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2025年土地租赁使用合同

甲方（出租方）：[甲方全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

统一社会信用代码/身份证号：[号码]

地址：[地址]

联系电话：[电话]

乙方（承租方）：[乙方全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

统一社会信用代码/身份证号：[号码]

地址：[地址]

联系电话：[电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就土地租赁使用事宜达成如下协议：

第一条土地基本情况

甲方同意将位于[省][市][区/县][具体地名]的编号为[地块编号]的土地出租给乙方使用。该土地总面积为[面积]平方米（[面积]亩），土地所有权性质为[国有/集体]，甲方拥有合法的土地使用权。该土地批准用途为[土地用途]，租赁用途不得超出该范围。

第二条租赁期限

1.本合同项下土地租赁期限为[年限]年，自2025年[起始月]月[起始日]起至[终止年]年[终止月]月[终止日]止。

2.租赁期满，如乙方要求续租，须在租赁期满前[期限]个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.土地年租金标准为每平方米[单价]元或每亩[单价]元，租金总额为人民币[总额]元（大写：[大写金额]）。租金包含/不包含[费用名称]费用。

2.租金支付方式为[按年/按季/按半年/按季]支付。

3.每次应支付租金应于[支付时间节点]前支付至甲方指定账户：

账户名称：[账户名称]

开户银行：[开户银行]

银行账号：[银行账号]

4.甲方有权根据[依据]调整租金，调整幅度不得超出[比例或范围]。

第四条土地的交付与返还

1.甲方应于2025年[交付月]月[交付日]前，将符合本合同第一条约定的土地现状交付给乙方使用。

2.乙方应于本合同租赁期满或合同解除后[期限]日内，将土地及其附属设施、设备按[状态要求]返还给甲方。返还时土地应保持[状态描述，如：原状/符合约定用途]，新增建筑物、构筑物及地上附着物按[处理方式，如：无偿拆除/有偿移交]处理。

3.土地返还时，双方应在[地点]对土地状况进行验收，并签署确认书。因乙方原因造成土地或附着物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第五条甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方保证其对出租土地拥有合法、有效的使用权，并保证租赁期间乙方依法享有土地使用权。

3.甲方应按约定将土地交付乙方使用，并配合乙方办理与土地使用相关的审批、许可手续（如需）。

4.甲方有权监督乙方依照本合同约定的用途合理利用土地。

5.如因甲方原因导致乙方无法按约定使用土地，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第六条乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定在租赁期限内使用土地，并有权优先续租。

2.乙方应按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途，如确需改变，应事先取得甲方和相关部门的同意。

3.乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，应按日向甲方支付逾期租金总额[比例]的滞纳金。

4.乙方应爱护土地，保护地上附着物和设施，不得进行危害土地基础、污染环境、破坏生态的活动。

5.乙方不得将租赁土地进行承包、转租、转让、互换、抵押或用于设定其他权利负担。

6.乙方应遵守国家及地方有关土地管理、环境保护、安全生产等方面的法律法规。

7.租赁期满或合同解除时，乙方应按约定返还土地，并恢复土地原状或达到约定状态。

第七条合同的变更、解除与终止

1.本合同的任何变更，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：

(1)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[期限]日内仍未纠正的；

(2)乙方擅自改变土地用途；

(3)乙方擅自进行转租、转让、抵押土地；

(4)乙方利用土地进行非法活动；

(5)因不可抗力导致合同目的无法实现的；

(6)法律法规规定的其他可以解除合同的情形。

3.本合同在租赁期满后自动终止。双方另有约定的除外。

第八条违约责任

1.甲方未按约定交付土地的，应向乙方支付违约金人民币[金额]元（或按日支付租金[比例]的违约金），并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金人民币[金额]元（或按日支付应付租金总额[比例]的违约金），逾期超过[期限]日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。

3.乙方擅自改变土地用途的，甲方有权解除合同，没收乙方违法所得，并要求乙方支付违约金人民币[金额]元，乙方还应负责恢复土地原状。

4.乙方擅