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2025年土地租赁用途变更补充协议

本补充协议由以下双方于2025年[具体月份]月[具体日期]日在[具体地点]签订：

甲方（承租方）：[承租方全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

职务：[职务]

地址：[承租方法定地址]

联系人：[姓名]

联系电话：[电话号码]

乙方（出租方）：[出租方全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

职务：[职务]

地址：[出租方法定地址]

联系人：[姓名]

联系电话：[电话号码]

（以下分别简称甲方、乙方）

鉴于甲方与乙方于[原合同签订年份]年[具体月份]月[具体日期]日在[原合同签订地点]签订了编号为[原合同编号，如有]的《土地租赁合同》（以下简称“原合同”），原合同项下租赁土地位于[租赁土地具体位置]，租赁用途为[原土地租赁合同中约定的用途]，租赁期限自[原合同起租日期]至[原合同止租日期]。

鉴于现甲方因[变更土地用途的具体原因，例如：业务发展需要、市场变化等]，需将原租赁土地的用途由[原土地租赁合同中约定的用途]变更为[变更后土地租赁合同中约定的用途]，并经乙方同意。

为明确双方权利义务，经友好协商，达成如下补充协议，作为原合同不可分割的一部分：

第一条变更内容

1.1经双方协商一致，同意将原合同项下租赁土地的用途由[原土地租赁合同中约定的用途]变更为[变更后土地租赁合同中约定的用途]。

1.2新的土地用途具体为：[对新用途进行详细描述，例如：用于建设并经营电子商务物流中心，包括但不限于货物仓储、分拣、打包、装卸、简单加工以及相关配套服务，具体范围以甲方获得的有效批准文件为准]。

1.3本协议项下变更的土地用途自[补充协议签订日期或双方约定的其他生效日期]起生效。

第二条租赁期限

2.1本协议变更的土地用途不影响原合同的租赁期限。租赁期限仍按照原合同约定的期限执行，即自[原合同起租日期]至[原合同止租日期]。

第三条租金及支付方式

3.1双方同意，自本协议第一条变更的土地用途生效之日起，甲方按照[明确新的租金标准或租金调整方式，例如：每月每平方米人民币XX元的标准支付租金/原合同约定的租金标准继续执行/双方另行协商确定的新租金标准]向乙方支付土地租金。

3.2租金支付周期、支付方式、押金（保证金）数额及处理方式等，除本协议明确修改的外，仍按照原合同的约定执行。

第四条土地使用规范与限制

4.1甲方在使用变更后的土地用途进行经营活动时，除应遵守原合同的相关约定外，还必须严格遵守国家及地方有关[新用途相关行业，例如：物流、仓储、餐饮等]的法律法规、安全规范、环保要求及规划管理规定。

4.2甲方应确保其经营活动符合变更后的土地用途要求，不得超出约定范围或产生污染、安全隐患等，否则乙方有权要求甲方整改，甚至解除原合同。

4.3原合同中与变更后的土地用途明显不符的限制性条款，在符合新用途规范的前提下予以调整或不再适用，具体以本协议及原合同的相关约定为准。

第五条报批/报建责任

5.1因本协议项下土地用途变更所需办理的规划调整、用地许可、建设审批等一切手续，由甲方负责办理。甲方应确保办理过程符合法定程序，并取得必要的批准文件。

5.2甲方办理上述手续所需的一切费用（包括但不限于申请费、评估费、测绘费、律师费等）由甲方自行承担。

5.3乙方应在本协议签订后[具体天数]日内，向甲方提供办理上述手续所需的与原土地用途相关的必要文件复印件（如有），并配合甲方办理过程中涉及与乙方相关的确认手续（在合理范围内）。乙方不承担因甲方原因导致的审批延误责任。

第六条双方权利与义务补充

6.1甲方保证其根据本协议变更后的土地用途进行的经营活动合法合规，并承担所有相关的法律责任。

6.2乙方保证其仍拥有对租赁土地的合法出租权，并确保租赁土地权属清晰，无设定抵押权或其他权利负担影响甲方依本协议及原合同项下的使用。

6.3双方均应遵守原合同中除本协议已修改或变更之外的其他各项条款。

第七条法律适用与争议解决

7.1本补充协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择一种：乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼/提交[具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁]。

第八条生效条件

8.1本补充协议自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。

8.2本补充协议的生效不影响本协议第一条所述变更内容的实际执行。

第九条完整协议

9.1本补充协议构成双方就本次土地租赁用途变更事项的完整协议，取代双方此前就此事项达成的所有口头或书面的约定。

9.2对本补充协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意。

第十条转让