方式。若为授权代表签署，需确保其持有合法有效的授权委托书。

2.咨询方（乙方）：必须是具备相应工程造价咨询资质的独立法人单位。合同中应明确其全称、法定代表人（或授权代表人）、注册地址、统一社会信用代码、工程造价咨询资质等级及证书编号、有效联系方式。

范本片段：

第一条合同当事人

1.1委托方（甲方）：[填写甲方全称]

法定代表人/授权代表人：[姓名]

住所：[详细地址]

联系人：[姓名]

联系电话：[电话号码]

1.2咨询方（乙方）：[填写乙方全称]

法定代表人/授权代表人：[姓名]

住所：[详细地址]

工程造价咨询资质等级：[甲级/乙级/其他]资质证书编号：[资质证书编号]

项目负责人：[姓名]职称/注册造价工程师证号：[相关证书信息]

联系人：[姓名]

联系电话：[电话号码]

解析：此部分需格外注意乙方资质的有效性及与承接业务范围的匹配性。项目负责人的专业能力和经验对咨询服务质量至关重要，应明确列示其主要资质信息。

二、服务范围与内容

（一）核心要点

服务范围与内容是合同的灵魂，必须清晰、具体、无歧义，是界定双方责任的基础。应根据项目实际需求，明确咨询服务所处的阶段及具体工作内容。

（二）条款解析与范本示例

范本片段：

第二条服务范围与内容

2.1乙方受甲方委托，就[项目名称]（以下简称“本项目”）提供以下第[]项（可多选或增删）工程造价咨询服务：

（1）项目决策阶段造价咨询：包括但不限于编制或审核投资估算、进行经济评价等。

（2）设计阶段造价咨询：包括但不限于编制或审核设计概算、施工图预算等。

（3）招投标阶段造价咨询：包括但不限于编制或审核工程量清单、招标控制价（或标底）、参与清标等。

（4）施工阶段造价咨询：包括但不限于工程进度款支付审核、现场签证与索赔费用审核、动态造价控制、参与工程变更的经济论证等。

（5）竣工结算阶段造价咨询：包括但不限于编制或审核竣工结算报告、配合竣工决算等。

（6）其他：[根据实际情况列明，如全过程造价咨询、专项造价咨询等]。

2.2具体服务内容及深度要求详见本合同附件一《工程造价咨询服务详细清单及要求》。该附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

解析：此处应避免使用“等”、“相关”等模糊性词语。若服务内容复杂，建议单独制定《服务详细清单及要求》作为附件，详细列明每项服务的具体工作成果、交付标准和时间节点。例如，工程量清单编制需明确所采用的计价规范、定额、材料价格信息等。

三、服务期限与交付成果

（一）核心要点

服务期限应明确咨询服务的起止时间或阶段性节点时间。交付成果则需明确具体的文件名称、份数、形式（纸质版/电子版）及交付时间。

（二）条款解析与范本示例

范本片段：

第三条服务期限与交付成果

3.1服务期限：自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止，或至本项目[具体咨询服务完成标志事件，如“竣工结算审核报告获得甲方书面确认”]之日止。

3.2各阶段服务具体开始时间以甲方书面通知为准。甲方应提前[]日向乙方提供开展各阶段工作所需的基础资料。

3.3乙方应按照本合同附件一《工程造价咨询服务详细清单及要求》约定的时间节点，向甲方交付符合行业规范及合同约定质量标准的咨询成果文件。主要成果文件包括但不限于：

（1）[成果文件一名称]，[份数]份（其中纸质版[]份，电子版[]份，电子版格式为[]），交付时间[]；

（2）[成果文件二名称]，[份数]份（其中纸质版[]份，电子版[]份，电子版格式为[]），交付时间[]；

（3）（其他成果文件，逐项列明）。

3.4乙方提交的咨询成果文件需加盖乙方单位公章及项目负责人注册造价工程师执业印章（若有要求）。

解析：服务期限的约定应具有一定的灵活性，