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2025年土地租赁经营合同协议

甲方（出租方）：[个人姓名或单位全称]

法定代表人/负责人：[如为单位]

地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

乙方（承租方）：[个人姓名或单位全称]

法定代表人/负责人：[如为单位]

地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙承租甲方土地用于经营事宜，经友好协商，达成以下协议：

第一条租赁土地基本信息

甲方同意将其合法拥有使用权的土地出租给乙方经营使用。该土地位于[省][市][区/县][镇/乡][村]组，具体位置描述为：[详细描述土地的四至范围，例如：东至XXX，南至XXX，西至XXX，北至XXX，或参照附近明显地物描述]。租赁土地的面积共计[具体数字]平方米（或[具体数字]亩），面积以[测量依据，如：地籍图、测量报告]为准。

该土地现状为[描述土地的现有状况，如：耕地、荒地、包含部分简易构筑物等]。租赁用途为[明确约定土地的允许用途，如：农业种植、林业、养殖等]。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为[具体年限]年，自[起始年]年[月]月[日]起至[结束年]年[月]月[日]止。

第三条租金及支付方式

1.土地租金标准为每平方米[具体金额]元或每亩[具体金额]元（以其中一种方式表述），总计人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.租金支付货币为人民币。

3.租金支付周期为[每年/每半年/每季度]支付一次。

4.每期租金应于[具体时间节点，如：每年X月X日前/每半年X月X日前]支付至甲方指定银行账户。

5.甲方指定收款账户信息如下：

开户名称：[甲方全称]

开户银行：[银行名称]

银行账号：[银行账号]

6.[如约定租金递增或递减，在此处说明具体方式]。

第四条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.按时足额将符合约定条件的租赁土地交付乙方使用。

2.保证其对出租土地拥有合法、有效的使用权，并保证在租赁期间内不会发生影响乙方正常使用的权属纠纷。

3.在合同约定范围内，为乙方顺利经营提供必要的配合与支持。

4.按时足额收取乙方支付的租金。

5.监督乙方依法、合理使用租赁土地，保护土地不被破坏。

乙方的权利与义务：

1.按时足额支付甲方租金。

2.按照本合同第二条约定的土地用途使用土地，遵守国家有关法律法规及地方相关规定。

3.负责租赁土地的日常管理、维护，不得擅自进行破坏性建设或改变土地原有性质、结构。如需对土地进行改良、建设或改变用途，必须事先征得甲方书面同意，并自行承担相关费用和风险。

4.自行承担经营活动中产生的所有风险和责任，并确保其活动符合环保要求，不得污染土地。

5.租赁期满或合同解除时，应按甲方要求恢复土地原状（或达到约定状态）并按时足额交还土地及所有附着物、构筑物。

6.遵守当地村规民约或相关社区管理规定（若有）。

第五条土地使用限制与约定

1.乙方不得擅自将租赁土地用于本合同约定用途之外的活动，特别是禁止用于建设永久性建筑物、非法改变土地用途（如改为非农建设用地等）。

2.乙方在租赁期间内投入的土地改良、建设等附着物，租赁期满或合同解除时，其归属方式为[选择：甲方无偿收回/乙方拆除恢复原状/归乙方所有，但土地所有权仍归甲方，乙方不得要求补偿]。具体处理方式以双方届时协商一致为准。

3.乙方不得将租赁土地进行转租、转包或分租给第三方。

第六条合同变更与解除

1.本合同生效后，任何一方不得随意变更或解除。如确需变更，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。

2.发生以下情况之一，本合同可解除：

(1)经双方协商一致同意解除本合同。

(2)因不可抗力导致本合同目的无法实现。

(3)一方严重违反本合同约定，经另一方书面催告后[具体天数]日内仍未纠正的。

(4)甲方依法收回租赁土地的。

(5)乙方丧失履约能力的。

(6)政府征收、征用或调整导致租赁土地被收回的。

3.合同解除后，双方应按照实际情况结算相关费用，并办理土地交还手续。

第七条违约责任

1.甲方未按本合同约定按时交付土地，每逾期一日，应向乙方支付合同总租金[具体百分比或金额]作为违约金。逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2.甲方违反本合同关于土地权属保证的义务，给乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任。

3.乙方未按本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额[具体百分比或金额]作为违约金。逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付剩余