大学课程《工程招投标与合同管理》PPT课件：项目5 建设工程合同.pptxVIP

工程招投标与合同管理;建设工程监理合同;工程招投标与合同管理;合同的履行;;5.1.1建设工程合同的法律基础

任何一份合同都在一定的法律条件下才能起作用，受到该法律的保护与制约，该法律即被称为合同的法律基础或法律背景。;5.1.1.1建设工程合同的法律体系;合同法律关系是指由合同法律规范调整的当事人在民事流转过程中形成的权利义务关系。;法律关系的主体;法律关系的客体;法律关系的内容;合同法律关系的产生、变更与消灭

(1)合同法律关系的产生。

是指出于一定的客观情况的存在，合同法律关系主体之间形成一定的权利义务关系，如建设单位与施工单位协商一致，签订了建设工程施工合同，就产生了合同法律关系。

(2)合同法律关系的变更。

是指已经形成的合同法律关系，由于一定的客观情况的出现而引起的合同法律关系的主体、客体、内容的变化，如客体数量增加或减少、质量标准的改变等。

(3)合同法律关系的消灭。

是指合同法律主体之间的权利义务关系不复存在。法律关系的消灭可以是因为主体履行了义务、实现了权利而消灭；可以是因为双方协商一致的变更消灭；可以是发生不可抗力而消灭；可以是主体的消亡、停业、破产、严重违约等原因而消灭。;5.1.1.3合同与合同法;总则

第一章一般规定

第二章合同的订立

第三章合同的权力

第四章合同的履行

第五章合同的变更和转让

第六章合同的权力义务

终止

第七章违约责任

第八章其他规定;《合同法》的基本原则

是合同法的灵魂，体现了合同法的基本价值，是合同立法﹑执法﹑守法及研究合同法的总指导思想。

（1）平等、自愿原则

（2）公平、诚实信用原则

（3）合同的法律原则

（4）鼓励交易原则;5.1.2合同的订立与效力

5.1.2.1合同的订立

《合同法》第9条规定，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。

合同订立的形式

口头合同

书面合同（建设工程合同采用书面合同）

默示合同

;合同内容

1）当事人的名称（或姓名）和场所

2）标的（即客体）

3）数量

4）质量

5）价款和报酬

6）履行的期限、地点??方式

7）违约责任

8）争议解决的途径;合同订立的程序;要约是希望和他人订立合同的意思表示。

要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示；寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。

要约到达受要约人时生效

要约可以撤回。撤回要约的通知应当在要约达到受要约人之前或者与要约同时到达受要约的人。

要约的撤销。撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前达到受要约人。;承诺是受要约人同意要约的意思表示。

承诺应该在要约确定的期限内到达要约人

承诺期限自要约到达受要约人时开始计算

承诺通知到达要约人时承诺生效

承诺可以撤回。撤回承诺的通知应该在承诺通知到达要约人之前或者与承诺通知同时到达要约人

承诺的迟延与迟到。迟延的承诺应视为新要约。迟到的承诺为有效承诺。

承诺的内容。承诺的内容应当与要约的内容一致。;合同成立

（1）合同成立的时间。

第一种，承诺生效时合同成立。这是大部分合同成立的时间标准。

第二种，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。

第三种，签订确认书时合同成立。

（2）合同成立的地点。

第一种，承诺生效的地点为合同成立的地点。这是大部分合同成立的地点标准。

第二种，当事人另有约定的，按照其约定。

第三种，以当事人中最后一方签字或盖章的地点为合同成立的地点。;5.1.2.2合同的效力

有效合同

合同生效即合同发生法律效力。分为成立生效、登记批准生效、约定生效。

合同有效的一般要件应包括：

（1）行为人具有相应的民事行为能力；

（2）意思表示真实；

（3）不违反法律或者社会公共利益。

;无效合同

有下列情形之一的，合同无效：

（1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

（2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

（3）以合法形式掩盖非法目的；

（4）损害社会公共利益；

（5）违反法律、行政法规的强制性规定。;效力待定合同

指合同或合同的某些方面不符合合同的有效要件，合同的效力要等到后续行为作出后才能确定的合同。

（1）限制民事行为能力人订立的合同

（2）无权代理的合同(根本没有代理权而签订的合同、超越代理权而签订的合同、代理关系中止后签订的合同)

（3）无处分权的人处分他人财产的合同;可变更或可撤销合同

是指合同部分内容违背当事人的真实意思表示，当事人可以要求对该部分内容的效力予以撤销的合同。

有下列情形之一的，属于可变更可撤销合同：

（1）因重大误解订立的合同；

（2）是在订立合同时显失公平的；

（3