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办公楼外墙翻新协议2025年保险条款

第一条适用范围与主体

本保险条款（以下简称“本条款”）适用于与本办公楼外墙翻新协议（以下简称“主协议”）相关的所有活动，包括但不限于设计、施工、材料运输、现场作业、竣工验收及缺陷责任期维护活动。本条款是主协议不可分割的一部分，与主协议具有同等法律效力。

投保人/被保险人包括但不限于本协议的业主（发包方）和承包商（施工单位）。根据风险评估和风险分担原则，主协议约定的分包商、主要材料供应商及其他相关方，经业主书面同意后，可作为共同被保险人。保险人系接受本条款项下保险业务的保险公司。

第二条保险标的

本保险条款项下的保险标的包括：

（一）在保险期间内，被保险人为履行主协议项下义务而进行的办公楼外墙翻新工程项目本身，包括但不限于已完成的工程部分、尚未安装的永久性建筑材料、以及被保险人提供的用于本项目的施工设备、机械、工具等；

（二）因本项目的施工活动或相关风险直接导致的，位于项目现场或周边区域，属于他人所有的财产损失；

（三）因本项目的施工活动或相关风险导致的人身伤亡，包括但不限于项目现场施工人员、管理人员、监理人员、以及其他可能因项目相关活动而受到伤害的第三方（公众）；

（四）被保险人根据主协议或法律规定，应承担的与本项目相关的其他赔偿责任。

第三条保险责任

在本保险期间内，在保险金额范围内，保险人承担以下保险责任：

（一）物质损失责任：因火灾、爆炸、雷击、暴雨（包括洪水）、风暴、龙卷风、冰雹、雪灾、海啸等自然灾害；以及意外事故（如施工设备倾覆、坍塌、火灾、爆炸等）直接造成的保险标的的损失。物质损失责任应包括合理的施救费用、必要的清理费用以及为恢复项目现场正常状态所发生的费用。

（二）第三者责任：被保险人在本项目施工过程中，因意外事故导致项目现场之外的人员人身伤亡或财产损失，依法应当由被保险人承担的赔偿责任。

（三）工程所有人/承包商责任：因本项目的工程缺陷或施工不当，导致项目所有人（业主）或其他后续承包商、分承包商、供应商等遭受的损失，依法应当由被保险人承担的赔偿责任。

（四）临时停工/扫除费用：因本保险条款项下承保的风险导致本项目全部或部分停工，为维持工地现场及被保险人提供的材料、设备的正常状态和安全所必须支付的费用。

第四条保险期间

本保险期间自项目开工之日起，至项目竣工验收合格之日止。同时，本保险期间自动延长至主协议约定的缺陷责任期结束之日止。保险期间的具体起止日期以保险单载明为准。

第五条保险金额

（一）物质损失：保险金额应根据工程预算成本、重置成本或市场价值确定，由共同被保险人协商一致，并在保险单中载明。保险金额应至少等于项目完工后的重置成本。

（二）第三者责任：保险金额应根据项目规模、地理位置、潜在风险等因素，由共同被保险人协商确定一个总的赔偿限额，并在保险单中载明。

（三）工程所有人/承包商责任：保险金额应根据项目价值和潜在风险确定，并在保险单中载明。

（四）临时停工/扫除费用：保险金额应根据项目停工时间和潜在费用确定，并在保险单中载明。

第六条保险费

保险费根据保险金额、费率及保险期间计算。费率由保险人根据风险评估结果确定。保险费的支付方式和时间在保险单中载明。承包商应按照约定及时足额支付其应承担的保险费。

第七条除外责任

对本保险条款项下的保险责任，存在以下除外责任：

（一）因地震、海啸、战争、军事行动、恐怖活动、暴乱、政府行为、核辐射、污染等造成的损失或责任；

（二）被保险人及其代表的故意或重大过失行为、违法行为造成的损失或责任；

（三）核裂变、核聚变、核武器、核材料及核辐射装置造成的损失或责任；

（四）自然磨损、内在缺陷、材料变质、老化、自然损耗以及正常维护、修理费用；

（五）因工程合同约定不履行或违反工程合同约定（如使用不符合设计或规范要求的材料、施工工艺不当）造成的损失；

（六）因原材料、半成品、成品、房屋、建筑、装修或设备本身的缺陷或瑕疵造成的损失；

（七）因被保险人提供的设计文件错误或缺陷造成的损失；

（八）应由项目所有人、其他承包商、分承包商、供应商或第三方承担的损失或责任；

（九）罚款、惩罚性条款、违约金、运输延迟造成的损失或责任；

（十）为项目所有人、其他承包商、分承包商、供应商或第三方提供的保证、担保、信用证等产生的责任；

（十一）人员工资、薪金、奖金、津贴、福利费及各种形式的退休金、养老金、抚恤金、丧葬费、遗体遣返费等；

（十二）保险单或保险合同条款中明确约定的其他除外责任。

第八条被保险人义务

（一）投保前，如实向保险人陈述本条款所要求告知的事项，并按照保险人的要求提供有关证明文件。

（二）在保险期间内，遵守国家及地方有关安全生产、消防、环保等方面的法律法规和标准，采取必要的安全防范措施，防止保险事故的发生。

（三）发生保险事故后，应立